Vẫn kế thừa luật đất đai cũ. Tuy nhiên cũng bổ sung các vấn đề mới: + Hình thức giao đất:
Không thu tiền; Có thu tiền.
+ Hình thức thuê đất: Người sử dụng đất có thể trả tiền thuê đất: Hàng năm; nhiều năm; trả tiền thuê 1 lần.
10.3.2. Thu hồi đất
Thu hồi đất đai là của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm chấm dứt quan hệ pháp luật về đất đai phục vụ lợi ích nhà nước, xã hội hoặc xử lý hành chính do hành vi vi phạm pháp luật đất đai của người sử dụng đất đai.
Các trường hợp thu hồi đất:
* Do nhu cầu của nhà nước phục vụ mục đích: An ninh quốc phòng; lợi ích công cộng, lợi ích quốc gia…
*Nhà nước thu hồi vì lý do đương nhiên:
+ Tổ chức được nhà nước giao đất bị giải thể, phá sản, chuyển đi nơi khác;
+ Cá nhân sử dụng đất chết mà không có người thừa kế; + Người sử dụng tự nguyện trả đất;
+ Được nhà nước giao đất có thời hạn mà đã hết thời hạn sử dụng.
* Thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai:
+ Người sử dụng không sử dụng đúng mục đích, thẩm quyền; + Đất đai bị lấn chiếm;
+ Đất trồng cây lâu năm không sử dụng trong 18 tháng liên tục; + Đất trồng rừng không sử dụng trong 24 tháng liên tục;
+ Đất được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.
10.3.3. Đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sửdụng đất dụng đất
Đăng ký quyền sử dụng đất
Luật đất đai năm 2013 quy định về đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Theo Khoản 15 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013: Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính. Đây là một nội dung có nhiều quy định sửa đổi, bổ sung mới trong việc thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai và bảo đảm quyền và lợi ích cho người sử dụng đất; một số nội dung sửa đổi, bổ sung mới cụ thể:
* Quy định lại thuật ngữ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (Khoản 15 Điều 3 và Điều 95)