Đánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 huyện khoái châu tỉnh hưng yên

BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI --------- --------- NGUYỄN VĂN SƠN ðÁNH GIÁ TÌNH HÌNH THỰC HIỆN PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ðẤT ðẾN NĂM 2010 HUYỆN KHOÁI CHÂU - TỈNH HƯNG YÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành: Quản lý ñất ñai Mã số: 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: TS. NGUYỄN QUANG HỌC HÀ NỘI - 2012 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây công trình nghiên cứu riêng tôi. Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược công bố công trình khác. Tôi xin cam ñoan thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc./. Tác giả luận văn Nguyễn Văn Sơn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực ñề tài, ñã nhận ñược giúp ñỡ, ý kiến ñóng góp, bảo quý báu thầy giáo, cô giáo Viện ñào tạo sau ñại học, Khoa Tài nguyên Môi trường, trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội. ðể có ñược kết nghiên cứu này, cố gắng nỗ lực thân, nhận ñược hướng dẫn chu ñáo, tận tình TS. Nguyễn Quang Học người hướng dẫn trực tiếp suốt thời gian nghiên cứu ñề tài viết luận văn. Tôi nhận ñược giúp ñỡ, tạo ñiều kiện UBND huyện Khoái Châu, phòng Thống kê, phòng Tài nguyên Môi Trường huyện Khoái Châu, phòng ban huyện, anh chị em bạn bè ñồng nghiệp, ñộng viên, tạo ñiều kiện gia ñình người thân. Với lòng biết ơn, xin chân thành cảm ơn giúp ñỡ quý báu ñó! Tác giả luận văn Nguyễn Văn Sơn Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC Lời cam ñoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục biểu ñồ viii ðẶT VẤN ðỀ 1.1 Sự cần thiết ñề tài 1.2 Mục ñích ñề tài TỔNG QUAN VỀ VẤN ðỀ NGHIÊN CỨU 2.1 Khái quát sở lý luận Quy hoạch sử dụng ñất 2.1.1 Khái niệm ñặc ñiểm quy hoạch sử dụng ñất 2.1.2 Các loại hình quy hoạch sử dụng ñất 2.1.3 Nhiệm vụ nội dung quy hoạch sử dụng ñất 2.2 Một số vấn ñề lý luận tính khả thi hiệu quy hoạch sử dụng ñất 2.2.1 10 12 Khái niệm tiêu chí ñánh giá tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng ñất 12 2.2.2 Bản chất phân loại tính khả thi quy hoạch sử dụng ñất 12 2.2.3 Bản chất phân loại hiệu quy hoạch sử dụng ñất 16 2.3 Khái quát quy hoạch sử dụng ñất số nước giới 19 2.4 Tình hình quy hoạch sử dụng ñất Việt Nam 24 2.4.1 Giai ñoạn từ 1930 ñến trước năm 1960 24 2.4.2 Giai ñoạn từ năm 1960 ñến năm 1975 25 2.4.3 Giai ñoạn từ năm 1975 ñến trước có Luật ðất ñai 1993 26 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.4.4 Giai ñoạn từ có Luật ðất ñai năm 1993 ñến 29 2.5 Tình hình quy hoạch sử dụng ñất tỉnh Hưng Yên 33 2.5.1 Kết lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất cấp tỉnh 33 2.5.2 Kết lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất cấp huyện 33 2.5.3 Kết lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất cấp xã 34 ðỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 35 3.1 ðối tượng nghiên cứu 35 3.2 Nội dung nghiên cứu 35 3.2.1 ðánh giá ñiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tác ñộng ñến việc sử dụng ñất 35 3.2.2 ðánh giá tình hình sử dụng ñất, quản lý ñất ñai 35 3.2.3 ðánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 3.2.4 35 ðề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác tổ chức thực quy hoạch sử dụng ñất 36 3.3 Phương pháp nghiên cứu 36 3.3.1 Phương pháp ñiều tra, khảo sát 36 3.3.2 Phương pháp minh họa ñồ 36 3.3.3 Phương pháp thống kê phân tích, xử lý tổng hợp 36 3.3.4 Phương pháp chuyên gia 37 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 38 4.1 ðánh giá ñiều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội 38 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên, tài nguyên cảnh quan môi trường 38 4.1.2 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội 42 4.2 ðánh giá tình hình quản lý sử dụng ñất ñai 54 4.2.1 Tình hình quản lý Nhà nước ñất ñai ñịa bàn huyện 54 4.2.2 Tình hình sử dụng biến ñộng ñất ñai 58 