Đầu cơ về bản chất không mang hoàn toàn ý nghĩa tiêu cực mà còn thể hiện dự báo, kỳ vọng của thị trường ví dụ như các nhà đầu tư có thể sử dụng các công cụ phái sinh như Call, Option, Put Option nhằm đầu cơ giá lên hoặc giá xuống của một cổ phiếu hoặc tiền tệ. Tuy nhiên, việc đầu cơ nếu diễn ra trên diện rộng, nguồn tiền dùng cho đầu cơ bao gồm cả tiền tiết kiệm, tiền hưu trí của dân chúng và đầu cơ theo tâm lý bầy đàn sẽ tạo bong bóng tài sản có thể gây đổ vỡ cho nền kinh tế, tạo bất ổn xã hội.
Trong khoảng thời gian gần đây ở thị trường Việt Nam, hiện tượng đầu cơ xảy ra càng mạnh trên cả TTCK lẫn TTBĐS. Điểm đáng lưu ý và rất nguy hiểm là cùng với hiện tượng đầu cơ là hiện tượng kinh doanh nội gián, từ đây cho thấy đầu cơ và kinh doanh nội gián có mối quan hệ hữu cơ với nhau. Hậu quả là làm cho giá trị thực của tài sản bị đẩy lên quá cao do cung vượt cầu, có những thời điểm giá chứng khoán và giá bất động sản tăng lên đến mức chóng mặt, bỏ qua các giá trị cơ bản của tài sản đó.
Giải pháp hạn chế đầu cơ và kinh doanh nội gián:
• Cần có những quy định và chế tài rõ ràng, đủ sức răn đe đối với các hành
vi giao dịch nội gián, đầu cơ đặc biệt là những hành vi loan tin đồn thất thiệt trên thị trường gây hỗn loạn, hoang mang trong dân chúng nhất là các nhà đầu tư cá nhân.
• Khắc phục bất cân xứng thông tin trên thị trường giữa các chủ thể tham
gia thị trường vì đây chính là kẽ hở cho những hành vi đầu cơ và kinh doanh nội gián. Cần chuẩn hóa các quy định về công bố thông tin, tăng cường giám sát và có chế tài nghiêm khắc với những trường hợp vi phạm.
• Hiện đã có quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn. Đây là một chủ
trương đúng đắn nhằm tăng tính minh bạch trên TTBĐS tuy nhiên việc thực hiện trong thực tế còn nhiều hạn chế do đó các cơ quan quản lý cần tăng cường giám sát nhằm thực hiện nghiêm túc quy định này. Tuy nhiên, trong giai đoạn đầu có thể nghiên cứu cho phép doanh nghiệp bán một tỷ lệ sản phẩm nhất định thông qua kênh bán hàng riêng của mình để tạo nguồn vốn.
• Tăng cường chống tham nhũng, xóa bỏ đặc quyền trong lĩnh vực BĐS
thông qua hình thức đấu thầu công khai dự án, đất đai đặc biệt là đất đai thuộc sở hữu nhà nước.
• Bộ Xây dựng cần thống kê, tập hợp đầy đủ các số liệu về tình hình phát