VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.1. đỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU
3.1.1. đối tượng nghiên cứu
đối tượng nghiên cứu của ựề tài là việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, TđC khi Nhà nước thu hồi ựất ựể phát triển công nghiệp - dịch vụ, ựô thị và hạ tầng kinh tế - xã hội trên ựịa bàn huyện Ứng Hòa, thành phố Hà Nộị
3.1.2. Phạm vi nghiên cứu
đề tài ựánh giá việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC trên ựịa bàn huyện Ứng Hòa giai ựoạn từ năm 2005 ựến nay, trong ựó ựiều tra chi tiết việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC tại 01 dự án ựại diện cho mục ựắch thu hồi ựất ựể phát triển công nghiệp - dịch vụ, ựô thị và hạ tầng kinh tế - xã hộị
Tiêu chắ lựa chọn dự án nghiên cứu: Việc xác ựịnh dự án nghiên cứu có ý nghĩa hết sức quan trọng ựến kết quả nghiên cứu của ựề tài; do ựó, việc lựa chọn dự án nghiên cứu cần ựạt ựược các tiêu chắ sau:
- Dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi ựất và là dự án phát triển kinh tế (không thuộc trường hợp nhà ựầu tư tự thoả thuận);
- Dự án thuộc ựịa bàn có thị trường bất ựộng sản sôi ựộng hoặc có ựiều kiện phát triển kinh tế hơn các ựịa bàn khác trong huyện;
- Dự án có ựối tượng và loại ựất bị thu hồi phong phú, ựa dạng.
Trên cơ sở phân tắch các dự án ựã và ựang ựược triển khai thực hiện trên ựịa bàn huyện Ứng Hoà; chúng tôi lựa chọn dự án ỘTrung tâm Thương
mại-Dịch vụ và Nhà ở thị trấn Vân đìnhỢ ựể nghiên cứu, ựánh giá việc thực
hiện bồi thường, hỗ trợ và TđC khi Nhà nước thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện Ứng Hoà - thành phố Hà Nộị
3.2. NỘI DUNG NGHIÊN CỨU
3.2.1. điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Ứng Hòa 3.2.2. Tình hình quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện Ứng Hòa 3.2.3. Tình hình thu hồi ựất trên ựịa bàn huyện Ứng Hòa
3.2.4. Tình hình thực hiện bồi thường, hỗ trợ và TđC trên ựịa bàn huyện Ứng Hòa
- Về tổ chức ựược giao thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ và TđC; - Về trình tự thực hiện bồi thường, hỗ trợ và TđC;
- Về kết quả thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và TđC.
3.2.5. đánh giá việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ và TđC ựối với dự án Trung tâm Thương mại - Dịch vụ và Nhà ở thị trấn Vân đình
- Việc thực hiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ về ựất của dự án; - Việc thực hiện chắnh sách bồi thường về tài sản của dự án; - Việc thực hiện chắnh sách hỗ trợ của dự án;
- Việc thực hiện chắnh sách TđC của dự án.
3.2.6. đề xuất một số giải pháp ựẩy nhanh tiến ựộ bồi thường, GPMB và góp phần hoàn thiện chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, TđC
3.3. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.3.1. điều tra thu thập thông tin, số liệu
- Thông tin, số liệu về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội; - Số liệu về thực trạng sử dụng ựất;
- Số liệu về thu hồi ựất, bồi thường, hỗ trợ và TđC trên ựịa bàn huyện từ năm 2005 ựến nay;
Các số liệu trên sẽ ựược ựiều tra, thu thập tại UBND huyện Ứng Hòa (Phòng Tài nguyên và Môi trường; Ban bồi thường, GPMB; Phòng Thống kê).
3.3.2. Phỏng vấn trực tiếp
Phỏng vấn các hộ bị thu hồi ựất và các hộ không bị thu hồi ựất tại 01 ựiểm dự án theo mẫu phiếu ựiều tra nhằm tìm ra những ưu ựiểm và nhược ựiểm của chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC; nguyện vọng của người bị thu hồi ựất cũng như mức ựộ ảnh hưởng của dự án ựến ựời sống, việc làm, thu nhập của người bị thu hồi ựất và người dân trong vùng dự án; cán bộ làm công tác bồi thường, hỗ trợ và TđC nhằm tìm ra những thuận lợi, khó khăn trong tổ chức thực hiện.
3.3.3. Phương pháp thống kê, phân tắch
Phân tắch, xử lý số liệu bằng máy tắnh; kiểm tra và xử lý những sai lệch ựể nâng cao ựộ chắnh xác của số liệu; thống kê, mô tả, so sánh và tổng hợp. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.3.4. Phương pháp kế thừa
- Kế thừa các tài liệu sẵn có tại ựịa phương như báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội; quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất; phương án bồi thường, hỗ trợ và TđC của các dự án ựã ựược cấp có thẩm quyền phê duyệt...;
- Kế thừa các tư liệu nghiên cứu trước ựây về lĩnh vực bồi thường, hỗ trợ và TđC trên ựịa bàn huyện hoặc một số ựịa bàn lân cận;
- Kế thừa các tư liệu nghiên cứu về chắnh sách bồi thường, hỗ trợ và TđC của Tổng cục Quản lý ựất ựaị
3.3.5. Phương pháp chuyên gia
Tham vấn các chuyên gia trong lĩnh vực về bồi thường, GPMB về những kết quả ựạt ựược trong quá trình ựiều tra (thuận lợi, khó khăn) và những ựề xuất, giải pháp nhằm ựẩy nhanh tiến ựộ GPMB.