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 4.3 ðánh giá kết thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 63 4.3.1 Các tiêu phương án quy hoạch sử dung ñất 63 4.3.2 Kết thực phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 65 4.4 ðề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác tổ chức thực quy hoạch sử dụng ñất 76 4.4.1 Giải pháp nâng cao chất lượng phương án Quy hoạch sử dụng ñất 76 4.4.2 Giải pháp ñiều chỉnh quy hoạch sử dụng ñất 78 4.4.3 Giải pháp tăng cường vốn ñầu tư 79 4.4.4 Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ñất 79 KẾT LUẬN 81 TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 PHỤ LỤC 86 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CN Công nghiệp GCNQSDð Giấy chứng nhận quyền sử dụng ñất GPMB Giải phóng mặt KCN Khu công nghiệp KHSDð Kế hoạch sử dụng ñất NN Nông nghiệp Qð Quyết ñịnh QH Quy hoạch QHSDð Quy hoạch sử dụng ñất QL Quốc lộ SXKD Sản xuất kinh doanh UBND Uỷ ban nhân dân Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi DANH MỤC BẢNG STT Tên bảng Trang 4.1 Chuyển dịch cấu kinh tế huyện Khoái Châu giai ñoạn 2006-2011 43 4.2 Chỉ tiêu dân số lao ñộng năm 2011 huyện Khoái Châu 47 4.3 Hiện trạng sử dụng ñất năm 2010 huyện Khoái Châu 58 4.4 Biến ñộng diện tích loại ñất giai ñoạn 2005-2010 61 4.5 Chỉ tiêu sử dụng ñất phương án quy hoạch sử dụng ñất 64 4.6 Kết thực tiêu sử dụng ñất theo phương án quy hoạch ñến năm 2010 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 65 vii DANH MỤC BIỂU ðỒ STT Tên biểu ñồ Trang 4.1 Cơ cấu ñất ñai năm 2010 huyện Khoái Châu 59 4.2 Cơ cấu diện tích ñất nông nghiệp năm 2010 60 4.3 Cơ cấu ñất phi nông nghiệp năm 2010 60 4.4 Biến ñộng ñất nông nghiệp giai ñoạn 2005 - 2010 62 4.5 Biến ñộng diện tích ñất phi nông nghiệp 2005-2010 62 4.6 Kết thực tiêu sử dụng ñất theo phương án quy hoạch ñến năm 2010 4.7 Kết thực tiêu ñất nông nghiệp theo phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 4.8 66 67 Kết thực tiêu ñất phi nông nghiệp theo phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 68 viii 1. ðẶT VẤN ðỀ 1.1 Sự cần thiết ñề tài ðất ñai tài nguyên thiên nhiên, phần hệ sinh thái môi trường. ðất ñai có vai trò quan trọng trình sản xuất nơi sinh tồn người xã hội. ðất ñai có vai trò quan trọng nên Nhà nước có chủ trương sử dụng ñất cách hợp lý tiết kiệm. ðể ñạt ñược mục ñích nâng cao khả quản lý ñất ñai, Nhà nước ñã xây dựng hệ thống sách ñất ñai. Hiến pháp nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam ban hành năm 1992, Tại chương 2, ñiều 17 quy ñịnh:“ðất ñai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý”. Tại ñiều 18 quy ñịnh: “Nhà nước thống quản lý ñất ñai theo quy hoạch pháp luật, ñảm bảo việc sử dụng ñất ñúng mục ñích có hiệu quả”[11]. Tại ñiều 6, Luật ðất ñai 2003 ñã quy ñịnh 13 nội dung quản lý nhà nước ñất ñai, ñó có quy ñịnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất. ðiều 6, mục quy ñịnh: “Quản lý ñất ñai theo quy hoạch kế hoạch sử dụng ñất”[12]. Khoái Châu huyện nằm phía Tây tỉnh Hưng Yên có tổng diện tích tự nhiên 13091,55 ha. Huyện Khoái Châu có ñiều kiện tự nhiên thuận lợi, nguồn tài nguyên ñất ñai màu mỡ với phát triển kinh tế nông nghiệp - nông thôn, mô hình kinh tế trang trại ñược hình thành phát triển có hiệu quả. Huyện Khoái Châu huyện phát triển tỉnh, nên nhu cầu sử dụng ñất cho mục ñích kinh tế, xã hội, trị, an ninh quốc phòng cấp thiết. Trên ñịa bàn huyện ñã có quy hoạch sử dụng ñất giai ñoạn 2006 – 2010. Tuy nhiên công tác lập quy hoạch sử dụng ñất toàn huyện chưa dự Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… PHỤ LỤC Phụ lục 1. Hiện trạng sử dụng ñất huyện Khoái Châu Thứ tự 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.3 1.1.2 1.2 1.3 1.5 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.4.4 2.2.5 2.2.5.1 2.2.5.2 2.2.5.3 2.2.5.4 2.2.5.5 2.2.5.6 2.2.5.7 2.2.5.8 2.2.5.11 2.2.5.12 2.2.5.13 2.3 2.4 2.5 2.6 Mục ñích sử dụng ñất Tổng diện tích tự nhiên ðất nông nghiệp