1. Giới thiệu chung về công ty thẩm định giá địa ố cÁ Châu Lịch sử hình thành
1.3. Chức năng, nhiệm vụ của công ty thẩm định giá địa ố cÁ Châu Hà Nộ
Giám đốc
- Phụ trách, quản lý công việc của Bộ phận Thẩm định tài sản khu vực Hà Nội.
+ Phụ trách chung, chịu trách nhiệm về toàn bộ hoạt động của bộ phận + Trực tiếp xây dựng kế hoạch , tổ chức thực hiện, kiểm tra, giám sát quá trình thực hiện nghiệp vụ thẩm định tài sản đảm bảo tại công ty ( thẩm định bất động sản, thẩm định động sản, xây dựng đơn giá đất thị trường, tiếp nhận quản lý hồ sơ thẩm định tài sản…).
+ Xây dựng kế hoạch và trình tổng giám đốc về các vấn đề tuyển dụng, đào tạo, lương, thưởng, đề bạt của công ty
Trưởng BP hướng dẫn NV Trưởng BP quản lý hàng thế chấp NV BP quản lý hàng thế chấp NV BP hướng dẫn nghiệp vụ Trưởng bộ phận thẩm định ĐS Nhân viên BP thẩm định ĐS Trưởng bộ phận thẩm định BĐS Nhân viên BP thẩm định BĐS Trưởng phòng
+ Ký duyệt kết quả thẩm định tài sản bảo đảm theo quyền hạn, sự phân công và ủy quyền.
+ Ký các văn bản của công ty.
+ Trực tiếp báo cáo và chịu trách nhiệm trước tổng giám đốc về toàn bộ hoạt động của Bộ phận
+ Trực tiếp báo cáo giám đốc Sở giao dịch Hà Nội về các vấn đề liên quan đến hành chính, nội quy lao động, kỷ luật lao động và các vấn đề khác trong Bộ phận.
Nhân viên thẩm định tài sản
- Thẩm định tài sản bảo đảm:
+ Thẩm định thực tế tài sản bảo đảm
+ Kiểm tra tính hợp pháp và hợp lệ bộ chứng từ tài sản bảo đảm
+ Xác định tính xác thực của các thông tin về tài sản bảo đảm theo chứng từ sở hữu
+ Xác định các vấn đề có liên quan đến nội dung thẩm định tài sản (như quy hoạch, khả năng chuyển nhượng, tính pháp lý…)
+ Tính toán giá trị của tài sản đảm bảo.
+ Kiến nghị các vấn đề có liên quan đến tài sản đảm bảo nhằm bảo đảm an toàn cho ACB.
+ Lập tờ trình thẩm định tài sản.
+ Thực hiện đúng quy định của pháp luật, của ACB về thẩm định tài sản đảm bảo.
- Điều tra, thu thập, cập nhật thông tin về giá đất thị trường địa bàn Hà Nội từ các nguồn thông tin:
+ Kết quả bán đấu giá nhà, đất của cơ quan Nhà nước + Báo chí, mạng internet.
+ Cá nhân/đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản, định giá. + Khác.
- Hỗ trợ các chi nhánh trong công tác thẩm định tài sản bảo đảm theo phân công của Trưởng Bộ phận. Trường hợp được Trưởng Bộ phận phân công thực hiện các công việc thuộc Bộ Phận khác, nhân viên thẩm định có trách nhiệm thực hiện theo mô tả của công việc đó hoặc theo yêu cầu của Trưởng Bộ phận.
- Điều kiện làm việc:
+ Phần lớn thời gian( 80%) giao dịch bên ngoài. + Phần còn lại làm việc trong văn phòng.
+ Công việc đòi hỏi phải làm ngoài giờ. + Đi công tác trong nước theo yêu cầu.
Nhân viên văn thư
+ Tiếp nhận hồ sơ đề nghị thẩm định tài sản, trả kết quả thẩm định cho các đơn vị
+ Kiểm soát quá trình luân chuyển hồ sơ thẩm định tài sản đảm bảo. + Thực hiên công việc lưu trữ, báo cáo, thống kê.
+ Các công việc khác theo phân công của Trưởng/ Phó phòng. - Điều kiện làm việc
+ Phần lớn thời gian làm việc tại văn phòng
+ Phần còn lại đi khảo sát thực tế, đi công tác tại các đơn vị + Công việc đòi hỏi phải làm ngoài giờ
2. Thực trạng hoạt động định giá BĐS thế chấp tại công ty thẩm định giá địa ốc Á Châu