5. Nội dung nghiên cứu
2.4.1.4. Đối với công tác quản lý và sử dụngđất đai
Ngoài những hiệu quả về mặt kinh tế, xã hội, đấu giá QSDĐ còn mang lại hiệu quả trong việc quản lý và sử dụng đất đai, thể hiện ở một nội dung sau:
Đất đai là tài sản đặc biệt, trong thị trƣờng đất đai cũng là một mặt hàng, đất
đai đƣợc khai thác triệt để về mặt giá, đất đai tạo nguồn thu phục vụ cho sự nghiệp công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nƣớc, có thể khẳng định đấu giá QSDĐ là biện pháp tích cực khai thác quỹđất hiệu quả. Kết quảthu đƣợc từđấu giá QSDĐ khẳng
định vai trò của đất đai trong nền kinh tế thị trƣờng và thị trƣờng bất động sản ngày càng có vai trò quan trong trong nền kinh tế thịtrƣờng.
Công tác đấu giá quyền sử dụng đất là căn cứ, cơ sở quan trọng giúp Nhà nƣớc
định giá đất sát với giá chuyển nhƣợng đất thực tế, hạn chế sự thất thu cho ngân
sách Nhà nƣớc từ tài sản đất đai, công tác đấu giá đƣợc tiến hành tổ chức thƣờng xuyện sẽ mang lại tính hiệu quả và đánh giá kịp thời về giá cả thị trƣờng đất đai
trong khu vực và cũng giúp bình ổn về giá cả thông qua việc đấu giá.
Để tạo điều kiện thuận lợi cho các đơn vị hoặc các cá nhân có nhu cầu vềđất
đai, thông qua việc đấu giá các thủ tục mua bán, giấy tờ, cấp giấy chứng nhận, quy trình sẽ đơn giản hơn rất nhiều, không gây lãng phí thời gian cho nhà đầu tƣ và
TRƯỜ NG ĐẠ I HỌ C KINH TẾ HU Ế
Đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức khai thác, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, kinh tế, tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh giữa các đối tƣợng tham gia
đấu giá nhằm huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách Nhà nƣớc, đồng thời loại bỏ đƣợc yếu tố tiêu cực trong cơ chế "xin, cho" hiện đang tồn tại ở nhiều địa phƣơng ,
góp phần lành mạnh hóa thủ tục hành chính, đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nƣớc.
Trên địa bàn có nhiều khu vực có đất chƣa sử dụng có hiệu quả, các bãi đất trống nằm xen kẽ với các dự án hoặc nằm trong các khu dân cƣ, cần đƣợc giải quyết và chuyển mục đích sử dụng, lập quy hoạch và đƣa ra đấu giá.
Thông qua các dựán đấu giá số tiền thu đƣợc từđấu giá quyền sử dụng đất đƣợc sử
dụng để xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đã góp phần cho việc sử dụng đất trong khu vực đƣợc đầu tƣ công trình kỹ thuật đi vào nề nếp hơn, giảm tình trạng lấn chiếm đất đai trái phép.