ðất sản xuất nông nghiệp ðất trồng hàng năm ðất trồng lúa ðất trồng hàng năm khác ðất trồng lâu năm ðất lâm nghiệp ðất nuôi trồng thuỷ sản ðất nông nghiệp khác ðất phi nông nghiệp ðất ðất nông thôn ðất ñô thị ðất chuyên dùng ðất trụ sở quan, công trình nghiệp ðất quốc phòng ðất an ninh ðất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp ðất khu công nghiệp ðất sở sản xuất, kinh doanh ðất cho hoạt ñộng khoáng sản ðất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ ðất có mục ñích công cộng ðất giao thông ðất thuỷ lợi ðất công trình lượng ðất công trình bưu viễn thông ðất sở văn hoá ðất sở y tế ðất sở giáo dục - ñào tạo ðất sở thể dục - thể thao ðất chợ ðất có di tích, danh thắng ðất bãi thải, xử lý chất thải ðất tôn giáo, tín ngưỡng ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa ðất sông suối mặt nước chuyên dùng ðất phi nông nghiệp khác ðất chưa sử dụng Mã NNP SXN CHN LUA HNK CLN LNP NTS NKH PNN OTC ONT ODT CDG CTS CQP CAN CSK SKK SKC SKS SKX CCC DGT DTL DNL DBV DVH DYT DGD DTT DCH DDT DRA TTN NTD SMN PNK CSD Diện tích (ha) 13091,55 8542,25 7559,46 5509,58 4019,35 1490,23 2049,88 Cơ cấu (%) 100,00 65,25 57,74 42,09 30,70 11,38 15,66 968,08 14,71 4536,63 1170,61 1138,04 32,57 2540,08 38,05 4,34 0,25 177,19 7,39 0,11 34,65 8,94 8,69 0,25 19,40 0,29 0,03 0,00 1,35 64,63 0,47 112,09 2320,5 1085,86 1061,99 18,94 2,54 16,09 9,34 75,96 23,32 4,05 15,48 9,47 31,83 115,03 676,52 2,56 12,67 0,49 0,00 0,86 17,73 8,29 8,11 0,14 0,02 0,12 0,07 0,58 0,18 0,03 0,12 0,07 0,24 0,88 5,17 0,02 0,10 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 86 Phụ lục 2. Biến ñộng ñất ñai huyện Khoái Châu TT 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.3 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.3.1 2.2.3.2 2.2.3.3 2.2.4 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.4.4 2.2.4.5 2.2.4.6 2.2.4.7 2.2.4.8 2.2.4.9 2.2.4.10 2.3 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 Chỉ tiêu Tổng diện tích ñất tự nhiên ðất nông nghiệp ðất sản xuất nông nghiệp ðất trồng hàng năm ðất trồng lúa ðất trồng hàng năm khác ðất trồng lâu năm ðất nuôi trồng thuỷ sản ðất nông nghiệp khác ðất phi nông nghiệp ðất ðất nông thôn ðất ñô thị ðất chuyên dùng ðất trụ sở quan, CTSN ðất quốc phòng, an ninh ðất sản xuất kinh doanh PNN ðất khu công nghiệp ðất sở sản xuất kinh doanh ðất sản xuất vật liệu gốm sứ ðất có mục ñích công cộng ðất giao thông ðất thuỷ lợi ðất ñể truyền dẫn lượng ðất sở văn hoá ðất sở y tế ðất sở giáo dục, ñào tạo ðất sở thể dục thể thao ðất chợ ðất có di tích danh thắng ðất bãi thải, xử lý chất thải ðất tôn giáo, tín ngưỡng ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa ðất sông suối MNCD ðất sông suối ðất mặt nước chuyên dùng ðất phi nông nghiệp khác ðất chưa sử dụng Mã NNP SXN CHN LUA HNK CLN NTS NKH PNN OTC ONT ODT CDG CTS CQA CSK SKK SKC SKX CCC DGT DTL DNT DVH DYT DGD DTT DCH LDT RAC TTN NTD SMN SON MNC PNK CSD Hiện trạng năm 2005 13086,12 8663,97 7805,6 6798,05 4670,84 2127,21 1007,55 857,63 0,74 4409,59 1151,88 1119,31 32,57 2440,98 50,09 4,34 96,64 40,52 56,12 2289,91 1073,01 1068,71 11,61 14,6 9,59 68,79 18,24 4,16 15,28 5,92 28,24 110,75 675,31 595,98 79,33 2,43 12,56 Quy hoạch ñến năm 2010 13086,12 7951,00 7018,84 5692,33 3725,92 1966,41 1326,51 931,42 0,74 5125,8 1218,67 1175,05 43,62 3088,82 53,47 6,34 534,34 150 329,29 55,05 2494,67 1217,66 1062,19 13,16 24,73 9,61 80,32 42,23 9,04 16,58 19,15 28,63 118,1 669,15 595,98 73,17 2,43 9,32 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… DT tăng (+), giảm (-) so với HT -712,97 -786,76 -1105,72 -944,92 -160,80 318,96 73,79 0,00 716,21 66,79 55,74 11,05 647,84 3,38 2,00 437,70 150,00 288,77 -1,07 204,76 144,65 -6,52 1,55 10,13 0,02 11,53 23,99 4,88 1,30 13,23 0,39 7,35 -6,16 0,00 -6,16 0,00 -3,24 87 Phụ lục 3. Chỉ tiêu phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 ðVT: TT 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.3 