- Có làm 94 78 27 91 26 85 23 77 18 60 Không làm 26 22 3 9 4 15 7 23 12
2 Xã đức Thắng
3.2 Khu vực Quốc lộ
2 2000 1200 1,7
4 Xã Thanh Vân KVNT 1300 900 1,4
Từ bảng 3.18 cho thấy, giá ựất ở thực tế trên thị trường tại 3 khu vực khác nhau: Khu vực ựất ựô thị (thị trấn Thắng), khu vực nằm trong quy hoạch phát triển ựô thị (xã đức Thắng) và khu vực không nằm trong quy hoạch phát triển ựô thị (xã Thanh Vân) cho thấy giá thị trường vẫn còn chênh lệch khá nhiều so với khung giá áp dụng cùng thời ựiểm do Nhà nước quy ựịnh (là giá Nhà nước áp dụng ựể bồi thường khi thu hồi ựất).
Tại thị trấn Thắng là trung tâm của huyện Hiệp Hòa, nơi tập trung các cơ quan nhà nước, trường học, có cơ sở hạ tầng tốt, hệ số chênh lệch giá thị trường so với giá nhà nước quy ựịnh tại các vị trắ 1, 2, 3 và 4 là khá cao, từ 2,5 lần ựến 3,2 lần (nhất là ở các thửa ựất ở vị trắ 1). Tại khu vực nông thôn có các tuyến ựường quốc lộ, tỉnh lộ chạy qua hệ số chênh lệch giá thị trường so với giá nhà nước quy ựịnh cũng là khá cao từ 1,5 lần ựến 2,4 lần.
Qua ựiều tra 2 dự án tại 3 khu vức khác nhau: Dự án xây dựng công viên trung tâm tại Thị trấn Thắng, Dự án xây dựng Công ty may xuất Khẩu Hà Phong xã đoan Bái cho thấy có một số trường hợp khiếu nại về chắnh sách bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư của Nhà nước. Việc thực hiện cơ chế, chắnh sách bồi thường trong giải phóng mặt bằng ở huyện Hiệp Hòa còn không ắt những bất cập, thiếu ựồng bộ, bất hợp lý giữa chắnh sách giá bồi thường với giá thực tế trên thị trường, giữa các ựối tượng trong cùng một dự án có ựất liền kề nhaụ
Tóm lại, việc thực hiện giải phóng mặt bằng trong thời gian qua của huyện Hiệp Hòa thực hiện theo ựúng các quy ựịnh của pháp luật ựảm bảo quyền lợi của ựa số người sử dụng ựất khi bị thu hồi ựất theo quy ựịnh. Tuy nhiên, chắnh sách ựất ựai, bồi thường, hỗ trợ, tái ựịnh cư của Nhà nước không ổn ựịnh, nhất là giá bồi thường và người sử dụng ựất chưa có nhận thức tự giác trong việc giao ựất ựã thu hồi, do coi trọng lợi ắch cá nhân hơn lợi ắch xã hội làm ảnh hưởng ựến tiến ựộ xây dựng các dự án phát triển kinh tế, xã hội, an ninh, quốc phòng.