3.2.1.1. Khu công nghiệp Tiên Sơn
Nhằm phát huy các thế mạnh về vị trắ ựịa lý thuận lợi của tỉnh Bắc Ninh, Thủ tướng Chắnh phủ ựã ban hành Quyết ựịnh số 1129/Qđ-TTg ngày 18/12/1998 về việc thành lập và phê duyệt Dự án ựầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Tiên Sơn. đồng thời giao cho Tổng công ty Thủy tinh và Gốm xây dựng
(Vigracera) - Bộ Xây dựng làm chủ ựầu tư thuê ựất ựể ựầu tư xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN (Quyết ựịnh số 1192/Qđ-TTg ngày 22/12/1999)
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 54
Hình 3.2: Tổng quan KCN Tiên Sơn
nhằm mục tiêu phấn ựấu phát triển KCN Tiên Sơn (khu công nghiệp ựầu tiên của Bắc Ninh) trở thành khu vực kinh tế ựộng lực, góp phần quan trọng tạo ựà cho tỉnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế và trở thành tỉnh công nghiệp kiểu mẫu [29]. Với mục tiêu như vậy, KCN Tiên Sơn ựặc biệt chú trọng trong quy hoạch và ựầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng ựồng bộ và tiên tiến, từ hệ thống giao thông thuận lợi, cấp ựiện, cấp thoát nước, thông tin liên lạc hiện ựại, ựến các hệ thống hạ tầng xã hội và dịch vụ hỗ trợ ựa dạng và phong phú, tạo ựiều kiện tốt nhất và thuận lợi nhất cho các doanh nghiệp sản xuất kinh doanh trong KCN. Hơn nữa, các doanh nghiệp ựầu tư vào KCN Tiên Sơn ựược hưởng tất cả các chắnh sách ưu ựãi, khuyến khắch ựầu tư của Nhà nước và ựặc biệt của tỉnh Bắc Ninh mà nhiều
KCN khác không thể có ựược.
KCN Tiên Sơn nằm trên ựịa bàn phường đồng Nguyên, xã Tương Giang (thị xã Từ Sơn) và các xã Hoàn Sơn, Nội Duệ (huyện Tiên Du), ựược triển khai ựầu tư xây dựng trên quy mô diện tắch theo quy hoạch ựược duyệt là 410,36 ha (bao gồm cả 275,60 ha do
mở rộng và sát nhập cụm công nghiệp Tân Hồng - Hoàn Sơn theo ý kiến chấp thuận của Thủ tướng Chắnh phủ tại Công văn số 592/CP-CN ngày 06/5/2004).
Với vị trắ ựịa lý tự nhiên và hệ thống giao thông rất ưu thế, thuận tiện cho lưu thông: KCN nằm trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, phắa Nam giáp xã Hoàn Sơn và Quốc lộ 1A mới ựi Lạng Sơn, phắa Bắc giáp Quốc lộ 1A cũ và tuyến ựường sắt quốc gia, phắa đông giáp kênh thoát nước phục vụ nông nghiệp xã Nội Duệ, phắa Tây giáp xã đồng Nguyên và ựường tỉnh lộ 295.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 55 Hình 3.3. Vị trắ ựịa lý KCN Tiên Sơn
Từ KCN Tiên Sơn ựi theo Quốc lộ 18A về phắa đông ựến cảng biển nước sâu Cái Lân, về phắa Tây ựến sân bay quốc tế Nội Bài.
- Cách trung tâm Thủ ựô Hà Nội : 22 km - Cách sân bay quốc tế Nội Bài : 30 km
- Cách cảng biển nước sâu Cái Lân (TP Hạ Long) : 120 km - Cách cảng biển Hải Phòng : 100 km
- Cách cửa khẩu Lạng Sơn : 120 km
KCN Tiên Sơn nằm trong khu vực có cảnh quan ựẹp, vị trắ ựịa lý tốt. địa hình KCN bằng phẳng, ựiều kiện ựịa chất phù hợp cho việc xây dựng các nhà máy công nghiệp. Gần các khu vực ựông dân cư (thành phố Bắc Ninh, thị trấn Lim và thị xã Từ Sơn) là ựầu mối cung cấp nguồn nhân lực có tay nghề cao và chi phắ thấp.
Về ưu ựãi ựầu tư, doanh nghiệp ựầu tư vào KCN ựược hưởng các chắnh sách ưu ựãi về ựầu tư của tỉnh: thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế nhập khẩu máy móc thiết bị, thuế chuyển lợi nhuận ra nước ngoài, thuế giá trị gia tăng và các chắnh sách ưu ựãi khác về giá thuê ựất, các dịch vụ hậu cần theo quy ựịnh, trong ựó chi phắ tiền sử dụng cơ sở hạ tầng thuê ựất tuỳ theo vị trắ và diện tắch lô ựất thuê và tiền thuê ựất theo quyết ựịnh của UBND tỉnh ban hành hàng năm (ựơn giá năm 2009 là 5.500 VND tương ựương 0,29 USD/m2/năm; giá thuê nhà xưởng tiêu chuẩn: 4 USD/m2/tháng).
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 56 80,83% quy hoạch. Diện tắch ựất công nghiệp ựã cho thuê 220,16 ha, chiếm 66,38% diện tắch ựất ựã thu hồi. Diện tắch ựất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng là 78,68 ha, chiếm 19,17% (phụ biểu 4).
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 57