Phân bổ vốn FDI của Hàn Quốc vào Việt Nam
2.4.1. Những kết quả đạt được trong việc thu hút đầu tư trực tiếp của Hàn
vấn đề
và chưa đạt được hiệu quả như mong muốn.
2.4. Đánh giá tình hình thu hút đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào lĩnh lĩnh
vực bất động sản Việt Nam
2.4.1. Những kết quả đạt được trong việc thu hút đầu tư trực tiếp củaHàn Hàn
Quốc vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam
Dựa vào đặc điểm của nguồn vốn FDI Hàn Quốc đổ vào lĩnh vực BĐS của
Việt Nam đã được phân tích ở chương 2, có thể thấy được, ngoài các tác động như
một nguồn vốn FDI nói chung đến lĩnh vực BĐS Việt Nam, nguồn vốn FDI Hàn Quốc còn đặc biệt giữ một vai trò rất quan trọng trong việc phát triển lĩnh vực này.
Những tác động tích cực của nó được liệt kê sau đây:
+ Đổi mới và hiện đại hóa kết cấu hạ tầng Việt Nam: Những tác động của vốn
FDI của Hàn Quốc có thể nhìn thấy rõ nhất trong việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng bằng
những khu đô thị cao cấp, khu trung tâm thương mại quy mô, những khách sạn
mang tầm cỡ quốc tế. Với vị trí đắc địa và thiết kế mang tính thẩm mỹ cao, các dự
án khu phức hợp đã được các chủ đầu tư Hàn Quốc hoàn thiện và đưa vào khai thác
trong những năm vừa qua mà tiêu điểm là các dự án Keangnam Hanoi Landmark
Tower, Lotte Center, Grand Plaza đã mang lại cho thủ đô Hà Nội nói riêng cũng
như đất nước Việt Nam nói chung một diện mạo mới, hiện đại và năng động hơn.
+ Giảm sự căng thẳng trên thị trường BĐS vì thiếu cung, thừa cầu BĐS tại
Việt Nam: Đây là một thực tế nữa cũng hết sức rõ ràng. Cầu về BĐS ở Việt Nam,
những khu đô thị, trung tâm giao lưu kinh tế là vô cùng lớn nhưng nguồn cung lại
có hạn. Chính sự mất cân bằng trong cung cầu này gây nên rất nhiều bất cập không
61
chỉ trên lĩnh vực BĐS không thôi mà nó còn gây nên nhưng vấn đề nghiêm trọng về
xã hội. Cụ thể là trong việc giải quyết chỗ ở cho những người làm việc, học tập,
công tác ở các đô thị lớn trên cả nước. Vấn đề này đã giảm đi khi nhà đầu tư Hàn
Quốc dùng tiền vốn của mình, bí quyết quản lý, kinh nghiệm xây dựng và chất xám
thiết kế,.. đầu tư vào lĩnh vực BĐS Việt Nam.
+ Nâng cao chất lượng cuộc sống của những cư dân tiêu dùng sản phẩm của
các công ty BĐS Hàn Quốc. Hàn Quốc là nước có kinh nghiệm xây dựng những
công trình mang tầm cỡ quốc tế và chất lượng của những công trình của Hàn Quốc
được cả thế giới công nhận, chất lượng cao. Khi nhà đầu tư Hàn Quốc đến Việt
Nam, xây dựng cho Việt Nam những căn phòng khách sạn cao cấp, khu nghỉ dưỡng, văn phòng thương mại hạng sang nhất Châu Á khiến người dân Việt Nam
tiêu dùng những sản phẩm dịch vụ của Hàn Quốc-những sản phẩm dịch vụ mang
phong cách lịch lãm, hiện đại chất lượng khiến người dân Việt Nam cảm thấy hài
lòng, chất lượng cuộc sống được nâng cao.
+ Năng động hoá nền kinh tế: Đất nước Hàn Quốc vốn nổi tiếng với khẩu hiệu
Dynamic Korea- một nền kinh tế năng động; doanh nghiệp FDI Hàn Quốc đầu tư
vào BĐS Việt Nam đều là các doanh nghiệp lớn, có tiềm lực kinh tế, họ đã thổi một
luồng tư duy mới, năng động, đầy nhiệt huyết và cung cách làm việc chuyên nghiệp,
một kiểu làm ăn lớn mang tầm quốc tế. Đây như một hồi chuông cảnh báo cho các
doanh nghiệp Việt Nam, những doanh nghiệp đang làm ăn manh mún, nhỏ lẻ. Chuông cảnh báo các doanh nghiệp Việt cần phải năng động, nhanh nhạy hơn
nữa
và cần thiết phải có tầm nhìn chiến lược trong dài hạn.
+ Tham gia mạng lưới sản xuất toàn cầu: FDI nước ngoài vào lĩnh vực bất
động sản Việt Nam còn giúp tạo ra những sản phẩm hàng hoá BĐS chất lượng cao,
sánh ngang với tiêu chuẩn quốc tế. Vì những nhà đầu tư nước ngoài nói chung và
nhà đầu tư Hàn Quốc nói riêng mang vốn, công nghệ và bí quyết kinh doanh của
mình sang nước nhận đầu tư, để tạo lập các công trình bất động sản theo tiêu chuẩn
thế giới, tạo ra những sản phẩm BĐS đạt tiêu chuẩn chung quốc tế, góp phần đưa
nền sản xuất hàng hoá BĐS Việt Nam tham gia vào mạng lưới sản xuất hàng hoá
bất động sản toàn cầu. Ví dụ dễ nhận thấy cho vai trò tham gia mạng lưới sản xuất
62
toàn cầu này là: Những người nước ngoài muốn mua nhà để ở, hay đi nghỉ ở những
khu nghỉ dưỡng, khách sạn cao cấp có thể nghĩ đến Việt Nam như là một trong các
lựa chọn vì Việt Nam cũng có những căn nhà, khu nghỉ dưỡng, khách sạn mang tầm
vóc quốc tế, tiêu chuẩn quốc tế. Thực tế cho thấy rằng, trong những năm gần đây,
lượng khách quốc tế đến Việt Nam ngày càng nhiều. Cụ thể theo báo cáo tình hình
kinh tế xã hội của Tổng cục Thống kê Việt Nam, trong năm 2017, khách quốc tế
đến nước ta ước tính đạt 12,9 triệu lượt người, tăng 29,1% so với năm trước (tăng
2,9 triệu lượt khách). Đặc biệt, khách đến từ Hàn Quốc đạt 2.415,2 nghìn lượt người, tăng 56,4% (Tổng cục Thống kê,
2018)
Vai trò của FDI Hàn Quốc vào lĩnh vực BĐS Việt Nam còn thể hiện ở nhiều
khía cạnh, nhiều mặt khác nữa. Mỗi người có thể sẽ tự nhận ra những vai trò quan
trọng của FDI Hàn Quốc vào Việt Nam vì điều này phụ thuộc vào góc nhìn của mỗi
cá nhân nhưng một điều khó có thể phủ nhận là: Vai trò của Hàn Quốc đang ngày
càng quan trọng trong việc phát triển kinh tế của Việt Nam nói chung và phát triển
BĐS ở Việt Nam nói riêng. Làm sao để mối quan hệ của hai nước ngày càng vững
bền, phát triển sâu rộng trên nguyên tắc hợp tác cùng có lợi mà là lợi ích hướng tới
là lâu dài? Để trả lời cho câu hỏi này chỉ đơn giản là giải quyết những mâu thuẫn
những khó khăn đặt ra trong việc thu hút vốn đầu tư FDI của Hàn Quốc, và sử dụng