tài s d ng s li u s c p do chính tác gi tr c ti p kh o sát thông qua B ng câu h i kh o sát giá B S (Ph l c 1) đ i v i các B S có giao d ch mua bán trên các
tuy n đ ng thu c đ a bàn qu n 11, TP. HCM nên b d li u này đ c xem là phù h p n i dung nghiên c u c a đ tài. Quy trình thu th p d li u nh sau:
Khi có giao d ch mua bán thành công, ng i mua B S s th c hi n kê khai l phí tr c b và các lo i thu có liên quan đ n B S t i Chi c c thu qu n 11, TP. HCM,
khi đó tác gi s th c hi n ph ng v n tr c ti p ng i mua B S thông qua b ng câu h i đi u tra kh o sát giá B S (ph l c 1). V i β00 phi u kh o sát phát ra, tác gi ch thu th p đ c 147 phi u - đ t t l 7γ,5% t ngs phi u phát ra, s phi u còn l i tác gi không thu th p đ c là do ng i mua B S t ch i cung c p thông tin.
Sau khi thu th p d li u, tác gi th c hi n th ng kê các y u t tác đ ng đ n giá B S b ng các công c trên ng d ng ph n m m Microsotf Excel, c th g m: h tên Ch s h u B S; đ a ch B S; di n tích đ t; di n tích nhà; v trí B S; chi u ngang m t đ ng, h m phía tr c; s t ng; kho ng cách t B S đ n Ch B n Thành.
Riêng s li u v kho ng cách t B S đ n Ch B n Thành do có đ a ch c th nên tác gi th c hi n đo l ng thông qua trang Web tìm ki m đ a đi m ph bi n
https://maps.google.com/ đ b sung vào đ tài nghiên c u. Do t ng B S quan sát đ u có đ a ch c th vì th có th kh osát l i n u c n thi t.