2.1.1. Quá trình hình thành và phát triển
Tên tiếng Việt: Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị
Tên giao dịch: HOUSING AND URBAN DEVELOPMENT CORPORATION (HUD)
Địa chỉ: Toà nhà HUDTOWER, Số 37, Lê Văn Lương. Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: (84 4)3773 8600
Email: hudgroup@hud.com.vn
Website: http://www.hud.com.vn/
Thực hiện chủ trương của Đảng và Chính Phủ về phát triển nhà ở theo phương châm “Lấy phát triển để cải tạo, xoá bao cấp về nhà ở, phát triển nhà ở theo dự án đầu tư đồng bộ, theo phương thức kinh doanh theo thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa”, vào cuối năm 1989 Bộ Xây dựng quyết định thành lập Công ty Phát triển nhà và đô thị (HUD) trên cơ sở chuyển hoá Ban quản lý nhà ở đường 1A để triển khai ngay một số dự án nhà ở tại cửa ngõ phía Nam thành phố Hà Nội.
Năm 2000, vốn chủ sở hữu của Công ty Phát triển nhà và đô thị đã tăng hơn 50 lần, đội ngũ cán bộ công nhân viên bắt đầu trưởng thành với khả năng tích luỹ kiến thức và kinh nghiệm của nhà đầu tư thực thụ. Đó cũng là tiền đề vững chắc để Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký Quyết định số 08/2000/QĐ-BXD ngày
02/6/2000 thành lập HUD trên cơ sở bộ máy tổ chức của Công ty Phát triển nhà và đô thị và một số doanh nghiệp Nhà nước thuộc Uỷ ban nhân dân các địa phương với chức năng chủ yếu là đầu tư phát triển nhà và đô thị. HUD được thành lập đã khởi đầu mô hình Tổng công ty Nhà nước tham gia đầu tư phát triển nhà ở và khu đô thị theo các chủ trương của Đảng và Nhà nước, các chương trình, quy hoạch phát triển nhà ở của các địa phương.
Ngày 30/3/2006, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ký Quyết định số 595/QĐ-BXD chuyển HUD sang hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con, đánh dấu một bước thay đổi về chất trong công tác quản trị doanh nghiệp. Đến cuối năm 2009, sau 4 năm hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con, Tổng công ty đã có bước phát triển đột phá về các lĩnh vực: tích lũy vốn Nhà nước, mở rộng địa bàn phát triển đô thị và nhà ở sang các địa bàn, các vùng Bắc, Trung, Nam tại các đô thị, thành phố và các vùng kinh tế trọng điểm.
Ngày 12/01/2010 Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 54/QĐ-TTg phê duyệt Đề án thí điểm thành lập Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị Việt Nam do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm nòng cốt, cùng với sự tham gia của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tương đồng thuộc Bộ Xây dựng.
Ngày 10/10/2012, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ký ban hành Quyết định 896/QĐ-BXD thành lập HUD.
HUD là Công ty TNHH Một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ, hoạt động theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con hình thành trên cơ sở tổ chức lại bộ máy quản lý, điều hành, tham mưu giúp việc; các Chi nhánh, Văn phòng đại diện, Ban quản lý dự án, Ban điều hành dự án và các đơn vị phụ thuộc khác của Công ty mẹ - Tập đoàn Phát triển nhà và đô thị (thành lập theo Quyết định số 55/QĐ-TTg ngày 12/01/2010 của Thủ tướng Chính phủ.
Với phương châm phát triển bền vững và “Tiên phong trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở”, cán bộ, công nhân viên lao động HUD sẽ phấn đấu thực hiện thành
công mục tiêu Xây dựng Tổng công ty phát triển ổn định, bền vững, trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển đô thị và nhà ở của Việt Nam.
2.1.2. Sơ đồ tổ chức
Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) có cơ cấu tổ chức theo mô hình Công ty mẹ - Công ty con.
Hiện nay, HUD bao gồm 10 phòng ban chức năng; 08 đơn vị trực thuộc; 02 chi nhánh, 01 công ty con 100% vốn, 17 công ty con và 08 công ty liên kết (khái quát ở Hình 2.1).
