- Có làm 94 78 27 91 26 85 23 77 18 60 Không làm 26 22 3 9 4 15 7 23 12
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
1. Kết luận.
- Hiệp Hòa có vị trắ tương ựối thuận lợi, có mạng lưới giao thông hợp lý (1 tuyến ựường quốc lộ, có cầu Vát bắc qua sông cầu về thành phố Hà Nội lên tỉnh Thái Nguyên, 3 tuyến ựường tỉnh lộ và có sông Cầu bao quanh phắa Tây - Nam) tạo cho huyện có nhiều lợi thế ựể giao lưu hàng hóa, kinh tế, văn hoá - xã hội với các tỉnh ở ựồng bằng Bắc bộ, ựặc biệt với thủ ựô Hà Nội và tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Thái Nguyên. Huyện Hiệp Hòa có tổng diện tắch ựất tự nhiên là 20305,98 ha, tổng số dân là 211.629 ngườị Với vị trắ thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội, có tốc ựộ ựô thị hóa khá nhanh, nhu cầu sử dụng ựất ựể phát triển cơ sở hạ tầng, phát triển các khu dân cư gây áp lực lớn ựến ựến việc quản lý và sử dụng ựất tại huyện Hiệp Hòạ
- Công tác quản lý Nhà Nước về ựất ựai ỏ huyện Hiệp Hoà từng bước ựi vào nề nếp. Việc ựăng ký quyền sử dụng ựất, ựăng ký biến ựộng ựất ựai ựã có hiệu quả, người sử dụng ựất ựã thực hiện ựăng ký biến ựộng sử dụng ựất và làm các thủ tục như: chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng ựất, thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng ựất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy ựịnh. Việc thực hiện quyền sử dụng ựất trên ựại bàn huyện Hiệp Hòa có chiều hướng tăng nên từ năm 2005 ựến 2012. Giai ựoạn 2005-2006 số vụ thực hiện chuyển nhượng QSDđ là 1192 vụ, thừa kế QSDđ là 67 vụ, tặng cho là 110 vụ, thế chấp QSDđ là 563 vụ. đến giai ựoạn 2011-2012 sộ vụ thực hiện QSDđ ựã tăng lên như chuyển nhượng 734 vụ, thừa kế 242 vụ , tặng cho 437 vụ, thế chấp 1362 vụ.
- Từ kết quả nghiên cứu ở 01 thị trấn và 03 xã về thực hiện quyền sử dụng ựất cho thấy việc thực hiện các quyền sử dụng ựất ngày càng tăng. Việc thực hiện các QSDđ chủ yếu là các quyền: quyền chuyển nhượng; quyền thừa kế; quyền tặng cho, quyền thế chấp và quyền ựược bồi thường khi nhà nước thu hồi ựất. đặc biệt, chuyển nhượng QSDđ ựược thực hiện nhiều nhất do giá trị của ựất
ngày càng tăng. Tình hình thực hiện các quyền sử dụng ựất ở các xã và thị trấn thì khác nhaụ Ở thị trấn Thắng, xã đức Thắng nơi có ựiều kiện phát triển kinh tế nhanh thì số lượng các trường hợp giao dịch về ựất ựai diễn ra sôi ựộng hơn ở xã đoan Bái mới phát triển và xã Thanh Vân là xã thuần nông. Trong giai ựoạn 2005-2012 tại xã đức Thắng số vụ chuyển nhượng là 751 vụ, số vụ thừa kế là 47 vụ, số vụ tặng cho là 145 vụ và số vụ thế chấp là 638 vụ. Tại thị trấn Thắng số vụ chuyển nhượng là 317 vụ, số vụ thừa kế là 64 vụ, số vụ tặng cho là 77 vụ và số vụ thế chấp là 104 vụ. đối với xã đoan Bái số vụ chuyển nhượng là 236 vụ, số vụ thừa kế là 48 vụ, số vụ tặng cho là 49 vụ và số vụ thế chấp là 167 vụ và xã Thanh Vân số vụ chuyển nhượng là 73; số vụ thừa kế là 12; Số vụ tặng cho là 18 và số vụ thế chấp là 182.
- để thực hiện tốt QSDđ tại huyện Hiệp Hòa cần thực hiện tốt 3 nhóm giải pháp ựó là: nhóm giải pháp về cơ chế chắnh sách, nhóm giải pháp tổ chức quản lý, nhóm giải pháp về hoàn thiện bộ máy và tăng cường năng lực cán bộ ựịa chắnh cấp xã, cấp huyện. Huyện và Tỉnh cần tiếp tục cải cách thủ tục hành chắnh ựể người sử dụng ựất thực hiện các QSDđ ựược thuận tiện, nhanh chóng. Thủ tục hành chắnh ựặt ra cho cơ quan Nhà nước và người sử dụng ựất khi người sử dụng ựất thực hiện QSDđ ựúng quy ựịnh pháp luật và thực hiện một cách thống nhất. Trong ựiều kiện kinh tế - xã hội ngày càng biến ựổi không ngừng và ựòi hỏi sự ựáp ứng của bộ máy Nhà nước ngày càng tiến bộ, phát triển. Do ựó, nếu không cải cách thủ tục hành chắnh thì không thể ựáp ứng và phù hợp với yêu cầu thực tế ựược.
2 Kiến nghị
Từ các kết quả nghiên cứu tôi có một số kiến nghị sau:
- Tiếp tục hoàn thiện chắnh sách một cửa, một cửa liên thông tại huyện Hiệp Hòạ
- Cần có chắnh sách sử dụng ựất hợp lý phù hợp ựể người sử dụng ựất thực hiện tốt quyền của mình tại Văn phòng đăng ký QSDđ, khai báo biến ựộng tại các cơ quan Nhà nước