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.3.1 2.2.3.2 2.2.3.3 2.2.4 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.4.4 2.2.4.5 2.2.4.6 2.2.4.7 2.2.4.8 2.2.4.9 2.2.4.10 2.3 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 Chỉ tiêu Tổng diện tích ñất tự nhiên ðất nông nghiệp ðất sản xuất nông nghiệp ðất trồng hàng năm ðất trồng lúa ðất trồng hàng năm khác ðất trồng lâu năm ðất nuôi trồng thuỷ sản ðất nông nghiệp khác ðất phi nông nghiệp ðất ðất nông thôn ðất ñô thị ðất chuyên dùng ðất trụ sở quan, CTSN ðất quốc phòng, an ninh ðất sản xuất kinh doanh PNN ðất khu công nghiệp ðất sở sản xuất kinh doanh ðất sản xuất vật liệu gốm sứ ðất có mục ñích công cộng ðất giao thông ðất thuỷ lợi ðất ñể truyền dẫn lượng ðất sở văn hoá ðất sở y tế ðất sở giáo dục, ñào tạo ðất sở thể dục thể thao ðất chợ ðất có di tích danh thắng ðất bãi thải, xử lý chất thải ðất tôn giáo, tín ngưỡng ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa ðất sông suối MNCD ðất sông suối ðất mặt nước chuyên dùng ðất phi nông nghiệp khác ðất chưa sử dụng Mã NNP SXN CHN LUA HNK CLN NTS NKH PNN OTC ONT ODT CDG CTS CQA CSK SKK SKC SKX CCC DGT DTL DNT DVH DYT DGD DTT DCH LDT RAC TTN NTD SMN SON MNC PNK CSD Hiện trạng năm 2005 13086,12 8663,97 7805,6 6798,05 4670,84 2127,21 1007,55 857,63 0,74 4409,59 1151,88 1119,31 32,57 2440,98 50,09 4,34 96,64 40,52 56,12 2289,91 1073,01 1068,71 11,61 14,6 9,59 68,79 18,24 4,16 15,28 5,92 28,24 110,75 675,31 595,98 79,33 2,43 12,56 Quy hoạch ñến năm 2010 13086,12 7951,00 7018,84 5692,33 3725,92 1966,41 1326,51 931,42 0,74 5125,8 1218,67 1175,05 43,62 3088,82 53,47 6,34 534,34 150 329,29 55,05 2494,67 1217,66 1062,19 13,16 24,73 9,61 80,32 42,23 9,04 16,58 19,15 28,63 118,1 669,15 595,98 73,17 2,43 9,32 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… DT tăng (+), giảm (-) so với HT -712,97 -786,76 -1105,72 -944,92 -160,80 318,96 73,79 0,00 716,21 66,79 55,74 11,05 647,84 3,38 2,00 437,70 150,00 288,77 -1,07 204,76 144,65 -6,52 1,55 10,13 0,02 11,53 23,99 4,88 1,30 13,23 0,39 7,35 -6,16 0,00 -6,16 0,00 -3,24 88 Phụ lục 4. Kết thực tiêu sử dụng ñất theo phương án quy hoạch ñến năm 2010 ðVT: TT Mục ñích sử dụng ñất 1.1 1.1.1 1.1.1.1 1.1.1.2 1.1.2 1.2 1.3 2.1 2.1.1 2.1.2 2.2 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.3.1 2.2.3.2 2.2.3.3 2.2.3.4 2.2.4 2.2.4.1 2.2.4.2 2.2.4.3 2.2.4.4 2.2.4.5 2.2.4.6 2.2.4.7 2.2.4.8 2.2.4.9 2.2.4.10 2.3 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 2.6 Tổng diện tích ñất tự nhiên ðất nông nghiệp ðất sản xuất nông nghiệp ðất trồng hàng năm ðất trồng lúa ðất trồng hàng năm khác ðất trồng lâu năm ðất nuôi trồng thuỷ sản ðất nông nghiệp khác ðất phi nông nghiệp ðất ðất nông thôn ðất ñô thị ðất chuyên dùng ðất trụ sở quan, CTSN ðất quốc phòng, an ninh ðất sản xuất kinh doanh PNN ðất khu công nghiệp ðất sở sản xuất, kinh doanh ðất cho hoạt ñộng khoáng sản ðất sản xuất vật liệu xây dựng, gốm sứ ðất có mục ñích công cộng ðất giao thông ðất thuỷ lợi ðất ñể truyền dẫn lượng, thông tin ðất sở văn hoá ðất sở y tế ðất sở giáo dục, ñào tạo ðất sở thể dục thể thao ðất chợ ðất có di tích danh thắng ðất bãi thải, xử lý chất thải ðất tôn giáo, tín ngưỡng ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa ðất sông suối MNCD ðất sông suối ðất mặt nước chuyên dùng ðất phi nông nghiệp khác ðất chưa sử dụng QH duyệt ñến 2010 13086,12 7951,00 7018,84 5692,33 3725,92 1966,41 1326,51 931,42 0,74 5125,80 1218,67 1175,05 43,62 3088,82 53,47 6,34 534,34 150,00 329,29 55,05 2494,67 1217,66 1062,19 13,16 24,73 9,61 80,32 42,23 9,04 16,58 19,15 28,63 118,10 669,15 595,98 73,17 2,43 9,32 Hiện trạng 2010 13091,55 8542,25 7559,46 5509,58 4019,35 1490,23 2049,88 968,08 14,71 4536,63 1170,61 1138,04 32,57 2540,08 38,05 4,34 177,19 64,63 0,47 112,09 2320,5 1085,86 1061,99 18,94 16,09 9,34 75,96 23,32 4,05 15,48 9,47 31,83 115,03 676,52 603,15 73,37 2,56 12,67 Kết thực Diện tích Tỷ (ha) lệ(%) 5,43 100,04 591,25 107,44 540,62 107,70 -182,75 96,79 293,43 107,88 -476,18 75,78 723,37 154,53 36,66 103,94 13,97 1987,84 -589,17 88,51 -48,06 96,06 -37,01 96,85 -11,05 74,67 -548,74 82,23 -15,42 71,16 -2,00 68,45 -357,15 33,16 -150,00 0,00 -264,66 19,63 0,47 57,04 203,61 -174,17 93,02 -131,80 89,18 -0,20 99,98 5,78 143,92 -8,64 65,06 -0,27 97,19 -4,36 94,57 -18,91 55,22 -4,99 44,80 -1,10 93,37 -9,68 49,45 3,20 111,18 -3,07 97,40 7,37 101,10 7,17 101,20 0,20 100,27 0,13 105,35 3,35 135,94 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 89 Phụ lục 5. Diện tích ñất chuyển mục ñích sử dụng kỳ quy hoạch Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) ðất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 724,54 1.1 ðất sản xuất nông nghiệp SXN/PNN 677,37 1.1.1 ðất trồng hàng năm CHN/PNN 593,13 1.1.1.1 ðất trồng lúa LUA/PNN 419,97 1.1.1.2 ðất trồng hàng năm khác HNK/PNN 173,16 1.1.2 ðất trồng lâu năm CLN/PNN 84,24 1.2 ðất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 47,17 LUA/HNK 2.2 Chuyển ñổi cấu sử dụng ñất nội ñất NN ðất trồng lúa chuyển sang trồng hàng năm khác ðất trồng lúa chuyển sang trồng lâu năm LUA/CLN 273,18 2.3 ðất trồng lúa chuyển sang nuôi trồng thuỷ sản LUA/NTS 107,10 2.4 HNK/CLN ðất hàng năm khác chuyển sang trồng lâu năm ðất hàng năm khác chuyển sang nuôi trồng thuỷ sản ðất PNN ñất chuyển sang ñất PKT/OTC 5,04 3.1 ðất chuyên dùng CDG/OTC 4,66 3.1.1 ðất có mục ñích công cộng CCC/OTC 4,66 3.1.1.1 ðất giao thông DGT/OTC 0,93 3.1.1.2 ðất thuỷ lợi DTL/OTC 3,50 3.1.1.3 ðất y tế DYT/OTC 0,14 3.1.1.4 ðất giáo dục DGD/OTC 0,09 3.2 ðất nghĩa ñịa NTD/OTC 0,04 3.3 ðất sông suồi mặt nước chuyên dùng SMN/OTC 0,34 3.3.1 ðất có mặt nước chuyên dùng MNC/OTC 0,34 TT 2.1 2.5 HNK/NTS Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 144,67 123,54 12,01 90 Phụ lục 6. Diện tích ñất cần thu hồi kỳ quy hoạch sử dụng ñất TT Chỉ tiêu Mã Diện tích (ha) ðất nông nghiệp NNP 724,54 1.1 ðất sản xuất nông nghiệp SXN 677,37 1.1.1 ðất trồng hàng năm CHN 593,13 1.1.1.1 ðất trồng lúa LUA 419,97 1.1.1.2 ðất trồng hàng năm khác HNK 173,16 1.1.2 ðất trồng lâu năm CLN 84,24 1.2 ðất nuôi trồng thuỷ sản NTS 47,17 ðất phi nông nghiệp PNN 77,57 2.1 ðất OTC 29,10 2.1.1 ðất nông thôn ONT 25,52 2.1.2 ðất ñô thị ODT 3,58 2.2 ðất chuyên dùng CDG 40,91 2.2.1 ðất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 2,10 2.2.3 ðất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp CSK 3,70 2.2.3.1 ðất sở sản xuất kinh doanh SKC 0,33 2.2.3.2 ðất sản xuất vật liệu gốm sứ SKX 3,37 2.2.4 ðất có mục ñích công cộng CCC 35,11 2.2.4.1 ðất giao thông DGT 8,33 2.2.4.2 ðất thuỷ lợi DTL 23,25 2.2.4.3 ðất ñể truyền dẫn lượng truyền thông DNT 0,09 2.2.4.4 ðất sở văn hoá DVH 0,17 2.2.4.5 ðất sở y tế DYT 0,66 2.2.4.6 ðất sở giáo dục, ñào tạo DGD 1,77 2.2.4.7 ðất sở thể dục thể thao DTT 0,83 2.2.4.8 ðất chợ DCH 0,01 2.3 ðất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 0,16 2.4 ðất nghĩa trang, nghĩa ñịa NTD 1,24 2.5 ðất sông suối mặt nước chuyên dùng SMN 6,16 2.5.2 ðất mặt nước chuyên dùng MNC 6,16 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 91 Phụ lục 7. Danh mục khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng kỳ quy hoạch sử dụng ñất TT I Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng Diên tích (ha) ðịa ñiểm (xã) Phân Tứ Dân Hàm Tử Phùng Hưng Bình Minh Dạ Trạch ðại Tập ðồng Tiến ðại Hưng ðông Ninh Thành Công ðông Kết ÔNG ðÌNH Thuần Hưng Tân Châu Bình Kiều An Vĩ Chí Tân Dân Tiến Tân Dân Nhuế Dương Việt Hoà Liên Khê TT. Khoái Châu Hồng Tiến 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Hàm Tử ðại Tập Ông ðình Tứ Dân Thành Công Tân Châu Bình Kiều An Vĩ Việt Hoà Liên Khê TT. Khoái Châu Bình Minh Nhuế Dương 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Phùng Hưng Dạ Trạch Thuần Hưng 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 CÁC KHU VỰC QUY HOẠCH CHUYỂN MðSD TRONG NỘI BỘ ðẤT NN MÀ PHẢI XIN PHÉP Chuyển ñổi cấu trồng Khu vực quy hoạch trồng lâu năm Khu