4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4.4 Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ựất
- Công khai phương án bồi thường, tiếp thu ý kiến của người bị thu hồi ựất ựóng góp cho phương án, kể cả việc thẩm ựịnh giá ựất và cưỡng chế khi người dân có ý kiến ngược lại với quyết ựịnh thu hồi ựất.
luật; thường xuyên kiểm tra, ựôn ựốc thực hiện các công trình, dự án ựược duyệt, ựảm bảo tiến ựộ, chất lượng thực hiện dự án theo kế hoạch; xử lý nghiêm minh các trường hợp vi phạm Pháp luật về ựất ựai
- Xiết chặt vai trò quản lý nhà nước về ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật. Thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất theo ựúng quy hoạch ựược duyệt; kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật về ựất ựai ựối với việc thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất không ựúng thẩm quyền và không theo quy hoạch.
- Tăng cường vai trò giám sát của Hội ựồng nhân dân, của các tổ chức chắnh trị xã hội và ựặc biệt là sự giám sát của người dân.
5. KẾT LUẬN
1. Trong những năm qua, huyện Khoái Châu ựã thực hiện phương án QHSDđ theo hướng giảm tỷ trọng nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ; ựời sống nhân nhân ựược nâng lên về mọi mặt, cơ sở hạ tầng ựang dần hoàn thiện. đây là những tiền ựề giúp huyện Khoái Châu có những bước phát triển mạnh mẽ trong những năm tiếp theọ
2. Trong những năm qua công tác quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện ựược quan tâm. Những nội dung trong công tác quản lý ựất ựai ựược phổ biến rộng ựến cán bộ và nhân dân góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ ựất ựịa phương hiện có.
Theo kết quả kiểm kê năm 2010 diện tắch tự nhiên của huyện là 13091,55 ha, trong ựó: đất nông nghiệp 8542,25 ha, chiếm 65,25% diện tắch tự nhiên; đất phi nông nghiệp 4536,63 ha, chiếm 34,65% diện tắch tự nhiên; đất chưa sử dụng 12,67 ha, chiềm 0,10% diện tắch tự nhiên.
3. Kết quả thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010 như sau:
- Kết quả thực hiện phương án quy hoạch ựến năm 2010 như sau: đất nông nghiệp ựạt 107,44% so với chỉ tiêu ựược duyệt, ựất phi nông nghiệp thực hiện ựạt 88,51%, ựất chưa sử dụng chưa thực hiện theo phương án quy hoạch.
4. Trong quá trình thực hiện quy hoạch của huyện Khoái Châu có một số vấn ựề nổi bật:
- Hầu hết các chỉ tiêu quy hoạch dành cho ựất phi nông nghiệp ựều không ựạt ựược, tập trung ở nhóm ựất chuyên dùng. Từ ựó kéo theo nhóm ựất nông nghiệp thực hiện vượt chỉ tiêu quy hoạch ựề rạ
công nghiệp ựến nay vẫn chưa thực hiện ựược.
5. Trên cơ sở ựánh giá về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất của huyện, với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng ựất và thực hiện tốt phương án quy hoạch, chúng tôi ựề xuất một số giải pháp như: giải pháp ựiều chỉnh quy hoạch, giải pháp nâng cao chất lượng phương án quy hoạch, giải pháp tăng cường vốn ựầu tư và giải pháp quản lý quy hoạch.