2 TỔNG QUAN VỀ VẤN đỀ NGHIÊN CỨU
2.3.1 Công tác quy hoạch sử dụng ựất của các nước đức, Mỹ, Pháp
Ở các quốc gia phát triển như đức, Mỹ, Pháp quy hoạch sử dụng ựất luôn gắn liền với việc giải quyết các yêu cầu về môi trường, ựảm bảo sử dụng ựất hiệu quả bền vững. Vì vậy, quy hoạch sử dụng ựất tại các nước này có tắnh khả thi caọ Những nguyên tắc về sử dụng ựất ựược thông qua ở thành phố NewYork từ năm 1916 ựến những năm 30 và hầu hết các Bang của nước Mỹ tuân thủ theo nguyên tắc nàỵ đến những năm 70, các Bang ngày gặp phải một số vấn ựề về môi trường và sự bảo tồn các di tắch lịch sử nên ựòi hỏi phải có những nguyên tắc và tầm nhìn xa hơn. Từ ựòi hỏi trên, Luật ựất ựai mới của Mỹ ựã hình thành hệ thống quy hoạch sử dụng ựất mớị
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 27
sử dụng ựất ựã ựược xây dựng từ rất sớm. Chỉ vài năm sau khi có sự thống nhất toàn vẹn lãnh thổ ựất nước, năm 1994, hệ thống quy hoạch sử dụng ựất ựược xây dựng với bản ựồ tỉ lệ 1:50.000. Sau ựó, việc ựiều chỉnh và cập nhật những biến ựộng ựất ựai cho phù hợp với sự thay ựổi của nền kinh tế, xã hội và mục tiêu của Chắnh phủ ựược tiến hành thường xuyên. Do ựó, hệ thống quy hoạch sử dụng ựất ở thành phố Berlin nói riêng, của đức nói chung có hiệu quả cao, ựảm bảo sử dụng ựất hiệu quả, tiết kiệm và bền vững, tạo ựà cho sự phát triển nền kinh tế.