Trong hoạt động của doanh nghiệp, việc nhà đầu tư nước ngoài mua lại doanh nghiệp Việt Nam, mua lại cổ phần hay phần vốn gúp là việc làm bỡnh thường để tỏi cơ cấu, đổi mới cụng nghệ, khụng xuất hiện dự ỏn mới. Trong trường hợp này, quyền và nghĩa vụ tài sản của cụng ty khụng thay đổi, cú chăng chỉ cú thể đổi số thành viờn cụng ty. Như vậy cỏch ứng xử trong trường hợp này là chỉ thực hiện việc đăng ký thay đổi kinh doanh nếu như việc mua bỏn đú cú làm thay đổi cỏc nội dung trong GCNĐKKD. Sau khi mua lại cổ phần, phần vốn gúp hoặc mua cả doanh nghiệp, nếu cú thay đổi dự ỏn đầu tư thỡ doanh nghiệp thực hiện cỏc thủ tục về đầu tư. Nếu sự chuyển nhượng đú chỉ đơn thuần là sự chuyển nhượng quyền sở hữu cụng ty, thỡ khụng cần làm lại thủ tục về GCNĐT.
Nhưng thực tế hiện nay, ở cỏc địa phương, việc nhận thức và cỏch xử lý về nội dung này rất khỏc nhau. Cú một vài tỉnh ỏp dụng theo nguyờn tắc đăng ký thay đổi đăng ký kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp; đa số cũn lại đều chờ đợi cấp trờn hướng dẫn.
Trong khi hiện nay, hướng dẫn vẫn chưa ra đời.
Như vậy, đang cú sự nhận thức khụng rừ ràng về hai loại quyền sở hữu: quyền sở hữu cụng ty của nhà đầu tư, cũn cụng ty cú quyền sở hữu tài sản do nhà đầu tư gúp. Để làm rừ hai khỏi niệm này, cần tỡm hiểu xem địa vị phỏp lý của GCNĐT là gỡ? Bản chất của GCNĐT, quyền và nghĩa vụ liờn quan phỏt sinh từ GCNĐT đối với cỏc loại dự ỏn.