- Thẩm định tổng quáts: Khi tiếp nhận hồ sơ của kháh hàng, cán bộ thẩm định tiến hành xem xet một
2.2.6.1Tăng cường skiểm tra, theo dõi các hoạt động của dựán vay vốn
Với những dự án có thời gian đầu tư dài, dẫn đến sthời gian vay vốn dài và tiềm ẩn nhiềuv rủi ro. Csán bộ thẩm định cần tiến hành thẩm tra dự án trước, trong và sau khi giải ngân để có thể kiểm soát được các vấn đề phátt sinh.
Chi nvhánh cần thường xuyên tiến hành kiểm tsra hoạt động của dự án, giám sát việc sử dụng vsốn vay, quá trình thi công công trình, tình hình tài sản thế chấp… Thông qua việcnày, Chi nhánh có thể kisểm soát được vốn cho vay của mình và kiểm soát được khách hàng. Đồng thời Chi nhánh cũng phải thường xuyên đánh giá tình hình thực hiệác kế hsoạch, phương án, trong đó quan trọng nhất là kiểm tra kế hoạch trả nợ cho Chi nhánh của khách hàng. Đây là vấn đề then chốt đảm bảo cho nguồn vốn của Chi nhánh được an toàns và phást triển.
2.2.6.2 Tăng cường quan hệ với kháchng và các cơ quan chuyên môn có liên quan
Quan hệ tốt với khách hàng sẽ tạo thuận lợi cho Chi nhánh thị xã Tam Điệp ở nhiều mặt hạt đdộng khác nhau chứ không risêng mảng thẩm định cho vay. Chi nhánh cần không ngừng tăng cường mở rộng quan hệ với khách hàng, thu hút họ qua các chính sách tiếp thị, dịch vụ mà Chi nhánh cung cấp, tạo dựng uy tín trên thị trường. Bên cạnh ó, Chi nhánh cũng cần tiến hành nắm vững tình hình tài cdhính, sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhằm có được sthông tin quan trọng để tăng cường hiệu quả cho vay, dđảm bảo an toàn khoản vay, cùng giải quyết những khó khăn phát sinh nhằm duy trì tố mối quan hệ tốt đẹp lâu dài giữa khách hàng với Chdi nhánh. Tiến hành phân loại khách hàng doanh nghiệp để làm căn cứ cho vay cũdng là một việc cần thiết, đảm bảo an tàn trong kinh đoanh.
Chi nhánh cần tăng cường mối quan hệ vdới các cơ quan chuyên. Những cơ quan ny lúc cần sẽ cung cấp và tư vấn cho Chi nhánh về các thông số kỹ thuật cơ bản vì nội dung kỹ thuật dkhông phải là chuyên môn sâu của Chi nhánh nên việc phân tích, đánh iá nó là vấn đề hết sức khó khăn. Điều này sẽ giúp các cán bộ thẩm định có những hiểu biết nhất định về lĩnh vực đó, ndâng cao kinh nghiệm cho chính bản thân họ ki thẩm định các dự án này. Việc có mối quan hệ tốt và thường xuyên với các cơ quan này cũng sẽ giúp cho Chi nhánh giải quyết được những khó khăn trước mắt cho đếnkhi có thể xây dựng được bộ phận chuyêdn môn về thẩm định kĩ thuật trong lĩnh
vực đó nhằm nâng cao tính dkhả thi của dự án và hiệu quả công tác thẩm định tại Chi nhnh thị xã Tam Điệp.
Chi nhánh cũng cần mở rộng các mối quan hệ với các cơ quan tư vấn thẩm định, các cơ quan nghiên cứud thị trường, chính quền địa phương..., tạo rất nhiều thuận lợi cho công tác thẩm định các dự án đầu tư xâdựng của Chi nhánh.
2.2.6.3 Xây dựng và quản lý hiệdu quả quỹ thẩm định
Chi phí cho thẩm định của Chi nhánh vẫn chỉ có tiền lương và thưởng cho cán bộ thẩm định mà không có một ngudồn bổ sung ào khác. Trong khi đó, công tác thẩm định dự án có rất nhiều chi phíi phát sinh như chi phí đi lại, mua thông tin, chi phí đi thực tế địa bàn xây dựng… nhiều dự án xây dựng không phải ở gần Chii nhánh mà có thể ở các tỉnh xa, muốn thẩm định hiệu quả cá bộ thẩm định phải đến tận nơi dự án xây dựng để khảo sát. Tuy nhiên, nếud không có nguồn kinh phí cho những việc đó thì cán bộ thẩm định không thể thực hiện được. Hơn nữa, thẩm định không chỉ khống chế ở một số giai đoạn vkiểm tra trước mà cả tronvà sau cho vay, quá trình này diễn ra liên tục, gắn liền với quá trình sản xudvất kinh donh của doanh nghiệp. Vì vậy, lập một quỹ thẩm định là yêu cầu cần thiết bởi thẩm địh dự án là công việc phức tạp, không phải một sớm một cvhiều mà giải quyết đượic.
Khi quỹ này đượci lập ra thì lại có êu cầu mới được đặt ra đó là quản lý quỹ sao cho hiệu quả, tránh lãnig phí. Cụ thể:
+ Phải quy định mức chi phí tối a cho một dự án. Với những dự án khác nhau thì chi phí thẩm địnyh phát sinh là khác nhau nên cần quy định mức này theo từng loại dự á
+ Quy định cụ thể những công việc nào trong quá trình thẩm định sẽ được cấp kin phí từ quỹ nàyy.
+ Có thể gắn trách niệm của cán bộ thẩm định vào những dự án họ đang thẩm định bằng cách có những khojản chi cho nhữnig dự án thành công hoặc trích tỷ lệ % từ hợp đồng vay vốn hoàn thin. Điều này isẽ làm tăng chi phí của Chi nhánh trong ngắn hạn nhưng xét về dài hạn thì đó chínhộng lực thúc đẩy Chi nhánh phát triển.