Gi ăđ nhăliênăh ătuy nătính

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ 2015 ứng dụng mô hình hedonic xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá nhà ở trên địa bàn quận 11, TPHCM (Trang 64 - 66)

Ti n hành v đ th phân tán gi a các ph n d và giá tr d đoán xem mô hình có

liên h tuy n tính. N u gi đ nh liên h tuy n tính và ph ng sai b ng nhau đ c th a mưn, thì s không nh n th y có liên h gi a các giá tr d đoán và ph n d .

N u gi đ nhliên h tuy n tính đ c th a mưn thì ph n d ph i phân tán ng u nhiên trong m t vùng xung quanh đ ng đi qua tung đ 0.

4.4.5 Gi ăđ nhăph ngăsaiăc aăsaiăs ăkhôngăđ i

Hi n t ng ph ng sai thay đ i gây ra khá nhi u h u qu đ i v i mô hình c l ng b ng ph ng pháp OLS. Nó làm cho c l ng c a các h s h i quy không ch ch nh ng không hi u qu .

Do ph n m m SPSS không h tr ki m đ nh Goldfeld-Quandt, ta có th s d ng bi u đ P-P plot đ kh o sát ph ng sai đ ng nh t và phân ph i chu n c a ph n d . Bi u đ P-P plot th hi n nh ng giá tr c a các đi m phân v c a phân ph i chu n. Nh ng giá tr k v ng này t o thành m t đ ng chéo, các đi m quan sát th c t s t p trung sát đ ng chéo n u d li u có phân ph i chu n và ph ng sai ph n d là đ ng nh t.

D a vào bi u đ P-P plot cho th y gi đ nh ph ng sai c a sai s không đ i không b vi ph m.

Một phần của tài liệu Luận văn thạc sĩ 2015 ứng dụng mô hình hedonic xác định các nhân tố ảnh hưởng đến giá nhà ở trên địa bàn quận 11, TPHCM (Trang 64 - 66)