b, Cỏc loại hỡnh kinh doanh thương mại bỏn lẻ
4.2.Nội dung qui hoạch mạng lưới bỏn lẻ
Là quỏ trỡnh xỏc định vị trớ cỏc cửa hàng bỏn lẻ trờn cỏc khu vực thị trường. Để phõn bố hợp lý, phải tũn thủ cỏc nguyờn tắc và phõn tớch cỏc nhõn tố ảnh hưởng.
a, Cỏc nguyờn tắc
- Phải đảm bảo thuận tiện cho khỏch mua hang:
Cú nghĩa phải giảm chi phớ thời gian và tiền của để khỏch hàng tiếp cận cửa hàng bỏn lẻ. Muốn vậy, vị trớ phõn bố phải thuận tiện giao thụng, là trung tõm khu vực dõn cư.
Phải đảm bảo thoả mĩn nhu cầu mua hàng trọn bộ của khỏch hàng. Muốn vậy phải ỏp dụng cỏc phương phỏp phõn bố thớch hợp: cụm, trung tõm.
Phải thuận tiện cho việc kết hợp cỏc hoạt động của người dõn: phõn bố theo hướng vận động của dũng khỏch hàng trờn thị trường.
- Phải đảm bảo thuận tiện cho cung ứng hang hoỏ:
Trờn cơ sở đảm bảo thuận tiện cho khỏch hàng, phải tỡm vị trớ phõn bố tiếp cận kho và nguồn hàng; thuận tiện cho vận chuyển và bốc dỡ hàng hoỏ.
- Phdn bo phải tqo vị thế cqnh tranh trờn thị trường. b, Cỏc nhdn to ảnh hưởng
Cú rất nhiều nhõn tố ảnh hưởng đến vị trớ phõn bố cơ sở bỏn lẻ. Sau đõy là một số nhõn tố chủ yếu:
1- Đặc điểm ddn cư địa phương
- Dõn số địa phương
- Tiềm năng thu nhập của địa phương
2- Điều kiện giao thụng
- Số lượng và loại phương tiện giao thụng - Số người đi bộ và cỏc loại phương tiện thụ sơ - Khả năng vận tải cụng cộng
- Mức độ tiếp cận thuận tiện với cỏc đại lộ - Mức độ ựn tắc giao thụng trờn cỏc con đường - Chất lượng lưu thụng ở cỏc con đường
3- Cấu trỳc bỏn lẻ
- Số lượng cỏc đối thủ cạnh tranh trong khu vực - Số lượng và loại hỡnh cửa hàng trong khu vực - Cỏc loại hỡnh cửa hàng kế cận bổ sung
- Sự tiếp cận khụng gian thuận lợi đối với cỏc khu vợc thương mại - Sự liờn kết xỳc tiến của cỏc thương nhõn địa phương
4- Đặc điểm vị trớ
- Số điểm giữ phương tiện giao thụng cú thể - Khoảng cỏch của bĩi đỗ xe
- Khả năng nhỡn thấy địa điểm từ đường phố - Kớch thước và hỡnh dạng khu đất xõy dựng - Điều kiện xõy dựng (nếu cần thiết)
- Chất lượng của lối vào ra cửa hàng
5- Cỏc nhdn to luật va chi phớ
- Loại qui hoạch vựng
- Thời gian hợp đồng thuờ địa điểm - Thuế khu vực
- Cỏc hoạt động đảm bảo an ninh
- Cỏc điều khoản hạn chế trong hợp đồng
- Cỏc qui định riờng của cỏc thương nhõn địa phương
c, Cỏc phương phỏp phdn bo
P (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
h ư ơ n g p h ỏ p đ ị n h t ớ nh
Mỗi loại hỡnh cửa hàng cú mặt hàng kinh doanh và trỡnh độ dịch vụ khỏch hàng xỏc định. Do vậy định hướng phõn bố cửa hàng bỏn lẻ trờn thị trường như sau:
* Phdn bo theo tụ điểm ddn cư: Cỏc cửa hàng tiếp cận trung tõm cỏc tụ điểm dõn cư và cú bỏn kớnh hoạt động nhỏ. Phương phỏp này thớch hợp với loại hỡnh cửa hàng nhỏ (tiện dụng-hỗn hợp)
S / T
/ Ta
* Phdn bo theo tụ điểm trao đổi: Tụ điểm trao đổi là nơi tập trung nhiều người mua-bỏn như chợ, dĩy phố thương mại. Phương phỏp này thớch hợp với loại hỡnh cửa hàng hỗn hợp hoặc chuyờn doanh.
* Phdn bo theo tuyến giao thụng: Thớch hợp với loại hỡnh kinh doanh hỗn hợp.
* Phdn bo theo cụm va trung tdm: Cỏc loại hỡnh liờn doanh, chuyờn doanh, siờu thị.
P