: VIET NAM VALUATION AND FINANCE
2.2.4. Cơ cấu tổ chức của công ty công ty
a. Cơ cấu tổ chức của công ty
Sơ đồ 2.1: Cơ cấu tổ chức của công ty
( Nguồn: Hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam)
Tại trụ sở chính gồm có
- Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc: Vũ An Khang - 3 Phó Tổng giám đốc: Nguyễn Xuân Hoài
Trần Thị Thanh Vinh Nguyễn Đăng Quang - Giám đốc ban 1: Khúc Mạnh Hùng
- Giám đốc ban 2: Vũ Thị Thắm - Giám đốc ban 3: Vũ Cường
b. Chức năng và nhiệm Ban 1 – Ban chuyên môn về định giá, thẩm định giá BĐS
- Chức năng
+ Tham mưu cho Tổng giám đốc về nghiệp vụ thẩm định giá, định giá BĐS theo đúng quy định của VVFC, tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, phù hợp với thông lệ quốc tế và dự báo thị trường giá cả bất động sản.
+ Tổ chức thực hiện các hoạt động định giá dự toán đầu tư xây dựng cơ bản, định giá, cung cấp thông tin và dịch vụ tư vấn về thị trường giá cả BĐS bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng, các tài sản khác gắn liền với đất đai và các tài sản khác do pháp luật quy định
+ Nghiên cứu ứng dụng khoa học định giá BĐS và thị trường BĐS theo quy đinh pháp luật.
- Nhiệm vụ
+ Thực hiện thẩm định giá dự toán đầu tư xây dựng cơ bản; thẩm định giá, định giá tài sản là BĐS bao gồm: đất, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với công trình xây dựng, các tài sản găn liền với đất đai và các tài sản khác do pháp luật quy định khi có yêu cầu của khách hàng.
+ Thực hiện tư vấn thị trường giá cả BĐS theo yêu cầu của khách hàng . + Tổ chức điều tra, cập nhật thông tin, các tài liệu liên quan đến hoạt động thẩm định giá, định giá và thị trường giá cả BĐS.
+ Tổ chức nghiên cứu khoa học, tham gia đóng góp ý kiến khi có yêu cầu về lĩnh vực định giá BĐS và thị trường giá cả BĐS.
+ Phối hợp với các Ban chuyên môn khác khi có yêu cầu liên quan tới lĩnh vực định giá BĐS và thị trường BĐS
+ Thực hiện nhiệm vụ marketing và các nhiệm vụ do Lãnh đạo Công ty giao. Trong quá trình thực hiện định giá BĐS thì trưởng ban thường phân ra thành các nhóm để làm việc có hiệu quả, mỗi thành viên trong nhóm được phân công việc rõ ràng, cụ thể. Điều này được thể hiện qua bảng sau:
Bảng 2.1: Trách nhiệm của các thành viên trong nhóm:
STT Vị trí Công việc thực hiện
1 Ban Điều hành Dự án
- Quản lý chung tiến độ và chất lượng công việc của các nhóm tham gia tư vấn định giá tài sản/ định giá
doanh nghiệp.
2 Trưởng nhóm
- Quản lý chung tiến độ và chất lượng công việc của nhóm
- Thực hiện việc xác định giá trị tài sản - Soát xét và lập báo cáo tổng hợp, soạn Chứng thư
3
Thẩm định viên và các chuyên viên
thẩm định giá
- Thực hiện các công việc xác định giá trị tài sản - Tham gia lập các báo cáo thành phần
4
Chuyên gia các Bộ, ngành, lĩnh vực liên
quan
- Thực hiện việc xác định chất lượng và cung cấp thông tin về tài sản tương đương (trong trường hợp
cần thiết)
( Nguồn: Hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam)
c. Đội ngũ nhân lực của công ty
Là một công ty cung cấp dịch vụ tư vấn, VVFC luôn coi trọng trình độ và kinh nghiệm của đội ngũ nhân viên. VVFC đã nhanh chóng xây dựng, hệ thống cơ sở dữ liệu và đào tạo đội ngũ thẩm định viên, đấu giá viên và các chuyên gia tài chính - kinh tế kỹ thuật theo hướng chuyên nghiệp. Đội ngũ nhân viên có trình độ được đào tạo trong nhiều lĩnh vực: kế toán kiểm toán, tài chính ngân hàng, quản trị kinh doanh, marketing, kinh tế giao thông, kinh tế xây dựng, công nghệ thông tin, ngoại ngữ... Nhân viên VVFC luôn năng động, sáng tạo, có tinh thần trách nhiệm cao, tuân thủ các Tiêu chuẩn Thẩm định giá do Nhà nước ban hành cũng như các Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế được chấp nhận chung và các quy định khác của Nhà nước. Đội ngũ nhân viên của VVFC luôn được các cơ quan quản lý Nhà nước và khách hàng đánh giá cao về trình độ chuyên môn, thái độ phục vụ và tinh thần trách nhiệm trong công việc.
( Nguồn: Hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam)
VVFC tự hào có được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp có trình độ cao, năng động, sáng tạo và có tính thần trách nhiệm luôn sẵn lòng phục vụ khách hàng.
VVFC hiện đang có số lượng Thẩm định viên về giá nhiều nhất tại Việt Nam.
Biểu đồ 2.5: Tốc độ tăng trưởng số lượng thẩm định viên của VVFC
( Nguồn: Hồ sơ năng lực của Công ty cổ phần Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam)
Nguyên tắc lập kế hoạch nhân sự của VVFC là bố trí các thẩm định viên có năng lực và kinh nghiệm nhằm đảm bảo cung cấp dịch vụ hoàn hảo nhất. Ban Lãnh đạo VVFC sẽ giám sát trực tiếp các nhóm để đảm bảo việc định giá tài sản, định giá
doanh nghiệp và các dịch vụ tài chính khác theo đúng các quy định của Nhà nước và đạt được chất lượng cao nhất.