• Phương pháp thặng dư
1.2.2. Các chỉ tiêu phản ánh chất lượng công tác thẩm định giá bấtđộng sản của Ngân hàng thương mạ
sản của Ngân hàng thương mại
Chất lượng công tác thẩm định giá bất động sản là một trong các nhân tố quyết định chất lượng của các khoản cho vay. Chất lượng của công tác thẩm định giá bất động sản được phản ánh qua các chỉ tiêu sau:.
o Nội dung thẩm định giá có độ chính xác cao, tồn diện và khoa học
Các nội dung thẩm định giá bất động sản phản ánh giá trị bất động sản, khả năng thanh khoản, các rủi ro phát sinh nếu nhận bất động sản làm tài sản đảm bảo...Các nội dung này cần có độ chính xác cao, tồn diện và khoa học để giúp Ngân hàng có những quyết định đúng đắn và hợp lý nhất về việc cấp tín dụng cho Khách hàng
o Thủ tục, thời gian thẩm định giá hợp lý thỏa mãn cả Ngân hàng và Khách hàng vay vốn
Thời gian thẩm định là một chỉ tiêu quan trọng trong đánh giá chất lượng thẩm định giá bất động sản. Thời gian thẩm định giá bất động sản là thời gian kể từ lúc nhận đầy đủ hồ sơ đến lúc ra kết quả báo cáo thẩm định giá. Ngân hàng muốn có kết quả chính xác nhất, toàn diện nhất về bất động sản để làm căn cứ cấp tín dụng, cịn đối với khách hàng, họ muốn thời gian thẩm định giá này nhanh để không ảnh hưởng đến kế hoạch sử dụng vốn của họ. Nếu thời gian thẩm định giá quá lâu, khách hàng có thể chuyển qua một ngân hàng khác có thể thẩm định giá nhanh hơn để có thể vay vốn. Thời gian thẩm định giá nhanh là mốt yếu tố cạnh tranh của Ngân hàng. Như vậy, thời gian
thẩm định giá cần phải thỏa mãn cả về Ngân hàng và Khách hàng vay vốn.