5. Bố cục của luận văn
2.5 Đối tượng của hợp đồng
Tài sản cho thuê chính là mục đích chính mà các bên tham gia hợp đồng hướng tới, là một trong những yếu tố cấu thành một hợp đồng cho thuê tài chính, là điểm khác biệt giữa hoạt động cho thuê tài chính và các hoạt động tín dụng khác của ngân hàng, điển hình là hoạt động cho vay. Trong vay tín dụng, bên vay sẽ nhận được tiền vay sau khi bên cho vay đã xem xét và đồng ý việc sử dụng số tiền này vào mục đích kinh doanh của bên vay. Còn trong hợp đồng cho thuê tài chính, công ty cho thuê tài chính đã tài trợ cho bên thuê bằng tài sản, mà không phải là tiền, bởi vì tiền là một tài sản đặc biệt, dễ phát sinh rủi ro.
Tài sản cho thuê là máy móc, thiết bị và các động sản khác đạt tiêu chuẩn kỹ thuật tiên tiến, có giá trị sử dụng hữu ích trên một năm, được sản xuất trong nước hoặc nhập khẩu32.
Khoản 3 Điều 7 Nghị định 16/2001/NĐ-CP ngày 02/05/2001 về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính quy định: “tài sản cho thuê là máy móc, thiết bị, phương tiện vận chuyển và các động sản khác”. Quy định này so với quy định trên đã có sự tiến bộ rõ rệt, đã được giản lược hơn, bỏ đi những yếu tố không cần thiết và thêm vào một đối tượng cho thuê tài chính mới là phương tiện vận chuyển như: máy bay, tàu thủy, tàu hỏa.
Khoản 3 Điều 17 đã liệt kê các nhóm tài sản là đối tượng của hợp đồng cho thuê tài chính nhưng không có đề cập đến tài sản là bất động sản. Từ quy định này có thể suy ra, tài sản là bất động sản như đất, nhà đất sẽ không thuộc diện tài sản cho thuê tài chính, qua đó hoạt động của công ty cho thuê tài chính đã bị hạn hẹp rất nhiều33.
Ngoài ra, trong trường hợp tài sản cho thuê là đối tượng của hợp đồng mua và cho thuê lại, thì tài sản đó phải đảm bảo một số điều kiện nhất định:
+ Thuộc sở hữu hợp pháp của bên thuê;
+ Không là tài sản đang được sử dụng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác; + Không có tranh chấp liên quan đến tài sản;
32 Khoản 3 Điều 2 Nghị định Nghị định số 64/CP ngày 9/10/1995 ban hành Quy chế tạm thời về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính tại Việt Nam
33 Văn Lạc – Cần bàn thêm Nghị định 16/2001/NĐ – CP về tổ chức và hoạt động của công ty cho thuê tài chính - Tạp chí Thị trường tài chính tiền tệ số 23(320) ngày 1/10/2010, trang 32
+ Đang hoạt động bình thường34.