Nhiệm vụ, chức năng của các bộ phận
- Hội đồng thành viên: là đại diện chủ sở hữu trực tiếp của Bộ Xây dựng tại HUD; thực hiện các quyền và trách nhiệm của HUD theo quyền hạn, nhiệm vụ được giao theo Điều lệ này và quy định của pháp luật có liên quan. Hội đồng thành viên chịu trách nhiệm trước Bộ Xây dựng và trước pháp luật về mọi hoạt động của HUD.
- Kiểm soát viên: Kiểm soát viên trưởng do Bộ Xây dựng bổ nhiệm trong số các kiểm soát viên và chịu trách nhiệm lập kế hoạch công tác, phân công, điều phối công việc của các Kiểm soát viên HUD. Kiểm soát viên HUD chịu trách nhiệm trước pháp luật và trước Bộ Xây dựng về việc thực hiện các quyền và nhiệm vụ được giao.
- Ban Kiểm soát nội bộ: Do Hội đồng thành viên HUD quyết định thành lập. Ban Kiểm soát hoạt động theo quy định của pháp luật và quy định tại Điều lệ tổ chức và hoạt động của HUD.
- Ban Tổng giám đốc: Bao gồm Tổng giám đốc, 05 Phó Tổng giám đốc. + Tổng Giám đốc: là người điều hành hoạt động hàng ngày của HUD theo
mục tiêu, kế hoạch và các nghị quyết, quyết định của Hội đồng thành viên HUD; chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên HUD và trước pháp luật về việc thực hiện các quyền và nhiệm vụ được giao.
Hình 2.1. Sơ đồ tổ chức HUD
(Nguồn: HUD)
+ Các Phó Tổng giám đốc: Phó Tổng Giám đốc HUD, Kế toán trưởng HUD do Hội đồng thành viên HUD bổ nhiệm,bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, cho từ chức, thay thế, khen thưởng, kỷ luật theo đề nghị của Tổng Giám đốc và sau khi có ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng; Các Phó Tổng Giám đốc giúp Tổng Giám đốc điều hành HUD theo phân công và uỷ quyền của Tổng Giám đốc HUD, chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên HUD và Tổng Giám đốcHUD về nhiệm vụ được phân công hoặc uỷ quyền.
+ Kế toán trưởng: giúp Tổng Giám đốc tổ chức, thực hiện công tác kế toán, thống kê của HUD; giúp Tổng Giám đốc giám sát tài chính tại HUD theo pháp luật về tài chính, kế toán; chịu trách nhiệm trước Tổng Giám đốc HUD, trước Hội đồng thành viên HUD và trước pháp luật về nhiệm vụ được phân công hoặc ủy quyền. Quyền hạn và trách nhiệm của Kế toán trưởng HUD thực hiện theo quy định của pháp luật.
- Các phòng, ban chuyên môn: Thực hiện các chức năng, nhiệm vụ của mình và chịu sự lãnh đạo trực tiếp của Tổng giám đốc hoặc Phó Tổng giám đốc phụ trách. - Các đơn vị trực thuộc: Là các Ban Quản lý dự án thay mặt HUD thực hiện các chức năng: nghiên cứu phát triển thị tường mới, triển khai công tác chuẩn bị đầu tư dự án, triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, bàn giao sản phẩm cho khách hàng và các cơ quan quản lý, quyết toán vốn đầu tư dự án, chịu sự lãnh đạo trực tiếp của Tổng giám đốc hoặc Phó Tổng giám đốc phụ trách.
- Chi nhánh miền Bắc: Là các đơn kinh doanh và theo dõi thu hồi công nợ tại khu vực miền Bắc và miền Trung theo sự chỉ đạo của HUD, chịu sự lãnh đạo trực tiếp của Tổng giám đốc hoặc Phó Tổng giám đốc phụ trách.
- Công ty TNHH một thành viên HUDS: Quản lý, khai thác các dịch vụ nhà ở, công trình công cộng, vui chơi giải trí, thể thao trong các khu đô thị, khu công nghiệp.
- Các công ty con: Thực hiện các dự án thứ phát do HUD làm chủ đầu tu. Các lĩnh vực Thi công, xây lắp, kinh doanh, Đầu tu phát triển Nhà ở và Đô thị, các dự án thứ phát do các chủ đầu tu khác làm chủ đầu tu.
- Các công ty liên kết: Công ty liên kết của HUD được thành lập, tổ chức và hoạt động theo quy định của pháp luật tương ứng với hình thức pháp lý của công ty đó.