5. Bố cục luận văn
2.2.5 Hoạt động quảng cáo của sàn giao dịch bất động sản
Quảng cáo bất động sản là hoạt động nhằm giới thiệu về bất động sản bằng nhiều hình thức như chụp ảnh về bất động sản, đưa các thông tin về bất động sản lên báo chí, các phương tiện truyền thông nhằm truyền đạt các thông tin về bất động sản đến với khách hàng một cách nhanh chóng và tiện lợi.
Theo Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2006 quy định thì:
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quảng cáo bất động sản phải có các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Kinh doanh bất động sản đó là: Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật.
- Quảng cáo bất động sản được thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản, trên phương tiện thông tin đại chúng hoặc các phương tiện khác.
- Hình thức, nội dung quảng cáo, quyền và nghĩa vụ của các bên và giá dịch vụ quảng cáo bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
- Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quảng cáo bất động sản chịu trách nhiệm thực hiện cam kết trong hợp đồng và bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
- Việc quảng cáo bất động sản phải tuân theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản và pháp luật về quảng cáo.
* Hợp đồng quảng cáo bất động sản bao gồm các nội dung sau đây:
Tên, địa chỉ của bên kinh doanh dịch vụ quảng cáo và bên yêu cầu quảng cáo bất động sản; Bất động sản được quảng cáo; Hình thức, nội dung, phạm vi, phương tiện quảng cáo bất động sản; Địa điểm, thời gian, thời lượng quảng cáo bất động sản; Giá dịch vụ quảng cáo; Phương thức, thời hạn thanh toán; Quyền và nghĩa vụ của các bên; Giải quyết tranh chấp; Các nội dung khác do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định.
Như vậy, sàn giao dịch bất động sản muốn kinh doanh dịch vụ quảng cáo thì phải tuân theo các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, các văn bản có liên quan đến quảng cáo.