5. Bố cục của luận văn
2.8 Thực hiện, chấm dứt và giải quyết tranh chấp hợp đồng cho thuê tài chính
2.8.1 Thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính
Sau khi các bên đã giao kết hợp đồng dưới một hình thức nhất định phù hợp với pháp luật và hợp đồng đó đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà pháp luật yêu cầu (người viết phân tích ở phần sau) thì hợp đồng có hiệu lực bắt buộc đối với các bên. Nghĩa là từ thời điểm đó, các bên trong hợp đồng bắt đầu có quyền và nghĩa vụ dân sự đối với nhau. Theo nội dung của hợp đồng, các bên lần lượt tiến hành các hành vi mang tính nghĩa vụ đúng với tính chất đối tượng, thời hạn, phương thức và địa điểm mà nội dung của hợp đồng đã xác định. Vì vậy, thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính là việc các bên tiến hành các hành vi mà mỗi một bên tham gia hợp đồng phải thực hiện nhằm đáp ứng những quyền tương ứng của bên kia đã thỏa thuận. Khi thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính, các bên phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
+ Thực hiện đúng hợp đồng, đúng đối tượng, chất lượng, số lượng, chủng loại, thời hạn, phương thức và các thoả thuận khác. Đối tượng của hợp đồng cho thuê tài chính là tài sản, do vậy, khi bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê thì tài sản này phải
được giao đúng với tài sản mà bên thuê đã chỉ định với các thông số kỹ thuật, chất lượng, giá cả, phương thức giao hàng,…
+ Suốt quá trình thực hiện hợp dồng, các bên phải thực hiện một cách trung thực, theo tinh thần hợp tác và có lợi nhất cho các bên, bảo đảm tin cậy lẫn nhau. Điều này được thể hiện thông qua việc các bên phải tạo điều kiện cho nhau thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình, bên cho thuê có nghĩa vụ cung cấp các báo cáo quý, báo cáo quyết toán chính năm và tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh, các vấn đề liên quan đến tài sản thuê khi bên cho thuê yêu cầu; tạo điều kiện để bên cho thuê kiểm tra tài sản cho thuê. Đây là quyền của bên cho thuê kiểm tra, giám sát việc sử dụng tài sản thuê, nhưng phải thực hiện quyền này sao cho không được ảnh hưởng dến việc khai thác và sử dụng tài sản của bên thuê. Các bên trong hợp đồng cho thuê tài chính phải cùng nhau hợp tác, phối hợp, hỗ trợ nhau để việc thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, việc thực hiện hợp đồng được nghiêm túc trên thực tế.
+ Ngoài ra, khi thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính, việc này không được xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.
Để ký hợp đồng cho thuê tài chính, các bên cần phải tiến hành các bước sau: + Ký biên bản thỏa thuận về việc mua tài sản giữa bên thuê và bên cung ứng. Việc ký biên bản thỏa thuận này cũng giống như ký hợp đồng mua bán hàng hóa thông thường nhưng khác ở chỗ bên thuê sẽ không có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê cho bên cung ứng, đây là nghĩa vụ của công ty cho thuê tài chính.
+ Đề nghị công ty cho thuê tài chính tài trợ vốn. Sau khi ký biên bản thỏa thuận trên, bên thuê sẽ gửi hồ sơ xin thuê đến công ty cho thuê tài chính. Công ty cho thuê tài chính sẽ tiến hành xem xét hồ sơ và ký hợp đồng cho thuê tài chính được chấp thuận.
+ Ký kết hợp đồng cho thuê tài chính giữa công ty cho thuê tài chính và bên đi thuê.
Như vậy, thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính là bước cuối cùng trong quy trình cho thuê tài chính sau khi các bên hoàn tất các bước trên. Khi tiến hành thực hiện hợp đồng bên thuê sẽ tiếp nhận tài sản thuê từ bên cung ứng tài sản theo như thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính giữa bên thuê và công ty cho thuê tài chính và theo biên bản thỏa thuận về việc mua tài sản giữa bên thuê và bên cung ứng. Ở đây, công ty cho thuê chỉ có nghĩa vụ cung ứng tài sản theo đúng sự chỉ định của bên thuê
về mẫu mã, kiểu dáng, đặc tính của tài sản, không chịu trách nhiệm về tài sản được cung ứng không đúng chất lượng.
Khi giao tài sản, công ty cho thuê tài chính phối hợp với bên thuê và bên cung ứng thực hiện việc thủ tục đăng ký sở hữu tài sản. Bên cho thuê sẽ thực hiện việc kiểm tra sau khi thực hiện việc cho thuê, kiểm tra việc quản lý và sử dụng tài sản của bên thuê có đúng mục đích như thỏa thuận hay không, hoặc dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.