3.1. đối tượng nghiên cứu
- Phương án quy hoạch sử dụng ựất huyện Khoái Châu ựến năm 2010 ựã ựược UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết ựịnh số 1467/Qđ-UBND ngày 28/08/2007;
- Việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất theo thời gian và không gian.
3.2. Nội dung nghiên cứu
3.2.1. đánh giá ựiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tác ựộng ựến việc sử dụng ựất dụng ựất
- điều kiện tự nhiên, tài nguyên và cảnh quan môi trường: ựiều kiện tự nhiên; các nguồn tài nguyên; thực trạng môi trường; ựánh giá chung về ựiều kiện tự nhiên.
- Tình hình phát triển kinh tế - xã hội: tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế; thực trạng phát triển các ngành kinh tế theo các giai ựoạn: Nông nghiệp; công nghiệp, xây dựng cơ bản; dịch vụ, du lịch; dân số, lao ựộng, việc làm và thu nhập; thực trạng phát triển ựô thị và các khu dân cư nông thôn;
3.2.2. đánh giá tình hình sử dụng ựất, quản lý ựất ựai
* đánh giá chung về tình hình quản lý sử dụng ựất * đánh giá tình hình sử dụng và biến ựộng ựất ựai
- Hiện trạng sử dụng ựất năm 2010;
- Biến ựộng sử dụng ựất 2005 - 2010 theo các nhóm ựất: Nông nghiệp, phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng.
- Xu thế và nguyên nhân biến ựộng sử dụng ựất.
3.2.3. đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010 năm 2010
- Các chỉ tiêu của phương án quy hoạch sử dụng ựến năm 2010. - Kết quả thực hiện các chỉ tiêu ựến năm 2010.
- đánh giá chung về kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất.
b. Những nguyên nhân tác ựộng ựến kết quả thực hiện phương án QHSD ựất
Từ việc ựiều tra, tìm hiểu tình hình thực tế của ựịa phương, các nguyên nhân dẫn tới việc thực hiện ựược và chưa thực hiện các nội dung của phương án quy hoạch.
3.2.4. đề xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác tổ chức thực hiện quy hoạch sử dụng ựất thực hiện quy hoạch sử dụng ựất
- Giải pháp nâng cao chất lượng phương án Quy hoạch sử dụng ựất; - Giải pháp ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất;
- Giải pháp tăng cường vốn ựầu tư;
- Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ựất.
3.3. Phương pháp nghiên cứu
3.3.1. Phương pháp ựiều tra, khảo sát
điều tra, thu thập các số liệu, tài liệu về ựiều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, hiện trạng sử dụng ựất, kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất và các tài liệu, số liệu khác có liên quan ựến ựánh giá kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất huyện Khoái Châụ
điều tra, thu thập tình hình triển khai thực hiện một số công trình, dự án nằm trong danh mục và ựiều tra các dự án ựang xin chủ trương thực hiện mà không nằm trong phương án quy hoạch sử dụng ựất của huyện.
3.3.2. Phương pháp minh họa bằng bản ựồ
Thực trạng sử dụng ựất và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất sẽ ựược trình bày dưới dạng bản ựồ, sơ ựồ bằng phần mềm Microstation.
3.3.3. Phương pháp thống kê và phân tắch, xử lý tổng hợp
thống kê diện tắch, công trình, dự án ựã thực hiện theo quy hoạch, hoặc chưa thực hiện theo quy hoạch; tổng hợp phân tắch các yếu tố tác ựộng ựến kết quả triển khai thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất.
3.3.4. Phương pháp chuyên gia
Tranh thủ tham vấn ý kiến của những chuyên gia có nhiều kinh
nghiệm trong lĩnh vực lập quy hoạch, quản lý quy hoạch và giám sát quy
hoạch ựể trao ựổi về cách nhìn nhận, ựánh giá cũng như những gợi ý ựề xuất
về giải pháp.
