nhà
Trong tng lai, ng Nai nên l a chn phát trin các loi dch v trung bình và ph# thông, phc v cho công nghip. Không tp trung phát trin nhiu vào các loi dch v cao cp vì dch v cao cp phi # vn u t rt nhiu, trong khi t& l thu hi vn u t thp. Bi vì, khong cách t ng Nai hin nay xung n TP. V7ng Tàu hay TP. H Chí Minh c7ng u quá gn, ngi ta s4 tiêu th nh ng dch v cao cp ti nh ng ni này.
ng Nai c7ng ang i m∃t v∀i m!t thách thc là nên phát trin các khu công nghip tp trung hay các khu công nghip phân tán. Nu phát trin công nghip tp trung, tc ∃t các khu công nghip gn nhau, s4 phi gii các bài toán v nhà cho công nhân, s ng b! ca c s h tng... Nu phát trin các khu công nghip phân tán, tc a v các huyn, s4 gim c nh ng chi phí trong u t h tng k6 thut, th nhng li phi i m∃t v∀i các vn v môi trng, nông dân mt t sn xut... Mun tr li c nh ng câu h3i này, cn phi có kho sát, nghiên cu tht k6 t ó có câu tr li cho l a chn phát trin công nghip tp trung hay phân tán. Hai hình thái phát trin công nghip này s4 d%n t∀i hai cách thc t# chc ô th khác nhau, hai loi hình khu công nghip khác nhau, thm chí là hai li sng khác
GVHD: TS. Nguyn Vn Sáng HVTH: Nguyn Thiu Thành
Lun vn Thc s: Phát trin nhà cho ngi thu nhp thp trên a bàn tnh ng Nai Giai on 2011 - 2020
nhau. T∀i ây, thành ph H Chí Minh s4 tp trung phát trin ngành công ngh k6 thut cao, còn v∀i nh ng nhà máy có công ngh trung bình, s dng nhiu lao !ng, cn m∃t b1ng l∀n, thì kh nng s4 phân tán v các tnh rt cao và ng Nai s4 hng nh ng nhà máy dng này. C7ng có th ng Nai s4 ∃t ra mc tiêu thu hút nh ng nhà máy công ngh cao nhng 8y các nhà máy có công ngh trung bình v các huyn hay các tnh khác c7ng s4 là rt khó. Công ngh cao là rt tt, nhng li không gii quyt c vic làm. Vì vy, t 20 - 30 nm n a, ng Nai v%n phi là a phng gii quyt vic làm cho l c lng lao !ng b1ng các nhà máy có công ngh trung bình, cn ông nhân công và din tích l∀n [26].
Theo xu h∀ng trên, ng Nai ã tip nhn m!t lng l∀n dân nhp c t các a phng trong c n∀c phc v cho quá trình phát trin. Theo kt qu T#ng iu tra dân s và nhà 2009, trong 5 nm qua, ng Nai tip nhn khong 235.004 ngi nhp c t các tnh trong c n∀c, c!ng v∀i s phát trin mnh các khu công nghip ã và ang ∃t ra vn nan gii v nhu cu nhà cho mi tng l∀p dân c. Bng 2.2: S ngi nhp c vào ∃ng Nai t9 2004 – 2009 S ngi chuyn n ng Nai T& l (%) T(ng s 235.004 100,0
V1. Trung du, min núi phía B2c 17.824 7,6 V2. ng b1ng sông Hng 35.268 15,0 V3. B2c Trung b! và duyên hi min Trung 75.988 32,3 V4. Tây nguyên 10.485 4,5 V5. ông Nam b! 36.485 15,5 V6. ng b1ng sông Cu Long 58.954 25,1 Ngun: Kt qu T#ng iu tra dân s và nhà 2009 [18] i v∀i l c lng công nhân khu công nghip: V∀i t#ng s lao !ng ti các khu công nghip và cm công nghip tính n cui nm 2010 là khong 420.000 ngi, lao !ng nhp c chim khong 60% trên t#ng s lao !ng, thì trong ó có khong 250.000 ngi có nhu cu v nhà ; ∀c tính n nm 2020 có khong 300.000 ngi có nhu cu v nhà . Hin nay, ti các khu công nghip m∀i có khong 60% trên t#ng s công nhân lao !ng có ch0#n nh, s còn li ang phi thuê ch0 tm b, cht h:p, iu kin v sinh môi trng, an ninh trt t và các dch v xã h!i công c!ng khác không m bo, gây nh hng xu n i sng và sc kh3e ca ngi lao !ng.
GVHD: TS. Nguyn Vn Sáng HVTH: Nguyn Thiu Thành
Lun vn Thc s: Phát trin nhà cho ngi thu nhp thp trên a bàn tnh ng Nai Giai on 2011 - 2020
Hình 2.2: Khu nhà tr cho ngi thu nhp thp ti ∃ng Nai
i v∀i cán b! công chc, viên chc: Theo s liu ∀c tính ca S N!i v ng Nai, n nay t#ng s cán b! công chc, viên chc khi ng, oàn th, khi qun lý nhà n∀c, khi các n v s nghip trên a bàn toàn tnh là 45.200 ngi; trong ó ngi có nhu cu nhà chim khong 35%, tng ng khong 16.000 ngi. D báo t#ng s cán b!, công chc viên chc n nm 2020 khong 56.000 ngi, trong ó có nhu cu nhà khong 20.000 ngi.