4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.5.1.Khái quát về dự án
Khu vực thực hiện dự án có vị trắ hết sức thuận lợi, nằm sát ựường Quốc lộ 21B là tuyến giao thông huyết mạch của huyện và nằm ngay trung tâm thị trấn Vân đình. đây là dự án xây dựng khu thương mại, dịch vụ kết hợp với nhà ở ựược thực hiện trong 02 giai ựoạn: giai ựoạn I ựược triển khai xây dựng từ năm 2007-2010; giai ựoạn II ựược xây dựng triển khai từ năm 2011-2013. Với phân khu chức năng và cơ sở hạ tầng kỹ thuật ựược tổ chức ựồng bộ, bố trắ giao thông ựối nội, ựối ngoại thuận lợi cho việc sử dụng và phù hợp với quy hoạch chung của huyện Ứng Hoà, thành phố Hà Nộị
Ảnh 4.2. Một số hình ảnh về dự án Trung tâm Thương mại-Dịch vụ và Nhà ở thị trấn Vân đình
a) Các văn bản pháp lý liên quan ựến dự án
- Quyết ựịnh số 2112/Qđ-UBND ngày 01 tháng 12 năm 2006 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi 109.112 m2 ựất nông nghiệp và ựất phi nông nghiệp thuộc ựịa bàn thị trấn Vân đình, huyện Ứng Hòa; giao Ban Quản lý dự án ựầu tư xây dựng huyện Ứng Hòa ựể thực hiện bồi thường, GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm Trung tâm Thương mại-Dịch vụ và Nhà ở thị trấn Vân đình giai ựoạn I (ựợt 1);
- Quyết ựịnh số 1525/Qđ-UBND ngày 22 tháng 8 năm 2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc thu hồi bổ sung 5.253,99 m2 ựất trên ựịa bàn thị trấn Vân đình, huyện Ứng Hòa; giao Ban Quản lý dự án ựầu tư xây dựng huyện Ứng Hòa thực hiện dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm Trung tâm Thương mại-Dịch vụ và Nhà ở thị trấn Vân đình giai ựoạn I (ựợt 2).
b) Quy mô dự án
Tổng diện tắch thu hồi của dự án trong giai ựoạn I là 114.365,99 m2
(gồm 02 quyết ựịnh thu hồi ựất: ựợt 1 là 109.112 m2, ựợt 2 là 5.253,99 m2).
Trong ựó:
- đất 2 vụ lúa: 83.155,30 m2 (ựợt 1).
- đất mặt nước nuôi trồng thuỷ sản: 23.898,20 m2 (ựợt 1: 20.149,7 m2; ựợt 2: 3.748,5 m2).
- đất giao thông, thuỷ lợi: 5.320,65 m2 (ựợt 1: 4.507,8 m2; ựợt 2: 812,85 m2). - đất trụ sở cơ quan: 10,44 m2 (ựợt 2).
- đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp: 1.365,5 m2 (ựợt 1: 1.228,1 m2; ựợt 2: 137,4 m2).
- đất nghĩa trang, nghĩa ựịa: 71,10 m2 (ựợt 1). - đất ở tại ựô thị: 544,80 m2 (ựợt 2).
Dự án gây ảnh hưởng ựến 208 hộ gia ựình, cá nhân và 05 tổ chức. Trong ựó:
- đợt 1: ảnh hưởng ựến 201 hộ gia ựình, cá nhân và 02 tổ chức - đợt 2: ảnh hưởng ựến 07 hộ gia ựình, cá nhân và 03 tổ chức
Hiện nay, giai ựoạn I của dự án ựã hoàn thành việc GPMB và ựang ựược xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như trong thiết kế và UBND huyện Ứng Hoà ựang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục ựể triển khai dự án giai ựoạn IỊ