5. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. Giải pháp về chính sách, phápluật trong đấu giá quyền sử dụngđất
- Tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật, hệ thống pháp luật đất đai của Việt
Nam chƣa thực sự hoàn chỉnh, thay đổi nhiều lần, chƣa rõ ràng và còn quá nhiều phức tạp, nhiều văn bản quy định còn chồng chéo và mâu thuẫn với nhau. Sự chậm chễ trong việc ban hành các văn bản hƣớng dẫn thi hành Luật Đất đai, làm giảm tác dụng của Luật..
- Từ kết quả khảo sát ta nhận thấy thông báo đấu giá quyền sử dụng đất bằng
phƣơng tiện báo chí, đài truyền hình đã đạt đƣợc kết quả cao, tuy nhiên ngƣời dân biết đến thông tin đấu giá quyền sử dụng đất từngƣời quen, truyền miệng vàtiếp cận thông tin từ nguồn kháccũng chiếm một phần không nhỏ, vì vậy khi có kế hoạch
đấu giá chính thức thì phải sớm thông báo rộng rải thông tin, quảng cáo cho các dự
án sắp tiến hành đấu giá, phát các tờrơi đểngƣời dân có thêm thông tin;
- Kết quả thu đƣợc từ đấu giá quyền sử dụng đất khẳng định vai trò của
đất đai trong nền kinh tế thị trƣờng, là loại hàng hoá đặc biệt, hàng hoá bất động sản. Vì vậy, các mối quan hệ kinh tế trong lĩnh vực đất đai ngày càng đƣợc quan tâm và công tác quản lý ngày càng đƣợc hoàn thiện để tránh tiêu cực;
- Rà soát quy trình thực hiện đấu giá QSD đất và bảo mật các thông tin của
ngƣời tham gia đấu giá nhằm tránh hiện tƣợng thông thầu.
- Cần xây dựng giá khởi điểm một cách có khoa học sát với giá thị trƣờng. Nếu có thể có thể từng bƣớc giao công tác xác định giá khởi điểm cho 1 đơn vị chuyên trách đểđảm bảo tính chính xác theo thị trƣờng thì hiệu quả đấu giá Quyền sử dụng đất ngày sẽ càng cao. TRƯỜ NG ĐẠ I HỌ C KINH TẾ HU Ế
- Trích một quỹđất từ việc xây dựng cở sở hạ tầng cũng nhƣ phần kinh phí thu
đƣợc từ đấu giá đất để đầu tƣ phát triển nhà ở cho các đối tƣợng chính sách, ngƣời thu nhập thấp, tạo lập sẵn quỹ nhà cho thuê, nhà bán trả góp và tái định cƣ để khi cần thu hồi đất có chỗcho ngƣời bị thu hồi tái định cƣ ngay.