- Cho thuê, dùng cho sản xuất kinh doanh, dịch vụ
3.2.2.Thống nhất thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế đất thành thuế sử dụng đất
thu nhập theo thuế suất luỹ tiến sẽ đảm bảo cho các trờng hợp đợc hởng lợi nhiều sẽ bị điều tiết nhiều hơn so với các trờng hợp đợc hởng lợi ít, các tr- ờng hợp không đợc hởng lợi thì sẽ không bị điều tiết.
Thứ ba, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đánh trên giá trị tăng thêm của đất khi chuyển đổi, chuyển nhợng, thừa kế , tạo ra việc đối xử… công bằng đối với các đối tợng tham gia thị trờng bất động sản, đối tợng đầu t kinh doanh phát triển quỹ đất để chuyển nhợng sau khi đã đầu t, xây dựng kết cấu hạ tầng cũng nh đối tợng mua bán kinh doanh nhà gắn liền với chuyển QSDĐ để lợi nhuận tơng đơng nhau nếu đầu t vốn nh nhau và tạo điều kiện cho ngời dân chuyển nhợng nhà đất khi có nhu cầu thay đổi chỗ ở, thuế không đánh vào vốn của ngời kinh doanh. Qua đó, Nhà nớc vừa quản lý vừa thúc đẩy thị trờng bất động sản phát triển.
3.2.2. Thống nhất thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế đất thành thuế sử dụng đất sử dụng đất
3.2.2. Thống nhất thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế đất thành thuế sử dụng đất sử dụng đất trong điều kiện nền kinh tế đang chuyển đổi từ cơ chế kế hoạch hoá sang cơ chế thị trờng. Đến nay, một số quy định của hai sắc thuế trên đã không còn phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội, cha góp phần quản lý thống nhất thị trờng bất động sản trong thời gian gần đây.
Việc thực hiện luật thuế sử dụng đất nông nghiệp và Pháp lệnh thuế nhà, đất vừa qua đã đạt đợc những kết quả nhất định. Tuy nhiên, trong thực tiễn đã bộc lộ một số nhợc điểm cả về chính sách cũng nh thực hiện, cho nên, việc ban hành luật thuế sử dụng đất với nội dung bao trùm hai sắc thuế trên và những cải tiến mới phù hợp với thực tế là điều cần thiết.