7. Kết cấu của đề tài:
3.3.1. Đốivới nhà nước và chính quyền địa phương
- Đồng bộ hóa về chính sách và pháp luật, hiện tại còn rất nhiều lĩnh vực bị chồng
chéo và không thống nhất dẫn đến hiểu sai và khó áp dụng nhất là trong linh vực quản lý đất đai, đây là một trong những yếu tố ảnh huởng đến mở rộng tín dụng cụ thể: Luật dân sự quy định quan hệ dân sự chỉ có 2 chủ thể đó là cá nhân và pháp nhân, nhung trong luật đất đai thì có chủ thể sử dụng đất là hộ gia đình, điều này gây khó khăn cho các NHTM khi xác định các chủ thể ký hợp đồng theo luật dân sự.
Để cho ngân hàng chủ động hơn trong việc xử lý tài sản để đảm bảo thu hồi nợ. Khi đến hạn trả mà khách hàng vay vốn không có khả năng trả nợ, ngân hàng gửi đơn lên tòa án xin phát mại tài sản thì tòa án nên nhanh chóng hoàn thành quá trình điều tra đua ra quyết định giảm thời gian thu hồi nợ và giảm chi phí cho ngân hàng. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan chức năng có thẩm quyền tạo điều kiện, giúp đỡ, xử lý tài sản đảm bảo khi khách hàng không trả đuợc nợ. Ban hành hành lang pháp lý cho việc cuỡng chế khách hàng đối với các tài sản thế khi khách hàng
103
không thực hiện nghĩa vụ bảo đảm hoặc không hợp tác.
- Có chính sách bao tiêu sản phẩm đối với các sản phẩm là hàng nông sản, hàng thủ công mỹ nghệ, tạo một thị trường ổn định để các hộ yên tâm sản xuất. Hiện nay do thị trường đầu ra không ổn định, hơn nữa các thương lái lạm dụng tình trạng khó khăn về vốn của người nông dân nên đã o ép, hạ giá khiến cho hoạt động sản xuất kinh doanh của khách hàng vay vốn gặp rất nhiều khó khăn.
- Mỗi địa phương cần có quy hoạch vùng, ngành nghề phù hợp với vùng miền và điều kiện phát triển kinh tế, xây dựng lĩnh vực kinh tế trọng điểm để tạo điểm nhấn về kinh tế của vùng để các cá nhân, pháp nhân yên tâm khi đầu tư và cũng là cơ sở để Ngân hàng mạnh dạn mở rộng tín dụng.
- Phối hợp với các đơn vị có liên quan trong việc hoàn thiện các quy định pháp lý
về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất và hướng dẫn thực hiện việc cấp giấy chứng nhận đối với chủ sở hữu tài sản để tạo cơ sở pháp lý cho khách hàng vay vốn.
- Chỉ đạo các cơ quan hữu quan phối hợp với nhau giúp đỡ ngân hàng trong việc xử lý tài sản đảm bảo. Tiếp tục chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo điều kiện để hộ vay vốn dễ dàng hơn.
- Tỉnh nghiên cứu điều chỉnh khung giá đất thổ cư đặc biệt là đất thổ cư ở nông thôn, phù hợp với giá thị trường, tạo thuận lợi để người vay tăng giá trị tài sản đảm bảo, để ngân hàng có cơ sở nâng mức cho vay.
- Tăng cường phối hợp với các ban ngành để làm công tác dự báo thị thường, đặc biệt là thị trường nông sản tốt hơn.