4. QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KHU DÂN CƯ
4.5.6. Bố trí hệ thống điện và cấp thoát nước
Hệ thống điện bao gồm đường dây cao thế (35KV, 10KV, 6KV) các trạm biến thế và
đường dây hạ thế.
Đường dây cao thế cần được bố trí tới từng điểm dân cư, tại mỗi điểm dân cư bố trí một trạm hạ thế với công suất đủ phục vụ cho sản xuất sinh hoạt và có tính đến khả năng phát triển những năm tới.
Đường dây hạ thế phải bố trí tới từng hộ gia đình, với khoảng cách ngắn nhất, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho quản lý sử dụng điện, chi phí xây dựng cơ bản ít nhất hệ thống cáp thoát nước: tuỳ thuộc điều kiện cụ thể và khả năng kinh tế có thể chọn một trong các giải pháp như: đào giếng khơi, khoan giếng, xây dựng hệ thống nước máy sử dụng các nguồn nước ngầm, nước mặt tự nhiên.
Để tiêu nước bề mặt, có thể bố trí hệ thống mương rãnh thoát nước dọc đường đi. * Thiết kế mặt bằng khu dân cư:
Tại các khu vực đã được lựa chọn để phát triển khu dân cư cần lập bản vẽ thiết kế mặt bằng. Cơ sở để thiết kế mặt bằng khu dân cư là bản đồ đo vẽ chi tiết (bản đồ giải thửa 299, bản đồ địa chuẩn có tỷ lệ 1/1000 hoặc 1/2000. Nếu các khu vực đã được lựa chọn mà không có bản đồ thì cần đo vẽ bổ sung trên cơ sởđo mới hoặc chỉnh lý bản đồ hiện có.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng cần thể hiện các yếu tố sau:
-Lô đất ở được thiết kế theo hình dạng phù hợp và diện tích theo định mức. Các cạnh của từng thửa đất phải ghi chú độ dài, rộng và phải đánh số thứ tự lô đất theo quy định của ký hiệu bản đồ.
-Hệ thống giao thông trong khu dân cư, hệ thống rãnh thoát nước thiết kế phải phù hợp với hệ thống hiện có.
-Các lô đất dành cho các công trình xây dựng nếu có.
Kèm theo bản vẽ thiết kế mặt bằng là bản vẽ trích lục mặt bằng khu vực cấp đất ở mới từ
bản đồ gốc. Phần trích lục cần thể hiện rõ loại đất, thứ tự và diện tích thửa theo bản đồ gốc, tên địa danh, số tờ bản đồ và tỷ lệ bản đồ.