Có th phâncác m c đích th m đ nh giá B S theo quan đi m ch c n ng ph c v và quan đi m đ i t ng ph c v .
(i) Theo quan đi m ch c n ng có th phân ra làm ba m c đích th m đ nh giá B S.
Th nh t, th m đ nh giá thông th ng nh m đ a ra giá tr c tính v B S c n th m đ nh ph n ánh các d li u th tr ng thích h p; Th hai, t v n th m đ nh giá nh m phân tích, g i Ủ hay Ủ ki n v m t v n đ xác đ nh do khách hàng yêu c u, trong đó giá tr c tính c a B S là m t ph n trong t ng giá tr tài s n, k t qu th m đ nh này có tác đ ng đ n vi c đ a ra quy t đ nh cu i cùng c a khách hàng v v n đ quan tâm; Th ba, tái th m đ nh nh mki m đ nh l i k t qu th m đ nh giá tr do th m đ nh viên khác ti n hành nh m đánh giá ch t l ng hay trình bày quan đi m khác v nghi p v do các cá nhân hay các t ch c yêu c u.
(ii) Theo quan đi m đ i t ng ph c v nh ng m c đích th m đ nh giá tr B S có th phân chia ra làm hai nhóm. Nhóm th nh t – nhóm khu v c t , th m đ nh giá ph c v cho m c đích g n li n v i th tr ng, kinh t , tài chính, tín d ng mà khách hàng ch y u là các cá nhân, t ch c t nhân có nhu c u th m đ nh giá tr B S cho các m c đích nh mua bán, chuy n nh ng, b o hi m, th ch p, góp v n, b o lưnh, t v n, đ u t , sáp nh p, gi i th , cho thuê, ch ng minh tài s n. Nhóm th hai - nhóm khu v c công, th m đ nh giá ph c v cho các m c đích g n li n v i công tác qu n lỦ nhà n c mà khách hàng ch y u là các c quan, t ch c nhà n c có nhu c u th m đ nh giá tr ph c v cho các m c đích nh : đánh thu , x án, phân chia tài s n, b i th ng, th a k , l p khung giá đ t, c ph n hóa doanh nghi p nhà n c. T i các n c có nghi p v th m đ nh giáB S phát tri n, vi c đào t o và tác nghi p th m đ nh giá B S phân ra hai khu v c ho t đ ng ch y u, đó là khu v c công và khu v c t . nh giá các B S ph c v cho công tác qu n lỦ nhà n c nh b i th ng gi i phóng m t b ng, l p khung giá đ t đ nh k đ thu thu là ph c v cho khu v c công, n u th m đ nh giá ph c v cho nhu c u th tr ng chính là khu v c t . Các ph ng pháp th c hi n trong hai khu v c trên có nhi u đi m t ng đ ng v c s lỦ lu n nh ng c ng có nhi u đi m khác nhau v ph ng th c tính toán.