4.4.2.1.Vềđội ngũ thực hiện công tác GPMB
Việc thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, thu hồi đất dự án KCN Thăng Long II, tỉnh Hưng Yên đã giao huyện Mỹ Hào phối hợp với Trung tâm phát triển quỹđất, thuộc Sở TN&MT thực hiện. Qua nghiên cứu công tác phối hợp để thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất giữa Trung tâm phát triển quỹ đất, thuộc Sở TN&MT với một sốđịa phương có đất bị thu hồi ở một số dự cho thấy kết quả công tác phối hợp ngày càng được nâng cao. Bởi Trung tâm phát triển quỹđất, thuộc Sở TN&MT là một đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực đất đai; đội ngũ cán bộ chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong thực hiện bồi thường, hỗ trợ,
Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 95 thu hồi đất; có khả năng phát hiện và kịp thời giải quyết, tháo gỡ những phát sinh từ thực tiễn.
Bên cạnh tính chuyên nghiệp của Trung tâm phát triển quỹ đất, đội ngũ cán bộ thực hiện công tác GPMB của huyện Mỹ Hào nói riêng, của các địa phương khác nói chung còn thiếu. Thành viên Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, GPMB của huyện hoàn toàn kiêm nhiệm. Trong khi đó nhiều dự án có khối lượng phương án và diện tích đất liên quan rất lớn cần có sự tập trung cao độ và liên tục theo dõi, bám sát các dự án. Chính sách khuyến khích, động viên thêm về chế độ lương, thưởng đối với các cán bộ trực tiếp thực hiện nhiệm vụ này còn thấp.
Số lượng cán bộ địa chính các xã chỉ có 1 đồng chí cán bộ không đủ đáp ứng yêu cầu triển khai nhiều dự án trên địa bàn. Trong khi đó yêu cầu công việc đòi hỏi phải thực hiện rất nhiều khâu từ xác định nguồn gốc đất; xác định tính chính xác về số liệu của từng thửa đất; giải thích kiến nghị cho các hộ dân liên quan đến chếđộ chính sách đền bù vềđất…
4.4.2.2. Yếu tố từ phía chủ đầu tư và sự phối hợp của chủ đầu tư với cơ quan chức năng của tỉnh, huyện và các xã có đất bị thu hồi
Tỉnh chưa có quy định doanh nghiệp cần quan tâm, ưu tiên tạo điều kiện để người dân bị thu hồi đất được vào làm việc trong doanh nghiệp; chủđầu tư và các cơ quan chức năng của tỉnh, huyện, địa phương chưa quan tâm định hướng, phối hợp giữa trong đào tạo nghề theo yêu cầu của doanh nghiệp để người dân có cơ hội làm việc tại doanh nghiệp phần nào ảnh hưởng đến tâm lý người dân bị thu hồi đất.
Hệ thống tài liệu pháp lý về quyền sử dụng đất chưa đầy đủ, sự buông lỏng trong quản lý đất đai của các cơ quan có thẩm quyền, các ngành chức năng đặc biệt là ở cấp xã trước đây dẫn tới khi thực hiện công tác bồi thường GPMB rất khó xác định nguồn gốc đất cũng như những biến động vềđất đai.