- Phương pháp thu nhập: là phương pháp định giá dựa trên cơ sở chuyển đổi các dòng thu nhập ròng trong tương lai có thể nhận được từ việc khai thác tài sản
3.2.4.Một số biện pháp nhằm hạn chế sai sót, rủi ro trong công tác định giá
TẠI CÔNG TY
3.2.4.Một số biện pháp nhằm hạn chế sai sót, rủi ro trong công tác định giá
Trong quá trình định giá thì chuyên viên định giá có thể mắc phải những sai sót lớn hoặc nhỏ. Nguyên nhân có thể do năng lực, kinh nghiệm định giá của định giá viên hay do thời gian có hạn, sai sót khi trong khâu đánh máy... Để hạn chế những sai sót cũng như những rủi ro đó thì tác giả mạn phép đưa ra một số biện pháp sau:
+ Khi tiến hành định giá thì nếu có gì khúc mắc thì định giá viên nên tham khảo ý kiến của người có kinh nghiệm hơn, trách việc đưa ra những quan điểm sai lầm làm ảnh hưởng tới kết quả định giá.
+ Sau khi quá trình tính toán định giá viên đưa ra được kết quả định giá tuy nhiên thì cần phải kiểm tra xem xét lại khâu tính toán và kiểm tra lỗi chính tả trong báo cáo, chứng thư định giá, các thủ tục giấy tờ hồ sơ. Việc này sẽ góp phần làm tăng độ chính xác của kết quả định giá tạo đươc sự tin tưởng của khách hàng.
+ Công ty cần kiểm tra giám sát hoạt động định giá thường xuyên, có thể kiểm tra theo định kì hàng tháng, kiểm tra định giá viên trong quá trình định giá có bỏ sót công đoạn nào hay không, hoặc có mắc những lỗi trong tính toán hay không, có vi phạm quy tắc điều lệ của công ty hay không… Và công ty nên có những buổi đi kiểm tra đột xuất những chứng thư hay báo cáo định giá nhằm hạn chế sai sót.
Để thực hiện được các biện pháp trên, công ty cần phải có một bộ phận kiểm định, giám sát, theo dõi quá trình cũng như kết quả định giá của các nhân viên. Bộ phận này không cần nhiều nhân viên tuy nhiên thì họ có chức năng sẽ thực hiện giám sát từng bước trong quy trình định giá của từng chuyên viên định giá với để từ đó sẽ đưa ra các biện pháp kịp thời điều chỉnh công tác định giá cho phù hợp với quy trình định giá.