vực QH ñất trồng rau màu, hoa, cảnh, dược liệu 364,77 10,97 11,29 18,20 5,91 10,00 28,20 10,07 24,00 10,83 8,05 29,50 14,16 20,32 18,60 7,23 8,03 10,00 16,14 8,38 14,40 30,97 20,34 8,28 20,90 159,39 3,26 17,80 6,30 12,65 1,27 30,02 34,44 16,15 5,00 5,07 2,66 6,48 18,29 144,67 19,79 12,32 18,87 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 92 TT II Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng CÁC KHU VỰC ðẤT QUY HOẠCH SỬ DỤNG VÀO MỤC ðÍCH PHI NÔNG NGHIỆP Quy hoạch ñất nông thôn Diên tích (ha) ðịa ñiểm (xã) Phân 19,73 38,39 7,79 9,57 18,21 Chí Tân Dân Tiến TT. Khoái Châu Bình Kiều ðại Tập 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007-2010 Liên Khê VT Tứ Dân VT Hàm Tử VT Phùng Hưng VT Bình Minh VT Dạ Trạch VT Ông ðình VT ðồng Tiến VT ðại Hưng 10 VT ðông Tảo VT Nhuế Dương 10VT ðông Ninh VT Thành Công VT Dân Tiến VT Hồng Tiến VT Chí Tân 11 VT Tân Dân VT Việt Hoà 10 VT Bình Kiều VT ðông Kết 13 VT Thuần Hưng VT Tân Châu 16 VT An Vĩ VT ðại Tập 11 VT TT. Khoái Châu 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 11,64 Quang Vinh+Phố Phủ 2006 - 2010 1,52 7,32 Quan Thượng Chung cư 2006 - 2010 2006 - 2010 Tứ Dân Phùng Hưng ðại Tập Tân Châu Dạ Trạch Tân Dân Nhuế Dương TT. Khoái Châu 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 An Vĩ 2007 - 2010 108,53 2,58 4,55 2,62 6,58 17,51 0,84 4,18 2,71 5,72 2,86 2,57 Quy hoạch ñất ñô thị Quy hoạch ñất trụ sở quan, công trình nghiệp Quy hoạch ñất an ninh 4,60 2,57 3,97 3,71 6,80 6,11 8,24 2,73 5,63 3,16 4,25 1,86 3,72 20,48 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 2006 - 2010 5,48 0,10 1,12 0,77 0,50 0,87 1,50 0,30 0,32 2,00 2,00 Quy hoạch ñất sản xuất kinh doanh PNN Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 93 TT Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng Quy hoạch ñất phát triển công nghiệp Quy hoạch ñất phát triển sản xuất kinh doanh PNN Quy hoạch ñất bãi bốc xếp vật liệu Quy hoạch ñất phát triển TTCN làng nghề Quy hoạch ñất khu du lịch sinh thái Quy hoạch ñất sản xuất vật liệu xây dựng Quy hoạch ñất giao thông Diên tích (ha) 150,00 150,00 ðịa ñiểm (xã) Phân Tân Dân 2007 - 2010 An Vĩ Dân Tiến TT. Khoái Châu Hồng Tiến Việt Hoà ðông Tảo 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Hàm Tử Hồng Tiến ðại Tập Bình Minh Tân Châu Dạ Trạch ðông Ninh Chí Tân 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Bình Minh ðại Hưng ðông Ninh ðông Tảo Ông ðình Thuần Hưng Tân Châu Bình Kiều Dân Tiến Dạ Trạch Việt Hoà Liên Khê TT. Khoái Châu Tân Dân Hồng Tiến ðại Tập Thành Công 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Bình Minh TT. Khoái Châu 2007 - 2010 2007 - 2010 Tân Châu 2007 - 2010 Dân Tiến Việt Hoà 2007 - 2010 2007 - 2010 76,00 15,00 10,00 5,00 10,00 6,00 30,00 37,29 4,63 1,30 2,00 7,66 0,46 3,50 7,60 10,14 88,06 11,51 1,10 7,42 15,00 8,47 2,23 3,00 0,53 0,20 1,10 6,05 4,89 3,24 6,32 2,50 4,50 10,00 89,02 32,10 56,92 2,30 2,30 126,44 10,98 4,44 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 94 TT Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng Quy hoạch ñất thuỷ lợi Quy hoạch ñất truyền dẫn lượng truyền thông Diên tích (ha) 2,34 4,01 2,02 7,30 1,94 1,17 4,75 3,27 1,28 18,15 14,89 4,49 2,48 5,89 3,29 3,94 4,57 3,95 2,68 7,86 1,72 6,14 2,89 8,61 0,32 0,74 1,02 0,04 1,20 1,07 0,96 0,23 2,04 0,20 0,20 0,20 0,20 0,10 0,09 ðịa ñiểm (xã) Phân Bình Minh Bình Kiều Phùng Hưng Tân Châu Chí Tân Hàm Tử ðông Kết ðại Hưng Thuần Hưng TT. Khoái Châu Tân Dân An Vĩ Tứ Dân ðông Ninh ðồng Tiến Hồng Tiến ðông Tảo Liên Khê ðại Tập Ông ðình Nhuế Dương Dạ Trạch Thành Công 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Tứ Dân Dân Tiến Tân Châu Bình Kiều ðông Tảo Nhuế Dương Thành Công Thuần Hưng Bình Minh Phùng Hưng Nhuế Dương TT. Khoái Châu Liên Khê Dân Tiến Tứ Dân 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Bình Minh Ông ðình Bình Kiều Dân Tiến Dạ Trạch TT. Khoái Châu Phùng Hưng 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 