I. Điều kiện tự nhiờn, kinh tế, xó hội của quận
1.4.Kết luận đỏnh giỏ về điều kiện chung tỏc động đến cụng tỏc đăng ký đất và nhà trờn địa bàn quận Hoàng Ma
5 Quy hoạch tổng thể kinh tế xó hội quận Hoàng Mai năm 200-
1.4.Kết luận đỏnh giỏ về điều kiện chung tỏc động đến cụng tỏc đăng ký đất và nhà trờn địa bàn quận Hoàng Ma
đăng ký đất và nhà trờn địa bàn quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai là một quận mới được thành lập vào năm 2004 trờn cơ sở sỏt nhập 5 phường của quận Hai Bà Trưng và 9 xó của huyện Thanh Trỡ. Với tớnh chất đặc biệt đú nờn cụng tỏc đăng ký đất và nhà trờn địa bàn quận chịu nhiều tỏc động của những điều kế thừa từ hoạt động đăng ký của quận Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trỡ, đặc biệt là đối với những hộ gia đỡnh, cỏ nhõn đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chớnh và đang thực hiện chuyển đổi chuyển nhượng… Khụng những thế, hệ thống bản đồ giấy mà quận sử dụng cũng đó cũ, chưa được chỉnh sửa cho đỳng với tỡnh hỡnh thực tế; giấy tờ gốc ở một số phường khụng cũn nhiều hoặc khụng cú do trước kia cụng tỏc quản lý đất đai và nhà ở khụng được quan tõm đỳng mức. Mặt khỏc, người dõn cũng khụng cú ý thức về việc giữ giấy tờ gốc nờn cụng tỏc xột duyệt cũn gặp khú khăn.
Đất nụng nghiệp trờn toàn quận cú diện tớch là 1296,46 ha, chiếm 32,96% tổng diện tớch đất; đất phi nụng nghiệp là 1353,28 ha, chiếm 31,6%. Quận cú điều kiện tự nhiờn, khớ hậu, đất đai rất thuận lợi cho việc phỏt triển sản xuất nụng nghiệp. Nhưng bờn cạnh đú, địa hỡnh và những điều kiện sẵn cú về cơ sở hạ tầng cũng đó tạo cho quận những thuận lợi để phỏt triển cụng nghiệp – thương mại - dịch vụ. Chớnh những điều này cũng cú ảnh hưởng khụng nhỏ đến cụng tỏc đăng ký đất và nhà trờn địa bàn quận. Sự phỏt triển
kinh tế xó hội đó làm tăng dõn số cơ học, lượng người di dõn đến ngày càng đụng. Điều này dẫn đến tỡnh trạng cú những hồ sơ đăng ký là hộ khẩu ngoại tỉnh sử dụng đất trờn địa bàn quận gõy cản trở khi xột duyệt. Quỏ trỡnh đụ thị hoỏ đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu về đất và nhà ngày càng trở nờn cấp thiết. Tỡnh trạng lấn chiếm đất ao, hồ, đất vườn, đất cụng, tự ý chuyển đổi mục đớch sử dụng; sử dụng đất sai mục đớch vẫn cũn tồn tại và ngày càng gia tăng đó làm ảnh hưởng khụng nhỏ đến cụng tỏc đăng ký đất và nhà. Do vậy, cụng tỏc quản lý nhà nước về đất đai và nhà ở trờn địa bàn quận cần được quan tõm chỳ trọng hơn để đỏp ứng nhu cầu phỏt triển của nền kinh tế - xó hội.