Mặc dự Nhà nước đó cú rất nhiều cơ chế chớnh sỏch hỗ trợ để phỏt triển nhà ở cho cụng nhõn KCN. Tuy nhiờn cỏc chớnh sỏch này chưa đạt được hiệu quả trong việc quản lý phỏt triển nhà ở cho cụng nhõn KCN như mong muốn.
- Chưa đủ tớnh kớch thớch sự tham gia của cỏc doanh nghiệp sản xuất và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản do đú nhà ở cụng nhõn, đặc biệt là nhà
ở cụng nhõn dạng chung cư phỏt triển cũn rất hạn chế so với nhu cầu.
- Chưa cú cỏc chớnh sỏch ưu đói đủ mạnh để phỏt triển hạ tầng xó hội với cỏc dự ỏn phỏt triển nhà ở cụng nhõn. Chưa huy động một cỏch hiệu quả được sự tham gia của doanh nghiệp và cộng đồng trong phỏt triển hệ thống hạ tầng xó hội. Vỡ vậy cỏc dịch vụ hạ tầng xó hội cung cấp cho cụng nhõn và gia đỡnh như trường mẫu giỏo, trường học cho con em cụng nhõn cựng cỏc dịch vụ phục vụ cho đời sống hàng ngày cũn rất hạn chế.
- Chưa cú cỏch quản lý cũng như cỏc ưu đói đủ mạnh về thuế, phớ cũng như cỏc ưu đói về giỏ cỏc dịch vụ đụ thị với hỡnh thức phỏt triển nhà ở cụng nhõn do dõn tự xõy dựng. Cỏc đơn vị cung cấp dịch vụ đụ thị như điện, nước khụng cú cỏc cơ chế và kiểm soỏt việc kinh doanh bỏn lẻ. Việc lập cỏc hồ sơ, thủ tục xin phộp cũn nhiờu khờ và nặng về thủ tục hành chớnh nờn gõy khú khăn cho sự tiếp cận của người dõn cũng như cụng nhõn. Vỡ thế người cụng nhõn vẫn phải trả tiền điện, nước theo mức giỏ chủ nhà trọ quy định và nú là cao hơn nhiều so với quy định của Nhà nước.
- Chưa khuyến khớch được khu vực tư nhõn phỏt triển và cải tạo nhà ở, qua đú giỳp người dõn cải tạo nhà ở cho thuờ đỏp ứng được cỏc quy định.
Như vậy rừ ràng tỏc động của cụng cụ quản lý kinh tế đến phỏt triển và quản lý phỏt triển nhà ở cụng nhõn chưa thực sự như mong đợi. Cỏc hỗ trợ về kinh tế từ phớa nhà nước cần cú những cơ chế ưu đói mạnh mẽ, linh hoạt hơn cũng như cỏc cơ chế ràng buộc chặt chẽ hơn để cú thể tỏc động đến khụng chỉ việc xõy dựng hay cải tạo nhà ở cụng nhõn mà cũn tỏc động một cỏch tớch cực đến đời sống vật chất và tinh thần của cụng nhõn và gia đỡnh.