Trong mọi lĩnh vực hoạt động, sản xuất kinh doanh tại các doanh nghiệp trong một thời gian nhất định đều được đánh giá thông qua nhiều chỉ tiêu. Trong đó lợi nhuận là một trong những chỉ tiêu quan trọng đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh vào cuối một thời kỳ nhất định (tháng, quý, năm). Các doanh nghiệp cũng như các tổ chức kinh tế luôn quan tâm tới vấn đề là thực hiện tốt mục tiêu kế hoạch đề ra để đạt được mục đích cuối cùng là lợi nhuận tối ưu với rủi ro là thấp nhất. Đây cũng là mục tiêu của công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long – chi nhánh Cần Thơ trong suốt quá tŕnh hoạt động của mình. Để có thể thấy rơ tình hình hoạt động của công ty qua các năm như thế nào, hiệu quả ra sao chúng ta hãy xem xét bảng sau:
Sổ quỹ tiền mặt và sổ tài sản Chứng từ gốc Bảng tổng hợp chứng từ gốc Sổ/ thẻ kế toán chi tiết Nhật ký Sổ cái
Báo cáo tài chính
Bảng tổng hợp chi tiết
Bảng 1: KẾT QUẢ HOẠT ĐỘNG KINH DOANH CỦA CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ NAM LONG - CHI NHÁNH CẦN THƠ
GIAI ĐOẠN 2010 – 2012 ĐVT: triệu đồng Chỉ tiêu 2010 2011 2012 Thu nhập 5.287,67 18.755,81 36.714,42 Chi phí 4.469,98 10.246,13 20.682,70 Lợi nhuận 817,70 8.509,68 16.031,72
(Nguồn: Tổng hợp báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh của công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long - Chi nhánh Cần Thơ)
Nhìn chung qua 3 năm nghiên cứu việc kinh doanh của chi nhánh đều mang lại lợi nhuận. Trong tình hình thị trường bất động sản ế ẩm mà kết quả kinh doanh như vậy là rất khả quan. Năm 2011, tổng thu nhập của công ty là 18.755,81 triệu đồng, tăng 134.468,14 triệu đồng, tương ứng 254,71% so với năm 2010. Song song đó chi phí cũng tăng 129,22% dẫn đến lợi nhuận tăng 940,68% từ năm 2010 đến năm 2011. Đến năm 2012, hoạt động kinh doanh vẫn được duy trì và phát triển rất tốt. Trong đó, tổng thu nhập tăng 17.958,61 triệu đồng tương ứng tăng 95,75% so với năm 2011. Bên cạnh việc tăng doanh thu thì chi phí cũng tăng khá (101,68%) cao do bị ảnh hưởng từ khó khăn của nền kinh tế Cần Thơ, lạm phát cao dẫn đến giá cả đầu vào cũng tăng đáng kể. Tuy nhiên do tốc độ tăng của doanh thu lớn hơn nhiều so với tốc độ tăng của chi phí nên lợi nhuận năm 2012 tăng đáng kể 88,39% so với cùng kỳ năm 2011
Qua bảng 1 cho thấy rằng kết quả hoạt động kinh doanh tăng liên tục qua các năm. Nguyên nhân là do trong năm 2011 chi nhánh đã thực hiện nhiều biện pháp như giảm giá hàng bán, tăng tỷ lệ chiết khấu, có nhiều phương thức khuyến mãi để bán nên thu hút nhiều khách hàng hơn, số lượng giao dịch thành công nhiều hơn. Mà giá trị của mỗi giao dịch bất động sản là khá lớn nên cứ mỗi một giao dịch thành công sẽ làm tăng doanh thu đáng kể. Việc tăng số lượng giao dịch cũng làm cho chi phí tăng. Bên cạnh đó, thủ tục hành chính về đầu tư dự án bất động sản còn phức tạp, khiến chi nhánh gặp nhiều khó khăn trong việc xin
cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; nghiệm thu công trình; nộp tiền sử dụng đất... góp phần làm chi phí tăng cao.