Chất lượng sản phẩm là nhân tố ảnh hưởng quan trọng tới hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, góp phần tăng giá bán, tăng doanh thu cũng như nâng cao uy tín của công ty trên thị trường. Chất lượng của tòa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: công nghệ, chất lượng tài sản cố định. Qua phân tích tình hình tài sản của công ty ta thấy rằng tài sản cố định của công ty tăng không đáng kể, do không có sự đầu tư, đổi mới trang thiết bị trong tòa nhà. Hệ thống cửa kính, hệ thống thảm,… của tòa nhà đã cũ cần thay mới để góp phần nâng cao được kết quả kinh doanh.
Trang thiết bị máy móc đã quá cũ, hoạt động kém hiệu quả gây ra lãng phí. Ví dụ như hệ thống điện còn đang bị sử dụng lãng phí khi liên tục bị phạt hệ số Cos φ.
- Chính sách giá chưa hợp lý
Giá sản phẩm dịch vụ là biểu hiện bằng tiền của giá trị sản phẩm dịch vụ đó. Giá bán là nhân tố ảnh hưởng trực tiếp tới doanh thu và lợi nhuận. Việc giảm giá không hợp lý sẽ dẫn tới giảm doanh thu và lợi nhuận. Hiện tại, công ty đang định giá ở mức thấp hơn so với mặt bằng chung của thị trường. Mức giá này rất cạnh tranh so với thị trường hiện nay, tuy nhiên nhìn vào công suất
cho thuê của tòa nhà so với thị trường chung còn thấp. Trong thời gian tới, với đà phát triển mạnh mẽ của thị trường này, một loạt các tòa nhà cho thuê sẽ ra đời tạo ra một sức ép cạnh tranh cho công ty. Để cạnh tranh được doanh nghiệp cần có một chính sách giá phù hợp.
- Công tác và chính sách thu hồi nợ của công ty còn chưa hiệu quả.
Điều này làm cho tỷ lệ nợ phải thu còn cao, nếu công ty không có chính sách điều chỉnh thích hợp sẽ dẫn tới những khó khăn trong thanh toán.
- Do chưa có chính sách quản lý, sử dụng vốn một cách hợp lý và hiệu quả là nguyên nhân dẫn tới tính trạng lãng phí chi phí dẫn tới giảm lợi nhuận của công ty.
- Với lực lượng lao động và được tuyển dụng từ những năm đầu của dự án, lực lượng lao động trong công ty khá ổn định trong khi đó chính sách về đào tạo của công ty còn kém là nguyên nhân dẫn tới chất lượng của lực lượng lao động chưa hoàn toàn đáp ứng được với những thay đổi của thị trườn.
b) Nguyên nhân khách quan