Chớnh sỏch nới rộng thị trường BĐS:
- Chớnh thức cụng nhận là hàng húa tuy vẫn khẳng định là hàng húa đặc biệt.
- Cơ chế chớnh sỏch về thuế chuyển quyền sử dụng và thuế trước bạ (20%, 4% xuống 5% và 1% tương ứng).
- Tăng đối tượng Việt kiều từ 3... lờn 6....
- Miễn tiền thuờ đất cho dự ỏn xõy nhà chung cư.
Cựng với việc phục hồi của nền kinh tế Chõu Á sau khủng hoảng Tài chớnh tiền tệ và sự quay trở lại của vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, là sự mở rộng đầu tư vào lĩnh vực BĐS. Làn súng đầu tư mới do mụi trường đầu tư Việt Nam được đỏnh giỏ là ổn định sau sự kiện 11/9 năm 2001. Nguồn vốn ODA được cam kết ở mức cao (2 tỷ USD/năm).
Giai đoạn này cú thể núi là giai đoạnh thành cụng nhất của doanh nghiệp xõy dựng. HUD, Phỳ Mỹ Hưng, Ciputra, Vinaconex đó trở thành những cụng ty kinh doanh BĐS hoặc bổ sung chức năng kinh doanh BĐS. Cỏc cụng ty kinh doanh BĐS trong giai đoạn này khụng những vợt qua được khú khăn về tài chớnh mà cũn cú lợi nhuận lớn. Bờn cạnh đú cỏc hoạt động đầu tư giao dịch tăng gấp đụi phạm vi đụ thị trờn địa bà Hà Nội và Hồ Chớ Minh. Trờn địa bàn cỏc tỉnh Đụng Nam Bộ và Duyờn Hải miền Trung rất nhiều cỏc dự ỏn khu đụ thị mới, khu cụng nghiệp, khu vui chơi giải trớ được đầu tư trong giai đoạn này.
Giai đoạn này thị trường tăng cả về quy mụ, phạm vi và số lượng. Rất nhiều dự ỏn lớn được đưa vào triển khai đầu tư và giao dịch trong giai đoạn này, nhiều đất đai được chuyển đổi mục đớch sử dụng trong giai đoạn này.