Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất là việc cơ quan nhà nước thay đổi một số nội dung của quy hoạch đã xét duyệt. Trước những thay đổi của quá trình hội nhập kinh tế quốc tế và khu vực, dưới tác động của nhiều nhân tố khách quan cũng như chủ quan nằm ngoài dự báo trong quá trình quản lý và sử dụng đất đai vào các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất xuất hiện một số bất cập và những hạn chế nhất định. Chính vì vậy đòi hỏi phải có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất sao cho phù hợp với tình hình thực tế hiện tại và tương lai.
Nội dung điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất gồm: Bổ sung, điều chỉnh hoặc huỷ bỏ các công trình, dự án trong kỳ quy hoạch; Thay đổi cơ cấu các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp; thay đổi vị trí, diện tích các khu đất đã khoanh định theo chức năng trong nhóm đất phi nông nghiệp, thay đổi chỉ tiêu đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng; Thay đổi tiến độ thực hiện kế hoạch nhanh hơn hoặc chậm hơn từ ba năm trở lên so với kế hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đã được xét duyệt; Giải pháp tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Điều 27 Luật đất đai 2003 quy định việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được thực hiện trong các trường hợp sau đây: Có sự điều chỉnh mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, xét duyệt mà sự điều chỉnh đó làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất; Do tác động của thiên tai, chiến tranh làm thay đổi mục đích, cơ cấu, vị trí, diện tích sử
dụng đất; Có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp trên trực tiếp làm ảnh hưởng tới quy hoạch sử dụng đất của cấp mình.
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, xét duyệt quy hoạch sử dụng đất của cấp nào thì có thẩm quyền quyết định, xét duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất của cấp đó. Hồ sơ xét duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, trình tự xét duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất được quy định tại Khoản 3, 4 ,5 và 6 Điều 26 Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ về thi hành luật đất đai và được cụ thể hóa tại Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày 02 tháng 11 năm 2009 quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.