- Lợi nhuận ròng đê trả nợ Nguồn trả nợ khác
VAY TẠI HỘI SỞ NHTMCP KỸ THƯƠNG VIÊT NAM
2.2.3. Hoàn thiện nội dung thẩm định tài chính dự án đầu tư vay vốn
2.2.3.1.Về thẩm đinh tổng mức vốn đầu tư
- Thẩm định tổng mức đầu tư và cơ cấu vốn đầu tư rất quan trọng. Do vậy cán bộ thẩm định ngoài các nội dung đã trình bày trên cần phải có sự tham khảo, so sánh với các dự án tương tự cùng lĩnh vực, ngành nghề được thực hiện bởi các doanh nghiệp khác. Tính toán sát với thực tế là cơ sở để đánh giá chính xác các chỉ tiêu hiệu quả.
- Để xác định tính chính xác của tổng vốn đầu tư, cán bộ thẩm định cần tìm hiểu, nghiên cứu thị trường, đồng thời phải căn cứ vào định mức kinh tế kỹ thuật của ngành, các đơn giá của Nhà nước, tình hình giá cả trên thị trường…của lĩnh vực dự án đầu tư vì chỉ như vậy thì mới có thể đưa ra được những kết luận chính xác và có tìm hiểu kỹ mới có thể phát hiện ra được những điểm yếu của dự án do chủ đầu tư không nêu ra hoặc cố tình không nêu ra. Tính toán lại các chỉ tiêu dựa trên những kiến thức tìm hiểu và kinh nghiệm để quyết định có cho vay hay không.
-Các dự án xin vay vốn tại Techcombank rất đa dạng trong các ngành nghề, lĩnh vực và đa số là các dự án vay vốn trung và dài hạn. Những dự án này có thời gian đầu tư kéo dài trong nhiều năm, do vậy cán bộ thẩm định ngoài việc tính các chỉ tiêu hiệu quả còn phải dự tính đến các yếu tố lạm phát, biến động tỉ giá…Việc xác định các yếu tố trên giúp ngân hàng cũng như chủ đầu tư chủ động hơn trong các tình huống có thể xảy ra, nhất là trong bối cảnh khủng hoảng kinh tế toàn cầu như hiện nay.