Theo số liệu thống kờ, cỏc dự ỏn lớn hàng tỉ USD cũng đó tập trung vào cỏc lĩnh vực xõy dựng và bất động sản bờn cạnh lĩnh vực lọc dầu và khu liờn hợp thộp. Chỉ riờng 7 thỏng đầu năm 2008, trong số 8 dự ỏn trờn một tỉ USD, chiếm ba phần tư tổng vốn đăng ký, thỡ 6 dự ỏn về xõy dựng và phỏt triển bất động sản. Điều khụng thể trỏnh khỏi là những dự ỏn cụng nghiệp mới khỏc sẽ bắt đầu bằng việc xõy dựng kết cấu hạ tầng. Trong trung hạn, những dự ỏn FDI sẽ biến Việt Nam thành một “cụng trường” sụi động.
Ở Việt Nam nhu cầu đối với bất động sản vẫn cũn cao hơn nhiều so với mức cung. Tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chớ Minh, tỷ lệ sử dụng cỏc loại bất động sản đạt gần như 100%.
Đõy là điều đỏng mừng vỡ FDI tăng trong lĩnh vực xõy dựng và phỏt triển bất động sản là phự hợp với nhu cầu phỏt triển của đất nước và với chớnh sỏch khuyến khớch FDI của Chớnh phủ. Hiện nay, nhu cầu đối với cỏc dự ỏn bất động sản như nhà ở, khỏch sạn, văn phũng đều cao hơn nhiều so với mức cung. Mặc dự vào năm 2007, giỏ bỏn và thuờ tất cả cỏc loại bất động sản loại này và cỏc khu đụ thị tăng ớt nhất là gấp đụi tại Thành phố Hồ Chớ Minh và Hà Nội, nhưng tỷ lệ sử dụng chỳng vẫn đạt gần như 100%. Theo Chiến lược phỏt triển của Việt Nam, diện tớch khu vực thành thị sẽ tăng từ 105.000 ha hiện tại lờn 460.000 ha năm 2020 và tốc độ đụ thị húa sẽ tăng từ 28% hiện nay lờn khoảng 45% vào năm 2025; dõn số thành thị khi đú sẽ đạt 46 triệu người. Việt Nam sẽ phải xõy dựng 35 triệu m2 nhà ở thành thị để tăng mức diện tớch nhà ở lờn 20 m2/người vào năm 2020. Nền kinh tế mở cửa hơn theo cam kết WTO và phỏt triển hơn theo định hướng cụng nghiệp húa, hiện đại
húa cũng sẽ đẩy nhu cầu đối với cỏc loại hỡnh bất động sản tăng cao trong thời gian tới.
Chớnh phủ đang ỏp dụng chớnh sỏch phỏt triển cỏc khu cụng nghiệp và khu chế xuất như một cụng cụ để thỳc đẩy tăng trưởng và cụng nghiệp húa khu vực nụng thụn vỡ kỳ vọng rằng việc kết hợp kết cấu hạ tầng tốt của cỏc khu này cựng với cỏc chớnh sỏch ưu đói cú thể thu hỳt cỏc nhà đầu tư, đặc biệt là cỏc nhà đầu tư nước ngoài đến những vựng quờ.
Cú thể núi, FDI đang khỏa lấp chỗ trống về nguồn vốn đầu tư cho cỏc dự ỏn bất động sản và xõy dựng, mà thiếu nú, nền kinh tế sẽ khụng thể đạt tốc độ tăng trưởng như mong muốn. Chớnh vỡ thế, Chớnh phủ đang dành cỏc ưu đói cho cỏc dự ỏn FDI trong lĩnh vực này.