1. 2 Cho thuê tài chính thuần
3.3.3 Giải pháp về tổ chức điều hàn h:
Hiện nay, công ty thực hiện việc phân công nhiệm vụ đối với từng cán bộ tín dụng . Điều này có nghĩa là mỗi khi công ty nhận đƣợc hồ sơ dự án xin thuê của khách hàng, dự án này sẽ đƣợc giao cho 1 cán bộ tín dụng và ngƣời này sẽ phải tiến hành độc lập từ việc hƣớng dẫn làm hồ sơ hợp lệ đến việc thẩm định dự án và giám sát việc thực hiện dự án. Việc này có ƣu điểm nâng cao tinh thần trách nhiệm của CBTD. Tuy nhiên, việc này cũng có bất lợi vì một nhân viên kinh doanh không thể kiêm quá nhiều công việc và đƣơng nhiên ảnh hƣởng đến kết quả thẩm định và quản lý dự án đầu tƣ.
Vì vậy, ngoài việc thực hiện phân quyền phán quyết nhƣ quy định của công ty đối với những dự án đầu tƣ; giải pháp khuyến nghị là công ty nên chuyên môn hoá công tác thẩm định dự án bằng một bộ phận nhân viên riêng. Những nhân viên chuyên trách công việc này phải là những ngƣời có phẩm chất cũng nhƣ trình độ. Nhƣ vậy, thời gian tiến hành thẩm định là đủ ngắn, chi phí thẩm định không quá lớn để có thể thực hiện đồng thời do chuyên trách nên công tác này sẽ đƣợc những nhân viên tiến hành kĩ lƣỡng.Việc tổ chức, phân công hợp lý có khoa học trong công tác thẩm định tài chính sẽ tránh đƣợc sự chồng chéo, không khoa học, tiết kiệm thời gian, tận dụng đƣợc năng lực cá nhân và sức mạnh tập thể.
Tổ chức thẩm định ngày càng tinh giảm, gọn nhẹ, rút ngắn thời gian, tiết kiệm chi phí để thúc đẩy hoạt động tín dụng diễn ra nhanh chóng, đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Công việc thẩm định tài chính không chỉ là công việc riêng của phòng cho thuê mà đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các phòng ban. Việc tham gia đóng góp ý kiến, cung cấp thông tin sẽ giúp cho công tác thẩm định hiệu quả hơn.
Phân công công việc tùy theo khả năng, kiến thức, thế mạnh chuyên môn của mỗi cán bộ để hiệu quả thẩm định tài chính đƣợc tốt hơn.
Đấu giá tài sản thuê; việc đấu giá công khai khi mua tài sản thuê sẽ tìm ra đƣợc nhà cung cấp phù hợp, giá cả hợp lý tránh trƣờng hợp một số nhà cung cấp. Đối với tài sản đã qua sử dụng, tài sản mua và cho thuê lại cần phải thực hiện thẩm định giá một cách rõ ràng, minh bạch và đúng giá trị thực của tài sản . Vì cơ cấu tổ chức hoạt động của công ty chƣa lớn nên chƣa có bộ phận chuyên thẩm định riêng nên khi phát sinh các nghiệp vụ này cán bộ thẩm định phải lựa chọn trung tâm thẩm định giá có uy tín, tránh trƣờng hợp chỉ đánh giá theo ý kiến chủ quan của cán bộ thẩm định hay của khách hàng.
Kiểm tra tận nơi tài sản của doanh nghiệp: một trong những điểm mạnh của cho thuê tài chính là đối tƣợng khách hàng nhỏ, thời gian hoạt động chƣa lâu nên nếu chỉ dựa vào báo cáo tài chính mà họ cung cấp thì không thể nào đánh giá đƣợc năng lực và tài sản thực sự của khách hàng trong quá trình thẩm định.
Tìm hiểu thông tin của doanh nghiệp từ khách hàng, đối tác làm ăn và nếu cần thiết có thể tham khảo thông tin từ đối thủ cạnh tranh để đánh giá chính xác đƣợc hoạt động của doanh nghiệp. Khách hàng của các công ty CTTC chủ yếu là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp và công ty tƣ nhân mới thành lập. Điều đó chứng tỏ phƣơng thức tài trợ này đã khắc phục những hạn chế của phƣơng thức cho vay bằng tiền và là kênh dẫn vốn hữu hiệu cho các doanh nghiệp chƣa đủ điều kiện vay vốn ngân hàng.
Giải pháp hoàn thiện thẩm định tài chính bằng phương pháp phân tích độ nhạy của dự án:
Môi trƣờng bên ngoài bao gồm các nhân tố nhƣ lãi suất Công ty, tỷ lệ lạm phát, sự gia tăng giá cả đầu vào…có ảnh hƣởng rất lớn đến hiệu quả tài chính và khả năng trả nợ của dự án đầu tƣ. Vì vậy khi thẩm định tài chính một dự án đầu tƣ, các Cán bộ tín dụng buộc phải phân tích độ nhạy để khảo sát sự thay đổi các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án nhƣ lợi nhuận, IRR, DSCR,…khi các yếu tố có liên quan tới các chỉ tiêu đó thay đổi. Tuy nhiên đối với dự án nhà máy bia Phú Yên nói trên, các Cán bộ tín dụng đã bỏ qua bƣớc này. Nhƣ vậy, để cho việc thẩm định tài chính đƣợc hoàn thiện hơn, em xin đƣa ra giải pháp phân tích độ nhạy nhằm đánh giá một cách chính xác hơn hiệu quả tài chính mà nó mang lại.
Các yếu tố này mỗi khi thay đổi trong khi dự án đƣợc tiến hành có thể sẽ dẫn đến những thay đổi bất lợi của các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả đầu tƣ. Cũng tuỳ vào những nhân tố mà mức thay đổi so với tính toán sẽ khác nhau nhƣ giá cả, tỷ giá… Việc áp dụng riêng từng khoảng biến động sẽ có đƣợc những kết luận chính xác về ảnh hƣởng của từng nhân tố đến chỉ tiêu hiệu quả dự án. Từ đó, công ty và bên thuê sẽ cùng đƣa ra những biện pháp hạn chế rủi ro.Việc phân tích độ nhạy sẽ giúp Cán bộ cho thuê khảo sát, đánh giá mức độ nhạy cảm của dự án (cụ thể là của các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính của dự án) đối với sự biến động của các yếu tố liên quan. Hay nói cách khác phân tích độ nhạy nhằm xác định hiệu quả của dự án trong điểu kiện biến động của các yếu tố đầu vào có liên quan đến chỉ tiêu hiệu quả tài chính.