Trong bài nghiên c u này, tác gi th c hi n kh o sát 147 B S đư có giao d ch mua bán thành công trên các tuy n đ ng thu c đ a bàn qu n 11, TP. H Chí Minh. Quy trình ch n m u đ c thu th p m t cách thu n ti n, m u trong đ tài là các B S đư có đ y đ gi y t h p l nh gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t ho c Gi y ch ng nh n quy n s d ng đ t , quy n s h u nhà và tài s n khác g n li n v i đ t;h s l phí tr c b ; b n v hi n tr ng.
Tìm hi u các y u t nh
h ng t i giá B S Xác đ nh các y u t vi mô tác đ ng đ n giá B S Ti n hành kh o sát các B S
đang giao d ch mua bán
X lỦ s li u Ch y mô hình h i quy b ng ph n m m SPSS 20 Xác đ nh mô hình h i quy phù h p Ti n hành ki m đ nh các gi đ nh c a mô hình K t lu n các nhân t các tác đ ng đ n giáB S
Trong kho ng th i gian t ngày 01/10/β014 đ n ngày γ0/01/β015 mà đ tài ti n hành kh o sát là t ng đ i ng n, nên th tr ng B S ch a có nhi u bi n đ ng, giúp
gi m thi u nh ng bi n đ ng v mô trên th tr ng, nh bi n đ ng v đ u t v n, lưi su t, t giá.
tài nghiên c u c tính có 6 bi n gi i thích trong mô hình, đ k t qu h i quy c a mô hình h p lỦ thì theo công th c xác đ nh s quan sát t i thi u c n ph i đ t đ c c a Nguy n ình Th (β011) là n > 50+8p, thì s quan sát t i thi u c n ph i đ t đ c c a mô hình là 50 + 8 x 6 #98 quan sát. Nh v y, v i 147 quan sát mà đ tài ti n hành kh o sát là ch p nh n đ c và k t qu mô hình h i quy có th mang tính đ i di n cho khu v c kh o sát.