Nghị ựịnh số 29/2008/Nđ-CP ngày 14/3/2008 của Chắnh phủ về KCN, khu chế xuất và khu kinh tế có quy ựịnh ựiều kiện, trình tự và thủ tục thành lập KCN với các nội dung chủ yếu sau:
- Căn cứ chiến lược và quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng ựất của cả nước và của các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, Bộ Kế hoạch và đầu tư chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành và Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có liên quan xây dựng và trình Thủ tướng Chắnh phủ phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển KCN.
- Quy hoạch tổng thể phát triển KCN ựã ựược phê duyệt là căn cứ ựể xem xét việc thành lập KCN; xây dựng quy hoạch, kế hoạch ựầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của KCN.
- điều kiện thành lập KCN: phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển KCN ựã ựược phê duyệt; Tổng diện tắch ựất công nghiệp (diện tắch ựất của KCN ựã xây dựng kết cấu hạ tầng ựể cho nhà ựầu tư thuê, thuê lại) của các KCN ựã ựược thành lập trên ựịa bàn lãnh thổ tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ựã cho các dự án ựăng ký ựầu tư, cấp Giấy chứng nhận ựầu tư thuê ựất, thuê lại ựất ắt nhất là 60%.
- điều kiện mở rộng KCN: phù hợp với Quy hoạch tổng thể phát triển KCN ựã ựược phê duyệt; Tổng diện tắch ựất công nghiệp của KCN này ựã cho các dự án ựăng ký ựầu tư, cấp Giấy chứng nhận ựầu tư thuê ựất, thuê lại ựất ắt nhất là 60%; KCN ựã xây dựng và ựưa vào sử dụng công trình xử lý nước thải tập trung.
- đối với KCN có quy mô diện tắch từ 500 ha trở lên và có nhiều nhà ựầu tư tham gia ựầu tư xây dựng - kinh doanh kết cấu hạ tầng theo từng khu riêng biệt hoặc KCN gắn liền với khu ựô thị, khu kinh doanh tập trung khác
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 22 trong một ựề án tổng thể phải lập quy hoạch chung xây dựng theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng trước khi lập quy hoạch chi tiết.
- đối với KCN có quy mô diện tắch từ 500 ha trở lên hoặc có vị trắ cạnh các tuyến quốc lộ, gần các khu vực quốc phòng, khu bảo tồn di tắch lịch sử, khu danh lam thắng cảnh, khu bảo tồn sinh thái của vùng và quốc gia, nằm trong các ựô thị loại II, loại I và loại ựặc biệt phải có ý kiến bằng văn bản của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành có liên quan về quy hoạch chi tiết xây dựng KCN trước khi UBND cấp tỉnh phê duyệt.
- điều kiện bổ sung KCN vào Quy hoạch tổng thể phát triển KCN: + Tổng diện tắch ựất công nghiệp của các KCN ựã ựược thành lập trên ựịa bàn lãnh thổ tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ựã cho các dự án ựăng ký ựầu tư, cấp Giấy chứng nhận ựầu tư thuê ựất, thuê lại ựất ắt nhất là 60%.
+ Phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch sử dụng ựất của từng ựịa phương, quy hoạch xây dựng vùng và ựô thị; quy hoạch kết cấu hạ tầng - kỹ thuật; quy hoạch sử dụng khoáng sản và các nguồn tài nguyên khác.
+ Có các ựiều kiện thuận lợi hoặc có khả năng xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, triển khai ựồng bộ và kết hợp chặt chẽ giữa quy hoạch phát triển KCN với quy hoạch phát triển ựô thị, phân bố dân cư, nhà ở và các công trình xã hội phục vụ công nhân làm việc trong KCN.
+ Có ựủ ựiều kiện ựể phát triển KCN gồm: có quỹ ựất dự trữ ựể phát triển và có ựiều kiện liên kết thành cụm các KCN; có khả năng thu hút vốn ựầu tư của các nhà ựầu tư trong nước và nhà ựầu tư nước ngoài; có khả năng cung cấp và ựáp ứng nhu cầu về lao ựộng.
+ đảm bảo phù hợp với các yêu cầu về quốc phòng, an ninh. - Trình tự thành lập, mở rộng KCN:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ... 23 kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN thực hiện theo quy ựịnh của pháp luật về ựầu tư. Trường hợp KCN hoặc mở rộng KCN ựã có trong Quy hoạch tổng thể phát triển KCN hoặc có trong Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế ựã ựược phê duyệt thì Cơ quan cấp Giấy chứng nhận ựầu tư thực hiện thủ tục ựầu tư ựối với dự án ựầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng mà không phải trình Thủ tướng Chắnh phủ chấp thuận chủ trương ựầu tư, cho phép thành lập KCN;
Trường hợp KCN hoặc mở rộng KCN chưa có trong Quy hoạch tổng thể phát triển KCN ựã ựược phê duyệt thì UBND cấp tỉnh thực hiện thủ tục bổ sung hoặc mở rộng KCN vào Quy hoạch tổng thể phát triển KCN theo quy ựịnh.
- Thẩm quyền thành lập, mở rộng KCN: Chủ tịch UBND cấp tỉnh quyết ựịnh thành lập, mở rộng KCN ựã có trong Quy hoạch tổng thể phát triển KCN hoặc có trong Quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế ựã ựược phê duyệt [13].