: VIET NAM VALUATION AND FINANCE
2.2.5.Các lĩnh vực hoạt động của công ty
Công ty VVFC kinh doanh rất nhiều lĩnh vực đó là:
- Định giá (thẩm định giá) các tài sản, hàng hóa và dự án (động sản, bất động sản) của các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước;
- Đánh giá uy tín doanh nghiệp;
- Định giá giá trị tài sản vô hình, giá trị thương hiệu, lợi thế kinh doanh; - Xác định giá trị doanh nghiệp;
- Bán đấu giá tài sản, hàng hóa theo yêu cầu của khách hàng;
- Kinh doanh, môi giới kinh doanh tài sản (động sản, doanh nghiệp);
- Tổ chức điều tra (trừ lĩnh vực Nhà nước cấm), nghiên cứu ứng dụng , hội thảo khoa học về xã hội, thị trường giá cả, định giá, kinh tế tài chính theo quy định của pháp luật;
- Xây dựng phương án xác định giá trị doanh nghiệp, tư vấn cổ phần hóa; - Tư vấn đầu tư kinh doanh mua – bán doanh nghiệp ( không bao gồm tư vấn pháp luật và tài chính);
- Tư vấn đấu giá tài sản; - Tư vấn marketing;
- Xuất nhập khẩu các mặt hàng công ty kinh doanh;
- Dịch vụ giám định hàng hóa tài sản là động sản, bất động sản; - Dịch vụ tư vấn đấu thầu; Tư vấn dự án và lập dự án đầu tư;
- Tổ chức lớp bỗi dưỡng kiến thức và đào tạo nhân lực trong lĩnh vực xây dựng; - Kinh doanh Bất động sản;
- Dịch vụ tư vấn, môi giới, quản lý Bất động sản; - Dịch vụ sàn giao dịch Bất động sản.
Riêng đối với dịch vụ định giá bất động sản là một trong những hoạt động chính của VVFC, chiếm 60% giá trị thẩm định giá hằng năm với các mục đích:
- Mua tài sản;
- Để chính quyền địa phương thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; - Đền bù giải tỏa mặt bằng, hỗ trợ di dời…;
- Thế chấp tài sản đảm bảo vay vốn, bảo hiểm; - Phục vụ mục đích chứng minh năng lực tài chính;
- Phục vụ mục đích cổ phần hóa doanh nghiệp, chuyển đổi loại hình doanh nghiệp; - Phục vụ mục đích góp vốn liên doanh;
- Phục vụ mục đích tư pháp, thi hành án…;
Khi tiến hành thẩm định giá, định giá bất động sản, thẩm định viên của VVFC luôn phân biệt rõ sự khác nhau giữa giá trị thị trường và giá trị phi thị trường
để đảm bảo đưa đến kết quả thẩm định giá khách quan, phù hợp với loại bất động sản và mục đích thẩm định giá.
Hiện nay, Chính sách của Nhà nước Việt Nam cũng như các nước kinh tế thị trường, các giao dịch bất động sản đều được tổ chức tư vấn độc lập tư vấn định giá để đảm báo tính khách quan, minh bạch an toàn, không rủi ro trong quá trình thực hiện giao dịch Bất động sản.
Công ty định giá VVFC có đội ngũ chuyên gia có trình độ chuyên nghiệp cao am hiểu thị trường bất động sản, có khả năng phân tích, đánh giá các động thái của thị trường về đầu tư xây dựng bất động sản, VVFC có thể đưa ra một báo cáo tổng thể không những chỉ về giá trị tài sản thẩm định dự án, mà cả động thái của bất động sản, thẩm định giá nói riêng và toàn khu vực nói chung tại các thời kỳ trước, trong và sau thời điểm thẩm định giá giúp cho nhà đầu tư có thêm nhãn quan thông tin về dự án trong tương lai của mình.