II. TỔNG QUAN NGHIÊN CỨU
2.1.5.Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất với các loại hình quy
hội chủ nghĩa là yếu tố quyết ựịnh nội dung và phương pháp quy hoạch sử dụng ựất. Nói một cách khác, các quy luật ựó ựã ựiêu khiển hoạt ựộng của Nhà nước trong lĩnh vực phân phối và sử dụng tài nguyên ựất.
Thông qua quy hoạch, Nhà nước thực hiện chức năng phân phối và tái phân phối quỹ ựất nhằm ựáp ứng nhu cầu về sử dụng ựất cho các ngành, các ựơn vị sử dụng ựất. Quy hoạch sử dụng ựất còn là công cụ ựể Nhà nước ựiều chỉnh các mối quan hệ ựất ựai, thiết lập thể chế quản lý sử dụng tài nguyên ựất, củng cố pháp chế xã hội chủ nghĩa. Những luận ựiểm cơ bản phản ánh những nét ựặc trưng nhất của quy hoạch sử dụng ựất ựược thể hiện theo những nguyên tắc cơ bản sau ựây:
1. Chấp hành quyền sở hữu Nhà nước về ựất ựai
2. Sử dụng ựất tiết kiệm, bảo vệ ựất và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên 3. Tổ chức phân bổ quỹ ựất cho các ngành
4. Tạo ra những ựiều kiện tổ chức lãnh thổ hợp lý
5. Phù hợp với các ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của vùng lãnh thổ.
2.1.5. Mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất với các loại hình quy hoạch khác khác
* Quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng ựất với Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội
Quy hoạch tổng thể thuộc hệ thống kế hoạch hóa phát triển kinh tế xã hội, nó xác ựịnh mục tiêu phát triển, cơ cấu kinh tế xã hội và chiến lược phát triển các ngành trên cơ sở sử dụng có hiệu quả các nguồn lực tự nhiên và xã hội ựể phát triển bền vững.
Quy hoạch sử dụng ựất là quy hoạch chuyên ngành, ựối tượng nghiên cứu chắnh là tài nguyên ựất ựai ựược phân bổ sử dụng cho các ngành kinh tế, các lĩnh vực phát triển xã hội ựảm bảo mục tiêu sử dụng ựất lâu bền.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 17 Do ựó, quy hoạch sử dụng ựất lấy quy hoạch tổng thể làm căn cứ, thống nhất và cụ thể hóa trong phân bổ quỹ ựất cho phát triển tổng thể nền kinh tế xã hội.
* Quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng ựất với Quy hoạch phát triển nông nghiệp (nông, lâm, ngư)
Quy hoạch phát triển nông nghiệp có 2 nhiệm vụ cơ bản:
Thực hiện mục tiêu phát triển tổng thể kinh tế xã hội với vị trắ, vai trò của ngành nông nghiệp trong cơ cấu kinh tế và những ựòi hỏi tất yếu về sản phẩm nông nghiệp.
đảm bảo phát triển một nền nông nghiệp bền vững với ựầy ựủ các tiêu chắ của nông nghiệp bền vững.
Do ựó, quy hoạch sử dụng ựất phải phân bổ quỹ ựất sao cho hợp lý ựể Quy hoạch nông nghiệp thực hiện ựầy ựủ 2 nhiệm vụ trên.
* Quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng ựất với Quy hoạch ựô thị , khu dân cư
Quy hoạch ựô thị và khu dân cư xác ựịnh rõ tắnh chất, quy mô của ựô thị và hệ thống ựiểm dân cư trong quá trình công nghiệp hóa, hiện ựại hóa. Quy hoạch phân bố các khu chức năng ựô thị và các ựiểm dân cư ựảm bảo ựiều kiện thuận lợi cho sản xuất và ựời sống, là hạt nhân thúc ựẩy mọi quá trình phát triển trên lãnh thổ.
Quy hoạch sử dụng ựất phải xác ựịnh rõ vị trắ, quy mô quỹ ựất cho mạng lưới ựô thị và khu dân cư ựảm bảo yêu cầu phát triển ổn ựịnh và trường tồn.
* Quan hệ giữa Quy hoạch sử dụng ựất với Quy hoạch cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội
Quy hoạch chuyên môn về cơ sở hạ tầng ựược xem xét kỹ về ựặc tắnh kỹ thuật công trình, nhằm ựáp ứng mục tiêu phục vụ sản xuất và phát triển kinh tế xã hội.
Quy hoạch sử dụng ựất phải xác ựịnh rõ vị trắ phân bố các công trình hạ tầng cơ sở nhằm thỏa mãn các yêu cầu chuyên môn của từng công trình, ựông
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 18 thời phải phát triển cân ựối với các hạng mục khác trên lãnh thổ và ựảm bảo các chỉ tiêu sử dụng ựất thắch hợp [3].