5. Bố cục của luận văn
2.3.2 Quyền và nghĩa vụ của bên thuê
Quyền của bên thuê:
+ Lựa chọn, thoả thuận với bên cung ứng về đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, cách thức và thời hạn giao nhận, lắp đặt và bảo hành tài sản cho thuê.
Trong hợp đồng cho thuê tài chính, nếu nghĩa vụ của công ty cho thuê tài chính là ký hợp đồng mua bán tài sản với bên cung ứng theo những tiêu chuẩn do bên thuê cung cấp thì quyền của bên thuê chính là tự do lựa chọn, thỏa thuận với bên cung ứng các vấn đề liên quan đến tài sản như đặc tính kỹ thuật, giá cả, chủng loại,…
28 Điều 167 Bộ luật dân sự năm 2005.
+ Trực tiếp nhận tài sản cho thuê từ bên cung ứng theo thoả thuận trong hợp đồng mua tài sản.
+ Quyết định việc mua tài sản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc hợp đồng cho thuê tài chính, đây chính là một trong những lợi thế của hợp đồng này so với hợp đồng thuê tài sản thông thường. Bên thuê có quyền lựa chọn mua lại tài sản và chuyển giao quyền sở hữu hoặc là tiếp tục thuê tùy vào tình hình cụ thể của mình.
+ Cũng tương tự như bên cho thuê, bên thuê cũng có quyền yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại khi bên cho thuê vi phạm hợp đồng cho thuê tài chính nếu bên cho thuê có những hành vi như giao tài sản không đúng hạn hoặc có những hành vi vi phạm các điều khoản của hợp đồng.
Nghĩa vụ của bên thuê:
+ Cung cấp các báo cáo quý, quyết toán tài chính năm và tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh, các vấn đề liên quan đến tài sản thuê khi bên cho thuê yêu cầu; tạo điều kiện để bên cho thuê kiểm tra tài sản cho thuê. Đối với phương thức cho vay thường chứa đựng một số rủi ro vì việc thanh toán hợp đồng sẽ tùy thuộc rất nhiều vào khả năng cũng như thiện chí thanh toán hợp đồng của bên vay, trong khi đó tổ chức tín dụng lại bị hạn chế trong quá trình kiểm soát việc khách hàng đã sử dụng vốn vay đúng mục đích hay không và hiệu quả của việc sử dụng vốn đó như thế nào. Do vậy, việc ký kết hợp đồng cho thuê tài chính sẽ giúp các công ty cho thuê tài chính giải quyết được vấn đề trên, việc pháp luật quy định nghĩa vụ này của bên thuê sẽ giúp các công ty cho thuê tài chính kiểm soát được hiệu quả sử dụng tài sản của mình, một mặt sẽ tạo cho bên thuê nghĩa vụ quan tâm một cách đúng mực đến đối tượng của hợp đồng cho thuê tài chính trong việc sử dụng, khai thác cũng như bảo quản máy móc, thiết bị trong những điều kiện phù hợp. Chính vì vậy mà pháp luật cũng đặt ra nghĩa vụ sửa chữa, bảo quản tài sản thuê trong thời hạn thuê đối với bên thuê nhằm đảm bảo quyền lợi của các công ty cho thuê tài chính.
+ Chịu trách nhiệm về sự lựa chọn, thoả thuận về đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, cách thức và thời hạn giao nhận, lắp đặt và bảo hành tài sản cho thuê. Do bên thuê được quyền tự do lựa chọn, thỏa thuận với các điều kiện tài sản nên bên thuê phải hoàn toàn chịu trách nhiệm về sự lựa chọn này của mình.
+ Trong quá trình thực hiện hợp đồng, bên thuê có trách nhiệm sử dụng tài sản thuê đúng mục đích đã thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính; không được chuyển quyền sử dụng tài sản thuê cho cá nhân, tổ chức khác nếu không được bên cho
thuê đồng ý bằng văn bản. Để đảm bảo cho bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ này thì pháp luật quy định một quyền song hành của bên cho thuê, đó là quyền kiểm tra, giám sát việc quản lý và sử dụng tài sản
+ Trả tiền thuê theo thoả thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính và thanh toán các chi phí có liên quan đến việc nhập khẩu, thuế, lệ phí đăng ký quyền sở hữu, bảo hiểm đối với tài sản thuê.
+ Trong quá trình thuê và sử dụng tài sản, bên thuê sẽ chịu mọi rủi ro về việc mất mát, hư hỏng đối với tài sản thuê và chịu trách nhiệm về mọi hậu quả do việc sử dụng tài sản thuê gây ra đối với tổ chức và cá nhân khác trong quá trình sử dụng tài sản thuê.
+ Bảo dưỡng, sửa chữa tài sản thuê trong thời hạn thuê. Không được tẩy xoá, làm hỏng ký hiệu sở hữu gắn trên tài sản thuê.
+ Không được dùng tài sản thuê để thế chấp, cầm cố hoặc để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ khác. Đối với tài sản cho thuê tài chính, bên thuê chỉ có quyền sử dụng, khai thác các giá trị tài sản, quyền sở hữu vẫn thuộc về công ty cho thuê tài chính nên bên thuê không được tiến hành bất kỳ giao dịch nào khác như cầm cố, thế chấp,… đối với bên thứ ba trừ trường hợp cho thuê giáp lưng.
+ Ngoài những nghĩa vụ trên, bên thuê còn phải thực hiện đầy đủ, đúng các điều khoản đã cam kết khác trong hợp đồng.