2 TỔNG QUAN VỀ VẤN đỀ NGHIÊN CỨU
2.6.1Những thuận lợi khó khăn, vướng mắc
Về thuận lơi:
Nhìn chung công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất huyện Hoài đức ựã thực hiện và hoàn thành sớm, tắnh ựến năm 2005 hoàn thành quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất cấp xã; kỳ quy hoạch cấp huyện ựến năm 2006 ựã thực hiện ựến năm 2010 và ựịnh hướng ựến năm 2020.
Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất trên ựịa bàn toàn huyện ựã dần ựi vào nề nếp và trở thành công cụ quan trọng của công tác quản lý nhà nước ựối với ựất ựaị Nhận thức về vị trắ, vai trò của công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất và ý thức chấp hành quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất của các cấp chắnh quyền ựã ựược nâng lên.
Quy hoạch và việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất ựã góp phần quan trọng trong việc xác lập sự ổn ựịnh về mặt pháp lý của ựất ựai ựối với công tác quản lý thống nhất của nhà nước. Nó trở thành căn cứ quan trọng ựể tiến hành công tác giao ựất, cho thuê ựất, là cơ sở ựể chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất phù hợp với ựặc ựiểm của từng khu vực, ựáp ứng nhu cầu ựất ựai cho tiến trình phát triển kinh tế - xã hội trên ựịa bàn huyện những năm qua .
Về khó khăn:
Trong quá trình tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất còn thiếu sự phối hợp ựồng bộ giữa các ngành dẫn ựến nhiều hạng mục công trình có trong phương án quy hoạch ựược duyệt nhưng không có vốn ựể triển khai, trong khi ựó nhiều dự án không có trong quy hoạch nhưng lại có vốn, dẫn ựến phải ựiều chỉnh và làm phá vỡ phương án quy hoạch.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 38
Việc kiểm tra giám sát tổ chức triển khai thực hiện quy hoạch chưa ựược coi trọng và chưa ựược thực hiện thường xuyên. Mặc dù quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất có tắnh pháp lý cao, song hiệu lực của quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất còn thấp, ý thức chấp hành quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất còn chưa tốt, công tác quản lý, triển khai, xử lý vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất còn nhiều bất cập.
Trong công tác tổ chức lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất còn thiếu sự phối hợp ựồng bộ giữa các ngành, giữa ựịa phương (xã) với tỉnh. Trong chỉ ựạo lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất thiếu sự kết nối chặt chẽ với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển các ngành trên ựịa bàn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất. Sau quy hoạch sử dụng ựất lẽ ra các ngành phải tiến hành quy hoạch phát triển của ngành mình trên phạm vị ựất ựai ựã ựược phân bổ trong phương án quy hoạch sử dụng ựất, có như vậy việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất mới có hiệu quả .