Các bên trong giao dịch mua bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai có nghĩa vụ phải nộp thuế theo quy định của Nhà nước. Theo quy định của pháp luật về thuế thì các loại thuế phải nộp liên quan đến loại giao dịch này bao gồm: Thuế thu nhập doanh nghiệp; thuế giá trị gia tăng.
Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế này được đánh vào thu nhập của doanh nghiệp bán nhà ở. Vì thế, nghĩa vụ này thuộc về bên bán nhà ở. Theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản nói chung và mua bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai nói riêng, sau khi ký hợp đồng mua bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai và bắt đầu thu tiền của bên mua, hàng quý, bên bán có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập tạm tính với mức 2% trên tổng giá trị đã thu theo hợp đồng mua bán. Khi hoàn thành dự án và bàn giao nhà ở cho bên mua, bên bán sẽ quyết toán lại số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp. Khi đó, thuế thu nhập doanh nghiệp được tính bằng 25% lợi nhuận (lấy tổng
doanh thu trừ đi tổng chi phí hợp lý). Trường hợp số thuế thu nhập doanh nghiệp đã tạm nộp thấp hơn số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp thì doanh nghiệp phải nộp đủ số thuế còn thiếu vào Ngân sách Nhà nước. Trường hợp số thuế thu nhập doanh nghiệp đã tạm nộp lớn hơn số thuế phải nộp thì doanh nghiệp được trừ số thuế nộp thừa vào số thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp của kỳ tiếp theo hoặc được hoàn lại số thuế đã nộp thừa.
Đối với thuế giá trị gia tăng, thuế này do bên mua nhà phải thanh toán cho bên bán nhà để bên bán nhà nộp vào Ngân sách Nhà nước theo quy định. Hàng tháng, sau khi thu tiền của bên mua theo tiến độ, bên bán có nghĩa vụ kế khai và nộp thuế giá trị gia tăng cho Nhà nước.
Riêng đối với hoạt động chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại hình thành trong tương lai, bên chuyển nhượng là cá nhân có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân phát sinh từ giao dịch chuyển nhượng theo quy định về thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Chương 3