- Tổng chi phí cải tạo hoặc phát triển BĐS
B. Phân công Định giá tài sản (Bước 2)
1. Sau khi nhận hồ sơ, nhân viên văn thư phải chuyển giao ngay cho Trưởng/Phó phịng/Bộ phận ĐGTSBĐ. Trưởng/Phó phịng/Bộ phận ĐGTSBĐ phân cơng cán bộ định giá, ghi rõ vào Giấy đề nghị định giá ngày giờ giao việc, tên cán bộ được giao việc.
2. Việc phân công cán bộ định giá tài sản cần tuân thủ các nguyên tắc:
- Phù hợp với trình độ kinh nghiệm của cán bộ đinh giá. Trường hợp cán bộ định giá chưa đủ kinh nghiệm đối với tài sản được phân cơng thi phải phân cơng cán bộ có kinh nghiệm hỗ trợ, phối hợp cùng thực hiện;
- Có thể phân cơng theo địa bàn, hoặc theo chủng loại tài sản, để đảm bảo phát huy cao nhất trình độ, kinh nghiệm và khả năng của cán bộ định giá tài sản.
- Việc phân công phải đảm bảo khách quan, nếu cán bộ định giá có mối quan hệ mật thiết với chủ tài sản có thể ảnh hưởng đến kết quả định giá thì khơng được định giá các tài sản đó.
3. Bộ phận văn thư căn cứ vào phân cơng của Trưởng/Phó phịng/Bộ phận ĐGTSBĐ, chuyển hồ sơ trực tiếp đến cán bộ định giá và có trách nhiệm nhắc nhở cán bộ định giá về thời gian trả kết quả định giá.
Thực tế việc thực hiện Bước 2 tại VPBank
Ví dụ 1: Thửa đất số 126, tờ bản đồ số 33, thôn Lộc, xã Xuân Đỉnh, huyện Từ
Liêm, TP Hà Nội.
Sau khi nhận hồ sơ, Trưởng phòng ĐGTSBĐ giao cho cán bộ Đỗ Đức Thuận tiến hành định giá BĐS trên. Các hồ sơ được bộ phận văn thư chuyển ngay lập tức cho định giá viên Đỗ Đức Thuận.
Vĩnh Phúc, quận Ba Đình, Thành phố Hà Nội.
Sau khi nhận hồ sơ, Phó phịng ĐGTSBĐ giao cho cán bộ Nguyễn Văn Trung tiến hành định giá BĐS trên. Các hồ sơ được bộ phận văn thư chuyển ngay lập tức cho định giá viên Nguyễn Văn Trung.