1,64 0,10 0,02 0,04 0,01 0,07 0,25 0,05 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 95 TT Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng Quy hoạch ñất sở văn hoá Quy hoạch ñất sở y tế Quy hoạch ñất sở giáo dục ñào tạo Quy hoạch ñất sở thể dục thể thao ðịa ñiểm (xã) Phân ðại Tập Tân Dân 2007 - 2010 2007 - 2010 Tứ Dân Tân Dân ðại Tập ðông Ninh ðông Tảo Thành Công ðông Kết Bình Kiều Tân Châu Chí Tân Dân Tiến Dạ Trạch TT. Khoái Châu Nhuế Dương Bình Minh Hồng Tiến 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Dạ Trạch TT. Khoái Châu Nhuế Dương 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Tứ Dân An Vĩ Tân Dân ðại Hưng ðông Ninh Thành Công ðông Kết Tân Châu Bình Kiều Dân Tiến Việt Hoà TT. Khoái Châu Nhuế Dương ðại Tập 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Tứ Dân 2007 - 2010 0,39 3,00 0,80 1,59 0,30 1,49 1,35 Hàm Tử Phùng Hưng Bình Minh ðại Tập ðồng Tiến ðại Hưng ðông Ninh 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2,00 ðông Tảo 2007 - 2010 Diên tích (ha) 0,10 1,00 10,30 0,09 0,04 0,99 0,44 0,30 0,08 0,03 0,12 0,41 0,72 0,40 0,24 4,68 0,10 0,50 1,16 0,68 0,25 0,38 0,05 13,30 0,21 0,12 0,07 0,56 0,13 0,17 3,77 0,78 0,20 3,00 0,15 3,30 0,10 0,74 24,82 0,30 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 96 TT Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng Quy hoạch ñất chợ Quy hoạch ñất di tích danh thắng Quy hoạch ñất bãi thải, xử lý chất thải Diên tích (ha) ðịa ñiểm (xã) Phân 1,05 2,10 Thành Công ðông Kết 2007 - 2010 2007 - 2010 0,40 0,60 Thuần Hưng Tân Châu 2007 - 2010 2007 - 2010 1,40 0,50 1,20 0,68 0,84 2,22 2,31 0,30 Bình Kiều Chí Tân Dân Tiến Dạ Trạch Việt Hoà TT. Khoái Châu Hồng Tiến Nhuế Dương 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 4,89 0,30 Phùng Hưng 2007 - 2010 0,10 0,51 Bình Minh ðông Ninh 2007 - 2010 2007 - 2010 0,15 0,12 0,46 Thành Công Tân Châu Bình Kiều 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 0,80 0,50 Chí Tân Dân Tiến 2007 - 2010 2007 - 2010 0,30 0,15 Dạ Trạch Nhuế Dương 2007 - 2010 2007 - 2010 0,50 0,50 0,50 Liên Khê Tân Châu ðại Tập 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 1,30 1,30 Bình Minh 2007 - 2010 13,23 0,25 0,55 0,34 0,22 0,40 1,30 0,43 1,44 0,18 0,27 0,50 0,50 Tứ Dân Phùng Hưng Bình Minh ðại Hưng ðông Ninh ðông Tảo Thành Công ðông Kết Ông ðình Thuần Hưng Chí Tân Tân Châu 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 97 TT Tên khu vực ñất khoanh ñịnh theo chức năng, mục ñích sử dụng Quy hoạch ñất tôn giáo tín ngưỡng Quy hoạch ñất nghĩa trang nghĩa ñịa Diên tích (ha) 0,14 0,39 1,05 2,00 1,33 0,22 0,76 0,46 0,50 0,55 0,25 0,30 8,59 0,30 0,44 1,65 0,30 0,77 1,23 0,36 0,67 0,70 0,89 0,78 0,50 ðịa ñiểm (xã) Phân Bình Kiều An Vĩ Dân Tiến Dạ Trạch Tân Dân Nhuế Dương Việt Hoà Liên Khê Hồng Tiến 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Dân Tiến Dạ Trạch 2007 - 2010 2007 - 2010 Tứ Dân ðại Hưng ðông Tảo Thành Công An Vĩ Dân Tiến Việt Hoà Liên Khê TT. Khoái Châu Hồng Tiến Nhuế Dương ðại Tập 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 2007 - 2010 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 98 [...]... hi u qu c a phương án quy ho ch s d ng ñ t Xu t phát t yêu c u th c ti n và tính c p thi t c a ñ tài như trên, chúng tôi ti n hành th c hi n ñ tài: “ðánh giá tình hình th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t ñ n năm 2010 huy n Khoái Châu - t nh Hưng Yên 1.2 M c ñích c a ñ tài ðánh giá vi c th c hi n các ch tiêu ñã ñư c duy t trong phương án quy ho ch s d ng ñ t huy n Khoái Châu ñ n năm 2010 t ñó ñ... phương án quy ho ch có th ñư c ñánh giá và lu n ch ng thông qua 5 nhóm tiêu chí sau [6]: (1) Kh thi v m t pháp lý, có th bao g m các tiêu chí ñánh giá v : * Căn c và cơ s pháp lý ñ l p quy ho ch s d ng ñ t g m các ch tiêu: - Các quy ñ nh trong văn b n quy ph m pháp lu t; - Các quy t ñ nh, văn b n liên quan ñ n tri n khai th c hi n d án * Vi c th c hi n các quy ñ nh th m ñ nh, phê duy t phương án quy. .. quy trình s n xu t (y u t công ngh ) Như v y, n i dung lu n ch ng t ng h p và ñánh giá phương án quy ho ch s d ng ñ t s bao g m các h p ph n sau: - Lu n ch ng và ñánh giá v k thu t; - Lu n ch ng và ñánh giá v quy trình công ngh ; - Lu n ch ng và ñánh giá v kinh t ; - Lu n ch ng và ñánh giá t ng h p (ch a ñ ng ñ ng th i các y u t kinh t - xã h i - môi trư ng) Lu n ch ng v k thu t ñư c th c hi n ñ ñánh... i tiêu chí ñánh giá tính kh thi và hi u qu c a phương án quy ho ch s d ng ñ t có th nhìn nh n như sau: - ð nh n bi t, c n có m t h th ng các ch tiêu: có th là ch tiêu t ng h p hay theo t ng y u t , ch tiêu ñ nh tính ho c ñ nh lư ng; - Còn ñ x p lo i (phân m c ñánh giá) c n có chu n ñ so sánh: có th là m t chu n m c hay ngư ng ñ ñánh giá d a trên các ñ nh m c, ch s cho phép, ñơn giá ho c quy ư c nào... k thu t ñư c so sánh gi a các phương án quy ho ch v i nhau ho c so v i tình tr ng trư c quy ho ch s cho phép ñưa ra nh n ñ nh v m c ñ ñáp ng các tiêu chu n ñ ra, m c ñ c i thi n và nh ng t n t i, b t c p v ñi u ki n không gian c a vi c s d ng ñ t Lu n ch ng v quy trình công ngh nh m ñánh giá kh năng ñáp ng các yêu c u tái s n xu t m r ng c a vi c t ch c lãnh th ñ ra trong phương án quy ho ch Các ch... các tiêu chí v i nh ng ch tiêu thích h p ngay trong quá trình xây d ng và th m ñ nh phương án quy ho ch s d ng ñ t; “Tính kh thi th c t ” ch có th xác ñ nh d a trên vi c ñi u tra, ñánh giá k t qu th c t ñã ñ t ñư c khi tri n khai th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t trong th c ti n Khi tri n khai th c hi n phương án quy ho ch s d ng ñ t trong ñi u Trư ng ð i h c Nông nghi p Hà N i – Lu n văn th c... 13 * Phương pháp công ngh ñư c áp d ng ñ x lý tài li u, s li u và xây d ng tài li u b n ñ (3) Kh thi v yêu c u chuyên môn - k thu t, g m các tiêu chí ñánh giá v : * M c ñ ñ y ñ các n i dung chuyên môn theo các bư c th c hi n quy ho ch và các n i dung c th c a phương án quy ho ch s d ng ñ t * Ngu n tư li u và ñ tin c y c a các thông tin ph thu c vào cách th c thu th p, ñi u tra, x lý và ñánh giá; ... tri n, quy ho ch s d ng ñ t ñai mang tính ñ c thù riêng, m i m t lo i hình quy ho ch các nư c ñ u có nh ng quy ñ nh v n i dung, phương pháp ti n hành phân ra các c p, ki u quy ho ch, song 2 lo i hình quy ho ch này dù ñâu trên th gi i thì cũng có nh ng m i quan h nh t ñ nh Trên cơ s quy ho ch không gian ngư i ta ti n hành phân vùng s d ng ñ t sau ñó ti n hành quy ho ch chi ti t cho t ng khu v c Quy ho... qu c n tách b ch rõ ph n hi u qu ñem l i c a quy ho ch s d ng ñ t thông qua các ch tiêu ñ ng nh t v ch t lư ng và có th so sánh ñư c v m t s lư ng (c n xác ñ nh hi u qu theo t ng n i dung c a phương án quy ho ch s d ng ñ t và t ng ñ i tư ng s d ng ñ t); (5) Phương án quy ho ch s d ng ñ t là cơ s ñ th c hi n các bi n pháp (s ñư c c th hoá trong các ñ án quy ho ch chi ti t) như chuy n ñ i cơ c u s d... giao thông, các d án xây d ng công trình ph c v s n xu t, kinh doanh Vì v y, c n tính ñ n hi u qu c a t t c các bi n pháp có liên quan ñư c th c hi n cho ñ n khi ñ nh hình phương án quy ho ch s d ng ñ t (bao g m chi phí v n ñ u tư cơ b n và v n quay vòng, các chi phí c n thi t ñ b i thư ng thi t h i và b o v môi trư ng) Do ñ c ñi m t ng h p, nên vi c ñánh giá và lu n ch ng phương án quy ho ch s d ng . tiến hành thực hiện ñề tài: “ðánh giá tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ñất ñến năm 2010 huyện Khoái Châu - tỉnh Hưng Yên . 1.2 Mục ñích của ñề tài ðánh giá việc thực hiện các. (1). Quy hoạch sử dụng ñất cả nước (gồm cả quy hoạch sử dụng ñất các vùng kinh tế tự nhiên); (2). Quy hoạch sử dụng ñất cấp tỉnh; (3). Quy hoạch sử dụng ñất cấp huyện; (4). Quy hoạch sử dụng. ðất ñai năm 1993 ñến nay 29 2.5 Tình hình quy hoạch sử dụng ñất tỉnh Hưng Yên 33 2.5.1 Kết quả lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất cấp tỉnh 33 2.5.2 Kết quả lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ñất